スパイラルステップス 価格相場

価格相場  14.2 万円/㎡
 (47.0 万円/坪)
家賃相場  1,732 円/㎡
 (5,725 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  29.8
・駅距離  14.0 分 (祇園駅)

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スパイラルステップスの価格相場を掲載。価格相場は14.2 万円/㎡、家賃相場は1731.9 円/㎡です。9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、祇園駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.8年と比較的古いです。住所は福岡県福岡市博多区住吉2にあります。

部屋ごとの価格相場

『スパイラルステップス』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『スパイラルステップス』の詳細情報を調べることができます。

物件名スパイラルステップス
住所福岡県 福岡市 博多区 住吉 2
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
階数9階
備考
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 14分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月11日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-854

管理・お手入れ:満足
 基本的に気持ち良く過ごせるような環境が担保されている良物件であると思う。

共用部分・設備:大変満足
 駐車場が広く屋根付きになっており、雨風や雪などの影響を受けにくいのが嬉しい。

お部屋:大変満足
 このマンションは部屋全部がもともとオール電化になっているのがいいところ。

住人の雰囲気:満足
 共用部分の使い方などを見ていると住人のモラルは高いのではないかと思う。

教育環境、学区:満足
 人気の学区のようで、学区で選んでこのマンションに来られる子連れの方もいる。

子育て環境、病院など:満足
 内科や歯科などよく行くような病院に関しては比較的近くに揃っているのはありがたい。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅の近くに飲み屋やレストランがあり終電の時間になる頃まで賑わっている。

治安、安全性:大変満足
 歩道が広く自転車と歩行者でも分けられたような整備された道なので安全性は高い。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年5月27日
記事ID:ID-305

管理・お手入れ:大変満足
 玄関先には簡単な植木があり、管理人の趣味で季節の花が植えられているのが魅力的。

共用部分・設備:満足
 エレベーターは1台だがマンションにしては大きめで、朝の混む時間でもスムーズに乗れる。

お部屋:満足
 天井が高めので広く感じる。真っ白な壁紙でインテリアを自由に決められるのもよい。

住人の雰囲気:大変満足
 サラリーマンが多く朝早めに活動される方がほとんど。夜も19-20時くらいが帰宅のピークのようだ。

教育環境、学区:大変満足
 中学校は地元でも一番大きいマンモス校でとくにスポーツに力をいれているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 マンションの住人のための掃除やイベントがあり子供たちもそこで交流できる。

お買い物、飲食店:大変満足
 ドラッグストアが真向かいにあるのが以外と便利で、生活雑貨には困らない。

治安、安全性:大変満足
 子供達をみんなで守る雰囲気があり、下校時間辺りにはさりげなく見回ってくれている人もいる。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-509

管理・お手入れ:大変満足
 家主と管理会社が同じところなのが良い。家主はマンションには住んでいないらしい。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備にゲストルームがあり、遠方からの知人を泊めたりすることができる。

お部屋:大変満足
 浴室乾燥機がありスペースも広いので、梅雨時などの雨続きの時期には重宝している。

住人の雰囲気:満足
 新築の頃から住んでいるが、住人の方とは全くと言っていいほど関わりがなくよくわからない。

教育環境、学区:大変満足
 公立小学校は子供の徒歩で7, 8分のところにあり、学童もあるので共働きには嬉しい。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩で行ける範囲に病院が複数件あり、休診日もかぶっていないのでかかる病院で困らない。

お買い物、飲食店:満足
 品揃えの良いスーパーやコンビニ、家族で入れるような飲食店複数件が揃っている。

治安、安全性:大変満足
 たまに駅前で暴走するバイクの音は聞こえるが、それ以外はとくに何も感じない。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月13日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:満足
 対応はとても早く、とくに入居してすぐの様々な手続きの際などにも助かった。

共用部分・設備:大変満足
 ロビー、エントランス、エレベーターともに華美な装飾はないものの、整然としていて清潔感がある。

お部屋:満足
 それほど古いマンションではないのに押入れがある。収納力がすごく、使い勝手が良い。

住人の雰囲気:満足
 たまに単身者も住んでおられるようだ。あまり関わりはないが親切でいい方が多いと思う。

教育環境、学区:大変満足
 学力平均が上位にランクインする地域になっているため平均的に意識が高い。

子育て環境、病院など:満足
 小学校は集団登校をしているので安心。病院は一揃えまわりにはあると思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 立地条件はとてもいいと思う。車でも自転車でも行けるような飲食店も多数。

治安、安全性:満足
 安全でよいと思う。近くで不審者情報もきいたことがない。誰でもすみよい地域。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月12日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 毎日かならず管理人さんがいて各階を歩いて異常がないか見回ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エントランスを入ると円形に玄関が配置されていて、海外のアパルトマンのような雰囲気。

お部屋:大変満足
 おしゃれさを重視した構造なので部屋の形も四角ではなく工夫が必要。内装はおしゃれ。

住人の雰囲気:満足
 6, 7割が単身者なのではないかというくらい。朝の時間がかぶるので結構混み合う。

教育環境、学区:満足
 国公立大学への進学率が高い高校が一駅隣にあり、親でも教育熱心な人も多い。

子育て環境、病院など:満足
 近所の方もあまり車を使わないのか、周辺道路の車通りがかなり少なく、子どもだけのおつかいなどもさせやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 まわりになんでもあり、買い物に自転車や車は必要ないくらい。大変便利である。

治安、安全性:満足
 警備の方が常駐してくれている。オートロックがないがそれがあるので大丈夫かなと。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年2月26日
記事ID:ID-334

管理・お手入れ:満足
 マンションの植え込みを定期的にお手入れしてくれている人(業者の方?)がいた。

共用部分・設備:満足
 ゴミ捨て場は敷地内に2カ所あり、部屋から近いところに捨てに行くことができる。

お部屋:大変満足
 80平米か90平米の2種類が選べる。普通の4人家族だが十分な広さである。

住人の雰囲気:大変満足
 面倒くさいご近所付き合いというものはほとんどなく、落ち着いて暮らせる。

教育環境、学区:満足
 近くの高校は現在のところ授業料が無料となっており、家計にも助かっている。

子育て環境、病院など:満足
 周辺には子供が多いので、子供が行けるような病院が比較的多い。産婦人科や外科は少し遠い。

お買い物、飲食店:満足
 駅から家に帰るまでの間に一通りの買い物は済ませられるような立地になっている。

治安、安全性:大変満足
 マンションの外観がオフィスビルのようになっており、変な人は近づかなそうだと感じている。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-899

管理・お手入れ:大変満足
 優しいおじさんの管理人さんで、清掃も行き届いている。自転車の管理もしてくれていた。

共用部分・設備:満足
 駐車場が平置きで戸数分あり、雨でもほぼ濡れずに移動できるのがありがたい。

お部屋:満足
 床下収納が全部屋についていて、圧倒的な収納力を見せつけている。ごちゃごちゃしたものを隠せるのも良い。

住人の雰囲気:満足
 子どもの礼儀も非常に正しくて、フランクに挨拶をしてくれるのは気持ちがいい。

教育環境、学区:大変満足
 この辺りは学区もよく、このマンションは立地的にも子育て的にもとっても適した場所。

子育て環境、病院など:大変満足
 文化会館や図書館が自転車圏内。たまに有名なオペラもやっていて、音楽教育にも丁度使いやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 なんだかんだよく利用する大型商業施設、内科がすぐそばにあるのはなかなかよかった。

治安、安全性:満足
 商業施設にも警備員さんがいるし、隣もマンションにもいるのでそれの恩恵がかなり大きい。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月23日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年2月5日
記事ID:ID-613

管理・お手入れ:満足
 築6年のため外観はまだまだ綺麗で、掃除やゴミ捨てなどもしっかり管理人さんがやっていました。

共用部分・設備:満足
 エレベータやサイネージなども綺麗で、防災備蓄等についても毎年確認していました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗なままだったので快適に暮らせました。

住人の雰囲気:満足
 高齢者世帯が多かったですが、子供を介して気軽にお話できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立の小中学校が近くにあり、近所の子供がほとんど通っていたので、そこまで教育に力を入れているエリアではなかったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育て交流センター、保健センターの子供健康相談室などもあったので子育てには便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーは駅の近くにあったのですが、ほとんど宅配で買い物をしていました。

治安、安全性:大変満足
 マンション周りは明るく、警備会社がマンションの見回りもしていたので、不安は無かったです。

近隣の物件

『スパイラルステップス』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヨーロピアン・タワー祇園駅
徒歩1分
15階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2005年
エクセレンス祇園祇園駅
徒歩1分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
リビング博多ビル祇園駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造1973年
アヴァンティ祇園祇園駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造2017年
Aden博多祇園町祇園駅
徒歩2分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2008年
うわさビル祇園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造1988年
サンクレール祇園祇園駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1987年
ルエメゾンロワール祇園祇園駅
徒歩2分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1985年
エスポアール御供所祇園駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造1985年
エグゼ博多コンドミニアム祇園駅
徒歩3分
13階建
134部屋
鉄筋コンクリート造2015年
ネストピア博多駅前祇園駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造2010年
アーバンシティ西京祇園駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造2010年
大三祇園ビル祇園駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2007年
エンクレスト御供所祇園駅
徒歩3分
15階建
170部屋
鉄筋コンクリート造2006年
アイセレブ祇園祇園駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造2005年
アイセレブ祗園祇園駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造2005年
クレアランドマーク祇園駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2001年
S.Y祇園ビル祇園駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造2000年
アンピール祗園駅2祇園駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ピュアドームベイズ博多祇園駅
徒歩3分
13階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
ホテルスカイコート博多祇園駅
徒歩3分
9階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1992年
メゾン・ド・祇園祇園駅
徒歩3分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造1987年
朝日プラザ祇園祇園駅
徒歩3分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1986年
エスポワール祇園祇園駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1985年
ハイラーク博多駅前祇園駅
徒歩3分
10階建
136部屋
鉄筋コンクリート造1981年
チサンマンション祇園祇園駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1980年
トーカン博多第5キャステール祇園駅
徒歩3分
13階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1977年
加賀ビル祇園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1970年
ヨーロピアン祇園祇園駅
徒歩3分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1966年
ギャラン御供所町祇園駅
徒歩4分
14階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2015年
リーブル博多駅前祇園駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造2014年
ネストピア博多駅前II祇園駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造2014年
シャーメゾン冷泉祇園駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造2011年
エンクレスト祇園祇園駅
徒歩4分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造2010年
エンクレスト祇園祇園駅
徒歩4分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造2010年
B-FLAT祇園駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2007年
デュナミス博多祇園駅
徒歩4分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造2006年
リファレンス祇園祇園駅
徒歩4分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造2005年
エース五番館祇園駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造2003年
ライオンズマンション博多中央祇園駅
徒歩4分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1990年