シアンズテラス西荻窪(東京都 杉並区 西荻北 4丁目5-12)の価格相場は 97.2 万円/㎡ (坪単価 321 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (86.2㎡) の 7,435 万円 (新築時から-6.8%)、最も低い部屋は 201号室 (67.3㎡) の 6,080 万円 (新築時から+1.8%)です。

価格相場  97.2 万円/㎡
 (321 万円/坪

家賃相場  3,380 円/㎡
 (11,175 円/坪

・築年数  10.8

・駅距離  9.0 分 (西荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきシアンズテラス西荻窪の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

シアンズテラス西荻窪 価格相場

価格相場  97.2 万円/㎡
 (321 万円/坪

家賃相場  3,380 円/㎡
 (11,175 円/坪

・築年数  10.8

・駅距離  9.0 分 (西荻窪駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

シアンズテラス西荻窪のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を97.2 万円/㎡、家賃相場を3380.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 西荻北 4丁目5-12」です。3階建てRC造の物件で、西荻窪駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は10.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシアンズテラス西荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西荻北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシアンズテラス西荻窪の価格相場、家賃相場は西荻北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

シアンズテラス西荻窪の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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西荻北 中古マンション価格相場 推移 西荻北における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西荻北 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

シアンズテラス西荻窪の2フロア、23戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
10186.20㎡
(3LDK)
7,980万円7,435万円21.8万3.5%
10279.48㎡
(3LDK)
5,970万円6,970万円20.9万3.6%
10376.38㎡
(3LDK)
5,490万円6,749万円20.4万3.6%
10476.38㎡
(3LDK)
5,690万円6,749万円20.4万3.6%
10572.13㎡
(2LDK)
4,990万円6,439万円19.7万3.7%
10669.80㎡
(2LDK)
5,650万円6,265万円19.3万3.7%
10772.87㎡
(2LDK)
5,490万円6,493万円19.8万3.7%
10875.82㎡
(3LDK)
5,790万円6,708万円20.3万3.6%
10981.63㎡
(3LDK)
6,380万円7,121万円21.2万3.6%
11074.85㎡
(3LDK)
5,680万円6,638万円20.2万3.6%
11181.63㎡
(3LDK)
6,190万円7,121万円21.2万3.6%
11281.63㎡
(3LDK)
6,130万円7,121万円21.2万3.6%
11381.63㎡
(3LDK)
6,440万円7,121万円21.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20167.34㎡
(2LDK)
5,970万円6,080万円18.9万3.7%
20272.16㎡
(3LDK)
5,980万円6,441万円19.7万3.7%
20372.16㎡
(3LDK)
6,160万円6,441万円19.7万3.7%
20467.93㎡
(3LDK)
5,460万円6,125万円19.0万3.7%
20571.31㎡
(2LDK)
5,980万円6,378万円19.6万3.7%
20676.14㎡
(3LDK)
6,680万円6,731万円20.4万3.6%
20769.36㎡
(2LDK)
5,980万円6,232万円19.2万3.7%
20876.14㎡
(3LDK)
6,550万円6,731万円20.4万3.6%
20976.14㎡
(3LDK)
6,450万円6,731万円20.4万3.6%
21076.14㎡
(3LDK)
6,780万円6,731万円20.4万3.6%

物件詳細情報

シアンズテラス西荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名シアンズテラス西荻窪
住所東京都 杉並区 西荻北 4丁目5-12
建築年2010年
構造RC造
総戸数23部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区井荻小学校
中学校区荻窪中学校
管理会社(株)ライフポート西洋
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 9分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

シアンズテラス西荻窪の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m ザ・ベートーヴェン・ハウス
東京都 杉並区 西荻北 4丁目12-5
西荻窪駅
徒歩7分

RC造 2003年