ザ・リバーハイツ(東京都 三鷹市 井の頭 3丁目1-31)の価格相場は 72.2 万円/㎡ (坪単価 239 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.2㎡) の 2,208 万円、最も低い部屋は 1階 (15.4㎡) の 1,135 万円です。

価格相場  72.2 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,231 円/㎡
 (10,679 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  2.0 分 (井の頭公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきザ・リバーハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ザ・リバーハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、三鷹市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ザ・リバーハイツ 価格相場

価格相場  72.2 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,231 円/㎡
 (10,679 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  2.0 分 (井の頭公園駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ザ・リバーハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.2 万円/㎡、家賃相場を3230.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 三鷹市 井の頭 3丁目1-31」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、井の頭公園駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は29.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・リバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・リバーハイツの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ザ・リバーハイツの周辺エリア(三鷹市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移 井の頭における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ザ・リバーハイツの2フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-1,410万円6.3万5.4%
10219.80㎡
(1K)
-1,434万円6.4万5.4%
10319.87㎡
(1R)
-1,438万円6.5万5.4%
10619.44㎡
(1K)
-1,410万円6.3万5.4%
1階15.39㎡
(1R)
-1,135万円5.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
-1,434万円6.4万5.4%
20219.44㎡
(1K)
-1,410万円6.3万5.4%
20319.80㎡
(1K)
-1,434万円6.4万5.4%
2階32.22㎡
(1DK)
-2,208万円9.5万5.2%

物件詳細情報

ザ・リバーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・リバーハイツ
住所東京都 三鷹市 井の頭 3丁目1-31
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

ザ・リバーハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ミドリパーク
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目16-14
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
137m カサ井の頭公園
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目30-14
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
150m ハウストク
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目10-12
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
154m ホワイトテラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目8-15
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
161m コンフォートルーム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-14
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
184m ソレイユI
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目30-2
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
184m ソレイユ II
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目30-2
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
185m COMFORT ROOM
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-15
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
188m アルテ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目10-12
井の頭公園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
199m シャーメゾンヴェール
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-9
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
200m カトレアハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目21-2
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1976年
200m カトレヤハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目21-2
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
225m GTメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目21-9
三鷹台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
232m パークサイドフラッツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目19-6
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
246m 井の頭フラットB
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
249m KJハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目12-1
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
267m ロータスハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目28-11
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
277m ガーデンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目28-10
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
286m クローバーハイム
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目31-4
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2003年
288m ガーデンハウスK
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目30-2
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
291m コーポ翠
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目28-17
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
297m 玉虫アパート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目2-9
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1977年
299m ガーデンハウスW
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目30-3
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
301m パークサイドカタクラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目3-2
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
310m コートビレッジみたか台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-18
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
311m ラフォーレ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目24-2
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
314m フォーブル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目30-15
井の頭公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
320m グリーンテラス井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目24-33
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
320m 田島ハイム
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目24-33
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1977年
325m コートハウス井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目33-5
井の頭公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1987年
336m クリムゾンコート
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目32-8
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
347m イマブール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-13
井の頭公園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
351m ラメール井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目23-9
井の頭公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
353m LA MERE井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目23-9
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
371m ハイツ太陽
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目16-7
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
387m TK21
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目26-4
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
388m パインハイム
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目22-1
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
389m ルミエール井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-12
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
389m 井の頭ハルル
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-12
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
398m PS井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目26-11
井の頭公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年

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