スペランツァスギナミ(東京都 杉並区 井草 2丁目18-6)の価格相場は 63.7 万円/㎡ (坪単価 211 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (72.4㎡) の 4,382 万円、最も低い部屋は 1階 (22.1㎡) の 1,445 万円です。

価格相場  63.7 万円/㎡
 (211 万円/坪

家賃相場  2,390 円/㎡
 (7,900 円/坪

・築年数  30.6

・駅距離  6.0 分 (下井草駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきスペランツァスギナミの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

スペランツァスギナミの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

スペランツァスギナミ 価格相場

価格相場  63.7 万円/㎡
 (211 万円/坪

家賃相場  2,390 円/㎡
 (7,900 円/坪

・築年数  30.6

・駅距離  6.0 分 (下井草駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

スペランツァスギナミのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を63.7 万円/㎡、家賃相場を2389.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 井草 2丁目18-6」です。下井草駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は30.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペランツァスギナミの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペランツァスギナミの価格相場、家賃相場は井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

スペランツァスギナミの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 スペランツァスギナミの価格相場推移は、東京都 杉並区 井草 2丁目18-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
井草 中古マンション価格相場 推移 井草における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

井草 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

スペランツァスギナミの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.14㎡
(1R)
-1,445万円6.1万5.0%
1階23.14㎡
(1K)
-1,508万円6.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.24㎡
(2K)
-2,256万円8.7万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.40㎡
(3LDK)
-4,382万円11.9万3.3%

物件詳細情報

スペランツァスギナミの物件詳細は以下の通りです。

物件名スペランツァスギナミ
住所東京都 杉並区 井草 2丁目18-6
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

スペランツァスギナミの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m エトワール井草
東京都 杉並区 井草 2丁目17-6
下井草駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
54m コーポマキ
東京都 杉並区 井草 2丁目17-7
下井草駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
65m 冨士ハイム
東京都 杉並区 井草 2丁目17-8
下井草駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
94m カーサミーヤ
東京都 杉並区 井草 2丁目19-13
下井草駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
113m グラティアヒルズ
東京都 杉並区 井草 1丁目31-14
下井草駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
120m Amabire井草
東京都 杉並区 井草 2丁目26-10
下井草駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
121m サボハウス
東京都 杉並区 井草 2丁目8-20
下井草駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
126m フォレストヴィラ
東京都 杉並区 井草 2丁目26-2
下井草駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
159m レユシール
東京都 杉並区 井草 2丁目8-23
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
179m パールハウス
東京都 杉並区 井草 2丁目7-17
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
183m メゾンタウルス
東京都 杉並区 井草 1丁目18-13
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
196m マローネ井草
東京都 杉並区 井草 1丁目4-8
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
200m メゾン高橋
東京都 杉並区 井草 1丁目33-18
下井草駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
209m サニーハイツ
東京都 杉並区 井草 2丁目6-9
井荻駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1971年
226m ヴェルデ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目6-3
井荻駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
237m セレクト5
東京都 杉並区 井草 1丁目40-14
下井草駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
245m グレースKR
東京都 杉並区 井草 1丁目34-6
下井草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
247m 藤パレス
東京都 杉並区 井草 2丁目1-11
井荻駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
249m Bamboograss
東京都 杉並区 井草 2丁目1-12
下井草駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
250m ロゼハイム
東京都 杉並区 井草 1丁目4-3
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
256m ブライトハイム
東京都 杉並区 井草 2丁目24-22
井荻駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
258m 下井草ユーハイツ
東京都 杉並区 井草 1丁目16-7
下井草駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
260m 下井草青葉ハイツ
東京都 杉並区 井草 2丁目1-3
井荻駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
277m レスト佐武
東京都 杉並区 下井草 4丁目33-5
下井草駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
288m カーサFELICE
東京都 杉並区 下井草 4丁目33-1
下井草駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
303m パルクベール下井草
東京都 杉並区 下井草 4丁目34-1
井荻駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2001年
304m メゾンドハーティー
東京都 杉並区 井草 2丁目12-3
井荻駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
307m 和光マンション
東京都 杉並区 下井草 4丁目31-15
下井草駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
309m ブルーベル
東京都 杉並区 井草 2丁目3-1
井荻駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
314m ホウシンハイム7
東京都 杉並区 井草 1丁目38-7
下井草駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
317m 芦沢コーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目24-15
井荻駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
320m ビーハイム栗山
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-13
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
322m SKOG
東京都 杉並区 下井草 4丁目30-18
井荻駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
322m ヒューガルデン
東京都 杉並区 井草 1丁目6-6
下井草駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
327m K.Iビルディング
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-13
下井草駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
328m アーバンコート井草
東京都 杉並区 井草 2丁目3-12
井荻駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
337m TSビル
東京都 杉並区 下井草 3丁目41-9
下井草駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
338m ホワイトレヂデンス
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-15
下井草駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
338m ブラン・シャトレー井草
東京都 杉並区 井草 2丁目30-25
井荻駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
344m 下平荘
東京都 杉並区 井草 2丁目24-12
井荻駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年

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