スタンザ府中(東京都 府中市 押立町 1丁目35-73)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 512号室 (24.7㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 218号室 (22.9㎡) の 851 万円です。

スタンザ府中 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
武蔵野台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタンザ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

スタンザ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名スタンザ府中
住所東京都 府中市 押立町 1丁目35-73
建築年2007年
構造RC造
階数5階
小学校区南白糸台小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 14分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スタンザ府中(5フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月10日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
10223.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
10323.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
10423.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
10523.53㎡
(1K)
-882万円5.1万7.0%
10623.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
10723.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
10823.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
10923.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
11023.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
11123.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
11323.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
11523.92㎡
(1K)
-900万円5.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
20323.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
20423.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
20623.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
20723.53㎡
(1K)
-882万円5.1万7.0%
20823.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
20923.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
21023.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
21223.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
21323.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
21423.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
21523.92㎡
(1K)
-900万円5.2万6.9%
21822.87㎡
(1K)
-851万円5.0万7.1%
21923.21㎡
(1K)
-867万円5.1万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
30223.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
30323.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
30423.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
30523.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
30623.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
30823.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
30923.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
31123.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
31323.31㎡
(1K)
-871万円5.1万7.0%
31923.21㎡
(1K)
-867万円5.1万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
40223.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
40423.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
40523.53㎡
(1K)
-882万円5.1万7.0%
40623.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
40823.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
41023.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
41223.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
41423.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
50223.13㎡
(1K)
-863万円5.1万7.0%
50323.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
50423.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
50623.51㎡
(1K)
-881万円5.1万7.0%
50723.53㎡
(1K)
-882万円5.1万7.0%
50823.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
50923.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
51023.02㎡
(1K)
-858万円5.0万7.1%
51123.04㎡
(1K)
-859万円5.0万7.0%
51224.69㎡
(1K)
-936万円5.3万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタンザ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタンザ府中の価格相場、家賃相場は押立町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタンザ府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立町 中古マンション価格相場 推移・動向 押立町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタンザ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンライズマンション府中
東京都 府中市 押立町 1丁目35-70
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1997年
46m エステート高木
東京都 府中市 押立町 2丁目19-18
武蔵野台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
78m オリエント ガーデンC
東京都 府中市 押立町 1丁目36-5
武蔵野台駅
徒歩10分
4階建
RC造 2013年
90m レフィナードフロール
東京都 府中市 押立町 1丁目36-13
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
97m プライムむさしの台
東京都 府中市 押立町 3丁目32-6
武蔵野台駅
徒歩12分

RC造 1982年
125m パレス武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目37-28
武蔵野台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
134m プライム府中武蔵野台第2
東京都 府中市 押立町 1丁目33-7
武蔵野台駅
徒歩10分

RC造 1984年
146m コープ野村府中武蔵野台2号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

RC造 1983年
149m 仮押立町ライル
東京都 府中市 押立町 2丁目9-10
武蔵野台駅
徒歩10分
4階建
RC造 2013年
158m パレス武蔵野台壱番館
東京都 府中市 押立町 1丁目37-29
武蔵野台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
162m グランポワール
東京都 府中市 押立町 3丁目27-2
武蔵野台駅
徒歩15分

RC造 1993年
166m ライオンズ府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 3丁目3-27
武蔵野台駅
徒歩13分
7階建
45部屋
RC造 2007年
167m GSハイム武蔵野台
東京都 府中市 押立町 3丁目31-2
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1985年
195m エクストール武蔵野台
東京都 府中市 押立町 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
214m グランウインド府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 3丁目30-3
武蔵野台駅
徒歩14分

RC造 2006年
215m ブレイニー
東京都 府中市 押立町 2丁目10-8
武蔵野台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
223m ニューライフマンション武蔵野台F棟
東京都 府中市 押立町 3丁目12-4
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
258m オーベル府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目15-3
武蔵野台駅
徒歩8分
9階建
141部屋
RC造 2004年
264m ニューライフマンション武蔵野台D棟
東京都 府中市 押立町 3丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
275m ニューライフマンション武蔵野台E棟
東京都 府中市 押立町 3丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
278m ニューライフマンション武蔵野台
東京都 府中市 押立町 3丁目9-1
競艇場前駅
徒歩12分
4階建
RC造 1981年
285m 車返住宅1-13
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩10分

RC造 1975年
292m 車返住宅1-15
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩10分

RC造 1975年
298m UR都市機構車返団地2-1
東京都 府中市 押立町 1丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
300m ライオンズガーデン府中武蔵野台
東京都 府中市 押立町 1丁目13-6
武蔵野台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1994年
302m ネクステージ飛田給
東京都 府中市 押立町 4丁目9-8
競艇場前駅
徒歩14分
6階建
RC造 2008年
319m 車返住宅1-8
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩6分

RC造 1975年
325m 車返り団地1街区14号棟
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1976年
325m 車返団地1街区
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1976年
325m 車返団地1街区16号棟
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩11分
5階建
RC造 1976年
332m ほわいとがあでん
東京都 府中市 押立町 2丁目22-7
飛田給駅
徒歩12分
2階建
RC造 1992年
333m 車返住宅1-16
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1975年
337m UR都市機構車返団地2-7
東京都 府中市 押立町 1丁目24-1
武蔵野台駅
徒歩5分

RC造 1979年
362m 車返住宅1-11
東京都 府中市 押立町 2丁目1-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
367m リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ
東京都 府中市 押立町 1丁目12-4
武蔵野台駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2005年
373m 車返西住宅3-3
東京都 府中市 押立町 1丁目22-1
武蔵野台駅
徒歩11分

RC造 1979年
373m UR都市機構グリーンハイツ車返南2号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目14-1
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1989年
385m ニューライフマンション武蔵野台B棟
東京都 府中市 押立町 3丁目6-2
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1980年
387m 車返住宅1-10
東京都 府中市 白糸台 5丁目31-1
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1975年
390m メゾン秀和
東京都 府中市 押立町 1丁目16-4
武蔵野台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

押立町 $kind_labe人口推移 押立町における人口推移・動向を調べることができます

押立町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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