シオン山王2(東京都 大田区 山王 3丁目39-5)の価格相場は 76.6 万円/㎡ (坪単価 253 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 4,114 万円、最も低い部屋は 2階 (51.9㎡) の 3,984 万円です。

価格相場  76.6 万円/㎡
 (253 万円/坪

家賃相場  2,679 円/㎡
 (8,857 円/坪

・築年数  24.9

・駅距離  10.0 分 (大森駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきシオン山王2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

シオン山王2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

シオン山王2 価格相場

価格相場  76.6 万円/㎡
 (253 万円/坪

家賃相場  2,679 円/㎡
 (8,857 円/坪

・築年数  24.9

・駅距離  10.0 分 (大森駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

シオン山王2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.6 万円/㎡、家賃相場を2679.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 山王 3丁目39-5」です。大森駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は24.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシオン山王2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシオン山王2の価格相場、家賃相場は山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

シオン山王2の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 シオン山王2の価格相場推移・動向は、東京都 大田区 山王 3丁目39-5周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王 中古マンション価格相場 推移・動向 山王における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山王 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

シオン山王2の2フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年12月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.76㎡
(2LDK)
-4,114万円14.3万4.2%
1階53.76㎡
(2LDK)
-4,114万円14.3万4.2%
1階52.89㎡
(2LDK)
-4,053万円14.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.90㎡
(2LDK)
-3,984万円14.0万4.2%
2階53.76㎡
(2LDK)
-4,114万円14.3万4.2%
2階52.89㎡
(2LDK)
-4,053万円14.2万4.2%

物件詳細情報

シオン山王2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シオン山王2
住所東京都 大田区 山王 3丁目39-5
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

シオン山王2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シオン山王1
東京都 大田区 山王 3丁目39-2
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
111m メゾン山王A
東京都 大田区 山王 3丁目25-4
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
158m ドエル山王
東京都 大田区 山王 3丁目45-21
大森駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
163m RAFFINE山王
東京都 大田区 山王 3丁目45-21
大森駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
190m ヴィラK山王
東京都 大田区 山王 3丁目27-1
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
192m 遠藤ハイム
東京都 大田区 山王 3丁目23-16
大森駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
200m CLEINOかがやき
東京都 大田区 山王 4丁目19-1
大森駅
徒歩16分

鉄骨造 2016年
206m 山王ラルタビル
東京都 大田区 山王 3丁目27-6
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
212m サンノー孝和
東京都 大田区 山王 3丁目28-12
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
219m レオネクストET大森
東京都 大田区 南馬込 3丁目37-25
大森駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
225m M2山王
東京都 大田区 山王 3丁目27-2
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
225m ルミエール山王
東京都 大田区 山王 3丁目36-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
230m 美鈴荘
東京都 大田区 山王 3丁目36-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
238m 山王メゾンドシエル
東京都 大田区 山王 3丁目28-5
大森駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2013年
241m エグロマンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目25-2
大森駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
248m メゾンサンノウ
東京都 大田区 山王 4丁目24-14
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
251m アルジェント山王
東京都 大田区 山王 3丁目28-2
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
254m グレイス山王
東京都 大田区 山王 3丁目18-17
大森駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
270m デュエル山王
東京都 大田区 山王 3丁目16-8
大森駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
274m カーサドゥ山王
東京都 大田区 山王 3丁目18-3
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
283m アーバンフォレスト
東京都 大田区 山王 3丁目29-1
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
286m プランドール山王
東京都 大田区 山王 4丁目23-3
大森駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
289m コトー山王
東京都 大田区 山王 4丁目21-19
大森駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
289m リプロン大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目6-2
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
294m ハウス山王
東京都 大田区 山王 4丁目23-11
大森駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
294m メゾン・ウィング
東京都 大田区 南馬込 3丁目12-7
西馬込駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
314m 山王ハウス
東京都 大田区 山王 3丁目30-10
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
319m 第8木の実ハイツ
東京都 大田区 南馬込 3丁目38-13
大森駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1971年
328m アルス山王
東京都 大田区 山王 3丁目31-19
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
331m レオネクスト谷中
東京都 大田区 山王 4丁目15-3
大森駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
336m ハイツエム
東京都 大田区 大森北 4丁目18-3
大森駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
337m セトレ南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目12-12
大森駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
341m 山王Aハウス
東京都 大田区 山王 3丁目30-8
大森駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
342m ルミナス.K
東京都 大田区 南馬込 3丁目38-9
大森駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
343m プレミール山王
東京都 大田区 山王 3丁目15-21
大森駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
351m アランテ南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目11-7
大森駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
356m ヴェント大森
東京都 大田区 大森北 4丁目18-3
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
356m ヴェルディ山王
東京都 大田区 山王 3丁目7-3
大森駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
360m ジャルディーノ大森
東京都 大田区 大森北 4丁目2-7
大森駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
361m テリアビル
東京都 大田区 山王 3丁目7-2
大森駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年

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