スペンド井荻(東京都 杉並区 井草 4丁目11-8)の価格相場は 59.3 万円/㎡ (坪単価 196 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  59.3 万円/㎡
 (196 万円/坪

家賃相場  2,549 円/㎡
 (8,427 円/坪

・築年数  30.8

・駅距離  8.0 分 (上井草駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきスペンド井荻の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

スペンド井荻 価格相場

価格相場  59.3 万円/㎡
 (196 万円/坪

家賃相場  2,549 円/㎡
 (8,427 円/坪

・築年数  30.8

・駅距離  8.0 分 (上井草駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

スペンド井荻のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.3 万円/㎡、家賃相場を2549.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 井草 4丁目11-8」です。上井草駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は30.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペンド井荻の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペンド井荻の価格相場、家賃相場は井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

スペンド井荻の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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井草 中古マンション価格相場 推移 井草における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

井草 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

スペンド井荻の2フロア、2戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
1階28.00㎡
(1SK)
-1,728万円7.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1SK)
-1,728万円7.2万5.0%

物件詳細情報

スペンド井荻の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペンド井荻
住所東京都 杉並区 井草 4丁目11-8
建築年1990年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 上井草駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

スペンド井荻の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ウィスタリア
東京都 杉並区 井草 5丁目13-22
井荻駅
徒歩5分

木造 1991年
69m アヴァンティ井草
東京都 杉並区 井草 5丁目12-21
上井草駅
徒歩6分

木造 2004年
84m LeCiel井草森
東京都 杉並区 井草 4丁目10-10
井荻駅
徒歩7分

木造 2015年
90m 杉並グリーンハイツ
東京都 杉並区 井草 5丁目14-5
上井草駅
徒歩6分

木造 1984年
110m リエゾン井草
東京都 杉並区 井草 5丁目13-11
上井草駅
徒歩7分

木造 1994年
111m メゾンソレイユ井草
東京都 杉並区 井草 5丁目15-14
上井草駅
徒歩7分

木造 1993年
116m シャン・ド・フルールB
東京都 杉並区 井草 5丁目12-4
上井草駅
徒歩6分

木造 2010年
121m アネックス井草
東京都 杉並区 井草 5丁目13-10
上井草駅
徒歩7分

木造 1992年
131m シャン・ド・フルールA
東京都 杉並区 井草 5丁目12-4
井荻駅
徒歩7分

木造 2010年
135m コーポ高橋
東京都 杉並区 井草 5丁目15-9
上井草駅
徒歩7分

木造 1982年
150m 田村コーポ
東京都 杉並区 井草 4丁目9-4
井荻駅
徒歩4分

木造 1989年
150m トキワハイツ
東京都 杉並区 井草 5丁目12-9
上井草駅
徒歩8分

木造 2003年
154m 井口ハイム
東京都 杉並区 井草 5丁目9-25
上井草駅
徒歩6分

木造 1980年
158m TI.ムラカミ
東京都 杉並区 井草 5丁目12-9
上井草駅
徒歩6分

木造 1993年
159m エスハイム井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目9-3
井荻駅
徒歩5分

木造 1975年
169m モラトリアム井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目9-16
井荻駅
徒歩6分

木造 1988年
179m グリーンハイムパート5
東京都 練馬区 下石神井 2丁目2-5
上井草駅
徒歩8分

木造 1989年
183m TMコーポ
東京都 杉並区 井草 4丁目3-18
井荻駅
徒歩6分

木造 1988年
190m Century小斐
東京都 杉並区 井草 4丁目3-20
井荻駅
徒歩5分

木造 1991年
190m ドヌール井草B
東京都 杉並区 井草 5丁目11-23
井荻駅
徒歩5分

木造 1987年
194m エスペランサ正恵
東京都 杉並区 井草 5丁目9-21
上井草駅
徒歩5分

木造 1995年
209m ライフピアシャルム
東京都 杉並区 井草 4丁目3-22
井荻駅
徒歩5分

木造 2002年
214m ライフピアフォンテーヌ
東京都 杉並区 井草 4丁目3-22
井荻駅
徒歩5分

木造 2002年
217m コーポニッコー
東京都 杉並区 井草 5丁目10-29
上井草駅
徒歩6分

木造 1985年
218m 若葉荘
東京都 杉並区 井草 5丁目1-15
上井草駅
徒歩5分

木造 1983年
226m 染井ハイツ
東京都 杉並区 井草 5丁目1-13
上井草駅
徒歩6分

木造 1981年
233m オギハウス
東京都 杉並区 井草 5丁目1-13
上井草駅
徒歩5分

木造 1982年
235m アルヴィータ
東京都 杉並区 井草 5丁目9-6
上井草駅
徒歩5分

木造 2015年
238m ビィラ・ホワイト本橋
東京都 練馬区 下石神井 2丁目29-4
上井草駅
徒歩8分

木造 1988年
241m 下石神井ハイツ
東京都 練馬区 下石神井 2丁目30-10
上井草駅
徒歩10分

木造 1990年
249m コゥージィーコートM
東京都 練馬区 下石神井 2丁目29-4
上井草駅
徒歩7分

木造 2002年
250m 西武コーポ
東京都 杉並区 井草 4丁目2-4
井荻駅
徒歩5分

木造 1979年
251m 恵荘
東京都 杉並区 井草 5丁目16-8
上井草駅
徒歩5分

木造 1976年
251m メゾン・ド・イグサ
東京都 杉並区 井草 4丁目3-26
井荻駅
徒歩5分

木造 1982年
253m 和荘B
東京都 杉並区 井草 5丁目9-15
上井草駅
徒歩4分

木造 1994年
254m スカイハイツ・K
東京都 練馬区 下石神井 2丁目32-3
上井草駅
徒歩8分

木造 2001年
257m ルンビニー・アネックス
東京都 練馬区 下石神井 4丁目2-11
上井草駅
徒歩5分

木造 1996年
259m 和荘
東京都 杉並区 井草 5丁目9-15
上井草駅
徒歩4分

木造 1978年
260m エクセル井草
東京都 杉並区 井草 5丁目9-9
上井草駅
徒歩5分

木造 1995年
266m サンコーハイツ
東京都 杉並区 井草 4丁目2-7
井荻駅
徒歩4分

木造 1981年