シティハイツ和歌浦東(和歌山県 和歌山市 和歌浦東 2丁目1-47)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイツ和歌浦東 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,190 円/㎡
(平均値)
35.3
26.0 円/㎡
紀三井寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ和歌浦東の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ和歌浦東の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ和歌浦東
住所和歌山県 和歌山市 和歌浦東 2丁目1-47
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
備考エレベーター、-
アクセス JR JR紀勢本線 紀三井寺駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

シティハイツ和歌浦東』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ和歌浦東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和歌浦東2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ和歌浦東の価格相場、家賃相場は和歌浦東2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ和歌浦東の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌浦東2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 和歌浦東2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌浦東2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ和歌浦東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
412m インペリアル和歌浦
和歌山県 和歌山市 和歌浦東 2丁目8-15
紀三井寺駅
徒歩21分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
593m グランドハイツ和歌川
和歌山県 和歌山市 和歌川町 10-25
紀三井寺駅
徒歩20分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
758m ライオンズマンション和歌山関戸1番館
和歌山県 和歌山市 関戸 1丁目5-50
紀三井寺駅
徒歩36分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
764m シーサイド和歌浦
和歌山県 和歌山市 和歌浦南 1丁目2-19
紀三井寺駅
徒歩31分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
784m サーパス秋葉町
和歌山県 和歌山市 秋葉町 3-20
紀三井寺駅
徒歩36分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
829m ライオンズマンション和歌山関戸2番館
和歌山県 和歌山市 関戸 1丁目5-49
紀三井寺駅
徒歩37分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
846m ロイヤルガーデン西浜
和歌山県 和歌山市 西浜 1丁目4-7
紀三井寺駅
徒歩37分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1098m グランメール西高松
和歌山県 和歌山市 西高松 2丁目16-3
宮前駅
徒歩35分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1187m ライオンズマンション和歌山塩屋
和歌山県 和歌山市 塩屋 5丁目2-33
宮前駅
徒歩26分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1226m ヒュース松ヶ丘
和歌山県 和歌山市 西浜 2丁目1-32
和歌山港駅
徒歩37分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1390m プレステージ東高松
和歌山県 和歌山市 東高松 4丁目6-22
宮前駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1481m インペリアル高松
和歌山県 和歌山市 東高松 3丁目1-28
宮前駅
徒歩30分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1521m 新和歌浦ザテラス
和歌山県 和歌山市 新和歌浦 2-6
紀三井寺駅
徒歩41分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1640m パレロワイヤル西浜
和歌山県 和歌山市 西浜 892-5
和歌山港駅
徒歩31分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1643m シティハイツ高松
和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目5
宮前駅
徒歩28分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1648m レピア高松
和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目7-15
宮前駅
徒歩30分
15階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1997m ヒュース雑賀崎
和歌山県 和歌山市 雑賀崎 1864-1
和歌山港駅
徒歩40分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2125m シティハイツ堀止
和歌山県 和歌山市 堀止西 2丁目10-9
宮前駅
徒歩25分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
2239m グランドハイツ宇須
和歌山県 和歌山市 宇須 2丁目3-9
宮前駅
徒歩18分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2348m パレロワイヤル中島
和歌山県 和歌山市 中島 84-4
宮前駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2350m ユニアルス吹上プレジオ
和歌山県 和歌山市 堀止東 1丁目2-33
宮前駅
徒歩22分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2366m グランドハイツ西浜
和歌山県 和歌山市 西浜 814-1
和歌山港駅
徒歩27分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2930m グランドハイツ田尻
和歌山県 和歌山市 田尻 109-1
宮前駅
徒歩13分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3029m ニューハイツみなと
和歌山県 和歌山市 湊御殿 3丁目5-5
和歌山港駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3073m サーパス吹上
和歌山県 和歌山市 吹上 5丁目1-23
宮前駅
徒歩25分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3095m グランドハイツファミール
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目17
和歌山港駅
徒歩21分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3099m コーポ紀の国
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 4丁目12-5
宮前駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3104m ヒュース内原
和歌山県 和歌山市 内原 915-5
黒江駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3125m パレロワイヤル舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目32-3
和歌山港駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3128m コープマンション舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目10-10
和歌山港駅
徒歩20分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3149m ニューハイツ舟津
和歌山県 和歌山市 舟津町 4丁目14
和歌山港駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3173m シティハイツ内原
和歌山県 和歌山市 内原 877-3
黒江駅
徒歩21分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3255m サーパス吹上真砂丁
和歌山県 和歌山市 吹上 1丁目5-13
和歌山市駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3291m サーパス舟津町
和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目10-1
和歌山港駅
徒歩22分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3341m シティハイツマリオン
和歌山県 和歌山市 舟津町 2丁目7-2
和歌山港駅
徒歩22分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3408m パレロワイヤル舟津パート2
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目6-4
和歌山港駅
徒歩20分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3428m セレッソコート和歌山城公園ザマークス
和歌山県 和歌山市 小松原通 2丁目1-1
和歌山市駅
徒歩20分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3463m サーパス湊御殿
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目7-6
和歌山港駅
徒歩20分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3465m パレロワイヤル新中島
和歌山県 和歌山市 新中島 81-1
神前駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3534m サーパス岡公園
和歌山県 和歌山市 弁財天丁 15
田中口駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和歌浦東2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

和歌浦東2丁目 $kind_labe人口推移 和歌浦東2丁目における人口推移・動向を調べることができます

和歌浦東2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。