スバルビル 価格相場

価格相場  56.0 万円/㎡
 (185.0 万円/坪)
家賃相場  2,416 円/㎡
 (7,986 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  13.5
・駅距離  3.0 分 (保谷駅)

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スバルビルの価格相場を掲載。価格相場は56.0 万円/㎡、家賃相場は2415.9 円/㎡です。3階建てRC造の物件で、保谷駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は13.5年と比較的新しいです。住所は東京都西東京市下保谷4丁目9-2にあります。

部屋ごとの価格相場

『スバルビル』の1フロア、2戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20227.42㎡
(1DK)
-1,358万円7.7万6.8%
20338.75㎡
(1KL)
-2,006万円9.6万5.8%

物件詳細情報

『スバルビル』の詳細情報を調べることができます。

物件名スバルビル
住所東京都 西東京市 下保谷 4丁目 9-2
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区保谷第一小学校
中学校区青嵐中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月2日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月7日
記事ID:ID-470

管理・お手入れ:満足
 家主さんはとてもいい人で、過ごしやすい。お掃除も丁寧に行ってくれている。

共用部分・設備:大変満足
 共有廊下、外観ともにキレイ。散乱しがちなゴミ置場も清潔に保たれている。

お部屋:大変満足
 この地域では安めなのに中は広くてきれい。コスパのいい家だと感じている。

住人の雰囲気:満足
 ボランティアでたまに清掃してくれているご老人がいて近所でも話題になっている。

教育環境、学区:大変満足
 大学が最寄り駅近隣にあり、大型の書店や図書館などが充実しているのが特徴的。

子育て環境、病院など:満足
 学区の中に公営のプールなどがあり、夏場に子供達が遊ぶ場所には困らない。

お買い物、飲食店:満足
 駅までは15分ほどかかるがそれが良い運動になっている。個人病院は多く病気をした時には困らない。

治安、安全性:大変満足
 長年住んでいるが、近くで大きな事故や犯罪などが起こったことはないので、安全面はいい方だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年3月20日
記事ID:ID-191

管理・お手入れ:満足
 共用部分の掃除は平日の毎日朝にしていただいているおかげできれいに保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 少し昭和感のあるテイストですが清潔感はあります。掲示板にいつもお知らせが貼り出されています。

お部屋:満足
 窓の外に大きな桜の木があり、子供と家からお花見ができる。夏はベランダから花火がみえる。

住人の雰囲気:満足
 転勤族のファミリーがどうも多いようで、廊下などでも気持ちよく挨拶をしてもらえる。

教育環境、学区:大変満足
 通学路の交通量が少なく、地元の公立小学校では低学年だけですが集団登校もある。

子育て環境、病院など:大変満足
 今度総合病院ができるので困ったらそこに行けばいいと思う。個人の病院もそこそこある。

お買い物、飲食店:満足
 駅徒歩10分以内の場所で駅前に行けばスーパーや100均、コンビニ…などが揃っている。

治安、安全性:満足
 駅近くに大病院を建設中で、その工事が終わったら人の往来もさらに増えるので治安はもっと良くなると思う。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月22日
記事ID:ID-580

管理・お手入れ:満足
 現在の管理人の方はすごく真面目で任せても安心できる方だと近所でも評判になっている。

共用部分・設備:大変満足
 今で築6年目くらいなのですが、設備等は新しいものを取り入れてくれているようで、不満はない。

お部屋:大変満足
 クローゼットが天井まであり、高さも十分あるので、収納スペースがたっぷりある。

住人の雰囲気:満足
 品がよく所得が高そうな人が特に高層階には多そう。といってもフロアごとでそれほど差があるわけでもない。

教育環境、学区:満足
 某国立大学が近くにあり、学生も多いので家庭教師や塾もたくさんあるように思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 個人で開業している内科は2件ほどありどちらも診察が早く対応もよかった。

お買い物、飲食店:大変満足
 安くて美味しい飲食店、チェーン店や居酒屋が大学の周りはとくに多く、活気がある。

治安、安全性:大変満足
 新しい家が多く、学生で夜もにぎわっているので、治安という意味ではいい。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月29日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月31日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:大変満足
 清掃部分は管理会社に委託していたため綺麗でした。自治会がしっかりしていたので手入れも行き届いていました。

共用部分・設備:満足
 共用部の劣化した部分はすぐに修理や交換するなど不便はありませんでした。

お部屋:大変満足
 1DK~1LDKの部屋でしたが組合の指定業者がクリーニングや修繕もしてくれていました。

住人の雰囲気:大変満足
 社会人の方が多くきちんと礼儀正しく挨拶する雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 大手学習塾が近所にあり学習する環境があるためか、近隣の方は塾に通わせて学習意識が高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童センターが近くにあり保育園と併設されていたので、子供を遊びに通わせている人が多かったです。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーは近くにあったので、買い物に不便は感じませんでした。

治安、安全性:大変満足
 街灯がマンション周辺には設置されていたので怖さは感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:11年
投稿日:2018年5月8日
記事ID:ID-728

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしのルールや設備の利用ルールなどもあり、良い住環境を維持する住民の意識も高かったです。

共用部分・設備:満足
 エレベータや駐車場、駐輪場、全館空調、全室インターネット設備、フィットネスルームと設備は充実し、定期点検も行っているので、快適に利用できました。

お部屋:満足
 部屋は大きな窓が特徴的ですが、年2回業者による窓掃除もされ、室内もクリーニングもあるため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 住民同士の月1回の共用部の清掃などで知り合いになるなど、コミュニケーションをとる機会があり、良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 近所に進学塾や幼児教室があったため、学習の環境がありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童館や図書館があり、子供連れの方には便利な立地でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 コンビニが数件隣接していて、スーパーも徒歩10分圏内にあったので、買い物は便利でした。

治安、安全性:大変満足
 コンビニが近かったので、夜中まで明るく怖さは無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月10日
記事ID:ID-386

管理・お手入れ:満足
 玄関前の掃除や外壁の清掃など、きちんと清掃していて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテもしっかりしていて、無料Wifi設備やCS放送も受信でき快適でした。

お部屋:大変満足
 部屋は汚れにくくコーティングされていたからか、綺麗なままでした。

住人の雰囲気:満足
 若い夫婦が多いですが、家族世帯だからか挨拶もしっかりしてくれて雰囲気良かったです。

教育環境、学区:満足
 大学付属の高校が近くにあり、受験生や塾に行っている子が多くて、学力レベルは高いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学付属の私立幼稚園や自治体のこども園があり、通わせるにはとても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにぽつぽつと肉屋や八百屋がありましたが、自転車で15分のところのスーパーを利用していました。

治安、安全性:満足
 マンション周りには街灯もあり、店舗もあるので治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月21日
記事ID:ID-315

管理・お手入れ:満足
 大手販社のマンションの為、管理まで全て業者が行ってくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 共有設備の維持管理も全て管理会社が実施していたので楽でした。

お部屋:満足
 部屋内も禁煙のルールがあり、また入居前に管理会社がチェックしているため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 ファミリー世帯が多く、会うと元気に挨拶してくれて雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は近くにありますが、そこまで勉強中心のエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンション向けの保育園やミニ図書館が併設されていて、とても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 歩いて5分の大通りにスーパーがあり、皆さんそこを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 マンション敷地内には街灯もあり、バリアフリー化されていたので安心でした。

保谷駅の周辺環境

運行障害時の折り返し拠点

保谷駅は、東京都西東京市にある、西武鉄道の管轄する駅です。所沢・飯能・西武秩父方面や練馬・池袋・新木場・渋谷・横浜方面に向かう池袋線が乗り入れ、1日の平均乗降人員は60,058人と西武鉄道全92駅中14位の乗降人員となっています。東京メトロ副都心線を介した東急東横線方面への直通運転に伴い、駅の改良工事が行われ、2009年には西武鉄道直営の新商業施設「Emio保谷」がリニューアルオープンをしました。

北口には、西武鉄道保谷電留線があり、事故などでダイヤが乱れて運転整理を行っている時に、地下鉄線からの列車が当駅で運転を打ち切り留置線に入線して折り返すこともあります。

ペデストリアンデッキで繋がる駅と施設

北口は、古くからの住宅街となり、小規模店舗が駅前に建ち並んでいます。南口は2012年に再開発が完了し、ロータリーやペデストリアンデッキを備えた交通広場が整備されました。駅前には、ペデストリアンデッキで繋がる「SOLEIL保谷」や「SUTEA」があり、「西友」「図書館・公民館」が入っています。

近隣の物件

『スバルビル』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m小島コーポ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造1981年
47m山口コーポ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造1980年
52mプチコーポ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造1982年
55m西東京ヒルズ保谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2005年
91mLIBERTA VILLA保谷駅
徒歩2分
6階建
RC造2006年
111mSunrise Hoya保谷駅
徒歩1分
5階建
RC造2006年
118mVILLAGE SHINO保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2007年
133mメゾン泉保谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2006年
134mグランヴェール保谷保谷駅
徒歩6分
2階建
木造1990年
138mアイビル保谷駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
138mIビル保谷駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
139mPURE BROOK保谷駅
徒歩5分
2階建
木造2002年
139mパールヒルA保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1993年
139mパールヒルB保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1993年
164mメゾンこぶし保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2012年
164mアルカディア保谷保谷駅
徒歩12分
2階建
木造2013年
164m1ORI保谷駅
徒歩5分
2階建
木造2012年
166mメゾンベール保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2013年
166mセレ保谷保谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2013年
166mアルコバレーノ保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2004年
176mニューシャルマンII保谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨2006年
176mニューシャルマン1保谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨2006年
177mハイライズ フジ保谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1995年
179mメゾン・ド・ソレイユ保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1996年
189mヴェルドミール保谷駅
徒歩5分
2階建
木造1994年
191mハウスタカハシ保谷駅
徒歩6分
2階建
木造2009年
193mコーポ峯保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造1984年
193mクレストハイム保谷駅
徒歩2分
2階建
木造1993年
195mセフィラ・コウエイ保谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1993年
197mメゾンドゥ下保谷保谷駅
徒歩6分
2階建
木造2009年
199mプリムヴェール保谷駅
徒歩7分
2階建
木造2007年
222m藤堂保谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2009年
222mレジデンス曙保谷駅
徒歩2分
2階建
木造1994年
232mカーサ・ラ・ノーチェ保谷駅
徒歩5分
2階建
木造2009年
234mブラン ヴィオーラ保谷駅
徒歩7分
2階建
木造2009年
239mビーンズハウス保谷駅
徒歩5分
2階建
木造1988年
242mカサベルデ保谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1991年
247mピースフルII保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2015年
247mピースフル保谷駅
徒歩3分
2階建
木造2010年
248mSTドエル保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造1985年