シエン・フラット(東京都 品川区 西五反田 5丁目6-34)の価格相場は 92.1 万円/㎡ (坪単価 304 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 3,187 万円、最も低い部屋は 3階 (28.9㎡) の 2,707 万円です。

価格相場  92.1 万円/㎡
 (304 万円/坪

家賃相場  3,534 円/㎡
 (11,684 円/坪

・築年数  24.5

・駅距離  3.0 分 (不動前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきシエン・フラットの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

シエン・フラットの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

シエン・フラット 価格相場

価格相場  92.1 万円/㎡
 (304 万円/坪

家賃相場  3,534 円/㎡
 (11,684 円/坪

・築年数  24.5

・駅距離  3.0 分 (不動前駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

シエン・フラットのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を92.1 万円/㎡、家賃相場を3534.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 西五反田 5丁目6-34」です。不動前駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は24.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエン・フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエン・フラットの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

シエン・フラットの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移 西五反田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

シエン・フラットの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.79㎡
(1K)
-3,187万円12.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(1K)
-3,187万円12.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.79㎡
(1K)
-3,187万円12.2万4.6%
3階28.94㎡
(1R)
-2,707万円10.4万4.6%

物件詳細情報

シエン・フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエン・フラット
住所東京都 品川区 西五反田 5丁目6-34
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 3分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 13分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 13分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

シエン・フラットの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 中庸ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目18-13
不動前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
45m 中一ビルマンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-29
不動前駅
徒歩3分

RC造 1984年
55m ユーナス
東京都 品川区 西五反田 5丁目7-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
59m ハイム坂本
東京都 品川区 西五反田 5丁目15-5
不動前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
72m 岡本マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目8-10
不動前駅
徒歩2分

RC造 1977年
76m テンダーハウス
東京都 品川区 西五反田 5丁目16-1
目黒駅
徒歩9分

RC造 2010年
76m メゾン森
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-26
不動前駅
徒歩3分

RC造 1978年
79m STELLAMELISA
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-39
不動前駅
徒歩2分

RC造 2009年
83m 小野マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目18-9
五反田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1982年
88m サンハイツ不動
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-40
不動前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
91m 不動前マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-8
不動前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
92m 紫光マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
94m ルードシエン
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-13
不動前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
96m プリンセスメグロ
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-19
不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
100m ルミネ目黒不動
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-41
不動前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
103m パティオ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-6
不動前駅
徒歩2分

RC造 1996年
107m ジェイパーク不動前弐番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-2
不動前駅
徒歩1分

RC造 1998年
107m Relief不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-10
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
110m eternitadue
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-12
不動前駅
徒歩3分

RC造 2008年
114m アーバンヒルズ不動前渡辺ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-5
不動前駅
徒歩2分

RC造 1994年
118m スターハイツ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目17-8
不動前駅
徒歩4分

RC造 1981年
121m 布川ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-1
不動前駅
徒歩6分

RC造 2006年
125m アスペンタワービル
東京都 品川区 西五反田 5丁目10-6
不動前駅
徒歩1分

RC造 1979年
126m eternitauno
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-8
不動前駅
徒歩3分

RC造 2008年
129m セントラル・コーポ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目20-1
不動前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
130m アーデン目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-4
不動前駅
徒歩4分

RC造 2005年
132m プレミスト不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-4
不動前駅
徒歩2分
7階建
53部屋
RC造 2012年
135m PREMISTfudomae
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-4
不動前駅
徒歩2分

RC造 2011年
140m 塩島マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-20
不動前駅
徒歩3分

RC造 1979年
141m OSTビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目12-8
不動前駅
徒歩2分

RC造 1975年
141m 理研不動前ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目1-13
不動前駅
徒歩1分
5階建
20部屋
RC造 1969年
143m 山本ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目20-2
不動前駅
徒歩9分

RC造 2014年
144m 藤ハイム
東京都 品川区 西五反田 5丁目22-5
五反田駅
徒歩4分

RC造 1983年
145m グランフォレ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-17
不動前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
152m 竹内マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-16
不動前駅
徒歩3分

RC造 2005年
156m メゾン・コンコルド
東京都 品川区 西五反田 5丁目21-21
不動前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
159m PREMIUMCUBEFUDOMAE
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-7
不動前駅
徒歩2分

RC造 2011年
162m 優恵ハウス
東京都 品川区 西五反田 5丁目20-12
不動前駅
徒歩5分

RC造 1980年
165m FudomaeApartment
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-8
不動前駅
徒歩2分

RC造 1975年
166m スターライトハイツ
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-5
不動前駅
徒歩2分

RC造 1995年