Name: ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山
Price: 682000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山(東京都多摩市永山 2丁目1-5)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 908号室 (89.2㎡) の 6,192 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)、最も低い部屋は 1002号室 (68.8㎡) の 4,659 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.1%)です。

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山価格相場・家賃相場

68.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,836 円/㎡

(平均値)

9.5 年

5.0 円/㎡

京王永山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
永山の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の価格相場情報

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を68.2万円/㎡、家賃相場を1836.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都多摩市永山 2丁目1-5」です。11階建てRC造の物件で、京王永山駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.5年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都多摩市永山 2丁目1-5
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	156部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	永山小学校
中学校区	多摩永山中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	京王京王相模原線京王永山駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山(11フロア、156戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.08㎡ (3LDK)	3,498万円	5,126万円	13.7万	3.2%
102	70.57㎡ (3LDK)	3,048万円	4,791万円	13.3万	3.3%
103	70.57㎡ (3LDK)	2,948万円	4,791万円	13.3万	3.3%
104	87.99㎡ (4LDK)	4,748万円	6,103万円	14.6万	2.9%
105	72.47㎡ (3LDK)	3,678万円	4,932万円	13.5万	3.3%
106	72.47㎡ (3LDK)	3,698万円	4,932万円	13.5万	3.3%
107	72.47㎡ (3LDK)	3,658万円	4,932万円	13.5万	3.3%
108	72.47㎡ (3LDK)	3,578万円	4,932万円	13.5万	3.3%
109	68.78㎡ (3LDK)	3,458万円	4,659万円	13.1万	3.4%
110	72.08㎡ (3LDK)	3,678万円	4,903万円	13.4万	3.3%
111	72.08㎡ (3LDK)	3,578万円	4,903万円	13.4万	3.3%
112	72.08㎡ (3LDK)	3,528万円	4,903万円	13.4万	3.3%
113	71.86㎡ (3LDK)	3,468万円	4,886万円	13.4万	3.3%
114	72.47㎡ (3LDK)	3,498万円	4,932万円	13.5万	3.3%
115	72.47㎡ (3LDK)	3,508万円	4,932万円	13.5万	3.3%
116	87.76㎡ (4LDK)	4,748万円	6,085万円	14.6万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.08㎡ (3LDK)	3,548万円	5,126万円	13.7万	3.2%
202	70.57㎡ (3LDK)	3,148万円	4,791万円	13.3万	3.3%
203	70.57㎡ (3LDK)	3,048万円	4,791万円	13.3万	3.3%
204	70.57㎡ (3LDK)	2,948万円	4,791万円	13.3万	3.3%
205	87.99㎡ (4LDK)	4,698万円	6,103万円	14.6万	2.9%
206	72.47㎡ (3LDK)	3,678万円	4,932万円	13.5万	3.3%
207	72.47㎡ (3LDK)	3,698万円	4,932万円	13.5万	3.3%
208	72.47㎡ (3LDK)	3,658万円	4,932万円	13.5万	3.3%
209	72.47㎡ (3LDK)	3,578万円	4,932万円	13.5万	3.3%
210	68.78㎡ (3LDK)	3,458万円	4,659万円	13.1万	3.4%
211	72.08㎡ (3LDK)	3,678万円	4,903万円	13.4万	3.3%
212	72.08㎡ (3LDK)	3,578万円	4,903万円	13.4万	3.3%
213	72.08㎡ (3LDK)	3,528万円	4,903万円	13.4万	3.3%
214	71.86㎡ (3LDK)	3,468万円	4,886万円	13.4万	3.3%
215	72.47㎡ (3LDK)	3,498万円	4,932万円	13.5万	3.3%
216	72.47㎡ (3LDK)	3,508万円	4,932万円	13.5万	3.3%
217	87.76㎡ (4LDK)	4,698万円	6,085万円	14.6万	2.9%
218	73.05㎡ (3LDK)	2,948万円	4,975万円	13.5万	3.3%
219	73.05㎡ (3LDK)	3,148万円	4,975万円	13.5万	3.3%
220	76.27㎡ (3LDK)	3,498万円	5,215万円	13.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.08㎡ (3LDK)	3,598万円	5,126万円	13.7万	3.2%
302	70.57㎡ (3LDK)	3,248万円	4,791万円	13.3万	3.3%
303	70.57㎡ (3LDK)	3,148万円	4,791万円	13.3万	3.3%
304	70.57㎡ (3LDK)	2,998万円	4,791万円	13.3万	3.3%
305	87.99㎡ (4LDK)	4,748万円	6,103万円	14.6万	2.9%
306	72.47㎡ (3LDK)	3,718万円	4,932万円	13.5万	3.3%
307	72.47㎡ (3LDK)	3,738万円	4,932万円	13.5万	3.3%
308	72.47㎡ (3LDK)	3,698万円	4,932万円	13.5万	3.3%
309	72.47㎡ (3LDK)	3,618万円	4,932万円	13.5万	3.3%
310	68.78㎡ (3LDK)	3,498万円	4,659万円	13.1万	3.4%
311	72.08㎡ (3LDK)	3,718万円	4,903万円	13.4万	3.3%
312	72.08㎡ (3LDK)	3,618万円	4,903万円	13.4万	3.3%
313	72.08㎡ (3LDK)	3,568万円	4,903万円	13.4万	3.3%
314	71.86㎡ (3LDK)	3,508万円	4,886万円	13.4万	3.3%
315	72.47㎡ (3LDK)	3,538万円	4,932万円	13.5万	3.3%
316	72.47㎡ (3LDK)	3,548万円	4,932万円	13.5万	3.3%
317	87.76㎡ (4LDK)	4,748万円	6,085万円	14.6万	2.9%
318	73.05㎡ (3LDK)	2,998万円	4,975万円	13.5万	3.3%
319	73.05㎡ (3LDK)	3,198万円	4,975万円	13.5万	3.3%
320	76.27㎡ (3LDK)	3,548万円	5,215万円	13.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.08㎡ (3LDK)	3,648万円	5,126万円	13.7万	3.2%
402	70.57㎡ (3LDK)	3,298万円	4,791万円	13.3万	3.3%
403	70.57㎡ (3LDK)	3,248万円	4,791万円	13.3万	3.3%
404	70.57㎡ (3LDK)	3,098万円	4,791万円	13.3万	3.3%
405	87.99㎡ (4LDK)	4,828万円	6,103万円	14.6万	2.9%
406	72.47㎡ (3LDK)	3,758万円	4,932万円	13.5万	3.3%
407	72.47㎡ (3LDK)	3,778万円	4,932万円	13.5万	3.3%
408	72.47㎡ (3LDK)	3,738万円	4,932万円	13.5万	3.3%
409	72.47㎡ (3LDK)	3,658万円	4,932万円	13.5万	3.3%
410	68.78㎡ (3LDK)	3,538万円	4,659万円	13.1万	3.4%
411	72.08㎡ (3LDK)	3,758万円	4,903万円	13.4万	3.3%
412	72.08㎡ (3LDK)	3,728万円	4,903万円	13.4万	3.3%
413	72.08㎡ (3LDK)	3,698万円	4,903万円	13.4万	3.3%
414	71.86㎡ (3LDK)	3,638万円	4,886万円	13.4万	3.3%
415	72.47㎡ (3LDK)	3,668万円	4,932万円	13.5万	3.3%
416	72.47㎡ (3LDK)	3,678万円	4,932万円	13.5万	3.3%
417	87.76㎡ (4LDK)	4,848万円	6,085万円	14.6万	2.9%
418	73.05㎡ (3LDK)	3,098万円	4,975万円	13.5万	3.3%
419	73.05㎡ (3LDK)	3,248万円	4,975万円	13.5万	3.3%
420	76.27㎡ (3LDK)	3,598万円	5,215万円	13.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.08㎡ (3LDK)	3,698万円	5,126万円	13.7万	3.2%
502	70.57㎡ (3LDK)	3,348万円	4,791万円	13.3万	3.3%
503	70.57㎡ (3LDK)	3,298万円	4,791万円	13.3万	3.3%
504	70.57㎡ (3LDK)	3,198万円	4,791万円	13.3万	3.3%
505	89.13㎡ (4LDK)	5,058万円	6,191万円	14.7万	2.8%
506	72.47㎡ (3LDK)	3,818万円	4,932万円	13.5万	3.3%
507	72.47㎡ (3LDK)	3,778万円	4,932万円	13.5万	3.3%
508	72.47㎡ (3LDK)	3,698万円	4,932万円	13.5万	3.3%
509	68.78㎡ (3LDK)	3,578万円	4,659万円	13.1万	3.4%
510	72.08㎡ (3LDK)	3,798万円	4,903万円	13.4万	3.3%
511	72.08㎡ (3LDK)	3,798万円	4,903万円	13.4万	3.3%
512	72.08㎡ (3LDK)	3,798万円	4,903万円	13.4万	3.3%
513	71.86㎡ (3LDK)	3,738万円	4,886万円	13.4万	3.3%
514	72.47㎡ (3LDK)	3,768万円	4,932万円	13.5万	3.3%
515	72.47㎡ (3LDK)	3,778万円	4,932万円	13.5万	3.3%
516	87.76㎡ (4LDK)	4,948万円	6,085万円	14.6万	2.9%
517	73.05㎡ (3LDK)	3,148万円	4,975万円	13.5万	3.3%
518	73.05㎡ (3LDK)	3,298万円	4,975万円	13.5万	3.3%
519	76.27㎡ (3LDK)	3,648万円	5,215万円	13.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.44㎡ (4LDK)	4,588万円	6,061万円	14.6万	2.9%
602	70.57㎡ (3LDK)	3,298万円	4,791万円	13.3万	3.3%
603	72.47㎡ (3LDK)	4,138万円	4,932万円	13.5万	3.3%
604	72.47㎡ (3LDK)	3,908万円	4,932万円	13.5万	3.3%
605	72.47㎡ (3LDK)	3,868万円	4,932万円	13.5万	3.3%
606	72.47㎡ (3LDK)	3,788万円	4,932万円	13.5万	3.3%
607	68.78㎡ (3LDK)	3,668万円	4,659万円	13.1万	3.4%
608	72.08㎡ (3LDK)	3,888万円	4,903万円	13.4万	3.3%
609	72.08㎡ (3LDK)	3,888万円	4,903万円	13.4万	3.3%
610	72.08㎡ (3LDK)	3,888万円	4,903万円	13.4万	3.3%
611	71.86㎡ (3LDK)	3,828万円	4,886万円	13.4万	3.3%
612	72.47㎡ (3LDK)	3,858万円	4,932万円	13.5万	3.3%
613	72.47㎡ (3LDK)	3,868万円	4,932万円	13.5万	3.3%
614	87.76㎡ (4LDK)	5,048万円	6,085万円	14.6万	2.9%
615	73.05㎡ (3LDK)	3,198万円	4,975万円	13.5万	3.3%
616	73.05㎡ (3LDK)	3,348万円	4,975万円	13.5万	3.3%
617	76.27㎡ (3LDK)	3,698万円	5,215万円	13.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.44㎡ (4LDK)	4,688万円	6,061万円	14.6万	2.9%
702	86.69㎡ (4LDK)	5,158万円	6,003万円	14.5万	2.9%
703	72.47㎡ (3LDK)	3,958万円	4,932万円	13.5万	3.3%
704	72.47㎡ (3LDK)	3,878万円	4,932万円	13.5万	3.3%
705	68.78㎡ (3LDK)	3,758万円	4,659万円	13.1万	3.4%
706	72.08㎡ (3LDK)	3,978万円	4,903万円	13.4万	3.3%
707	72.08㎡ (3LDK)	3,978万円	4,903万円	13.4万	3.3%
708	72.08㎡ (3LDK)	3,978万円	4,903万円	13.4万	3.3%
709	71.86㎡ (3LDK)	3,918万円	4,886万円	13.4万	3.3%
710	72.47㎡ (3LDK)	3,948万円	4,932万円	13.5万	3.3%
711	72.47㎡ (3LDK)	3,958万円	4,932万円	13.5万	3.3%
712	87.76㎡ (4LDK)	5,148万円	6,085万円	14.6万	2.9%
713	73.05㎡ (3LDK)	3,248万円	4,975万円	13.5万	3.3%
714	74.21㎡ (3LDK)	3,798万円	5,061万円	13.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.47㎡ (3LDK)	4,238万円	4,932万円	13.5万	3.3%
802	72.47㎡ (3LDK)	3,918万円	4,932万円	13.5万	3.3%
803	68.78㎡ (3LDK)	3,798万円	4,659万円	13.1万	3.4%
804	72.08㎡ (3LDK)	4,018万円	4,903万円	13.4万	3.3%
805	72.08㎡ (3LDK)	4,018万円	4,903万円	13.4万	3.3%
806	72.08㎡ (3LDK)	4,018万円	4,903万円	13.4万	3.3%
807	71.86㎡ (3LDK)	3,958万円	4,886万円	13.4万	3.3%
808	72.47㎡ (3LDK)	3,988万円	4,932万円	13.5万	3.3%
809	89.13㎡ (4LDK)	5,398万円	6,191万円	14.7万	2.8%
810	86.78㎡ (4LDK)	4,488万円	6,010万円	14.6万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.47㎡ (3LDK)	4,278万円	4,932万円	13.5万	3.3%
902	72.47㎡ (3LDK)	3,958万円	4,932万円	13.5万	3.3%
903	68.78㎡ (3LDK)	3,838万円	4,659万円	13.1万	3.4%
904	72.08㎡ (3LDK)	4,058万円	4,903万円	13.4万	3.3%
905	72.08㎡ (3LDK)	4,058万円	4,903万円	13.4万	3.3%
906	72.08㎡ (3LDK)	4,058万円	4,903万円	13.4万	3.3%
907	71.86㎡ (3LDK)	3,998万円	4,886万円	13.4万	3.3%
908	89.15㎡ (4LDK)	5,438万円	6,192万円	14.7万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.47㎡ (3LDK)	4,368万円	4,932万円	13.5万	3.3%
1002	68.78㎡ (3LDK)	3,878万円	4,659万円	13.1万	3.4%
1003	72.08㎡ (3LDK)	4,098万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1004	72.08㎡ (3LDK)	4,098万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1005	72.08㎡ (3LDK)	4,098万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1006	71.86㎡ (3LDK)	4,038万円	4,886万円	13.4万	3.3%
1007	89.15㎡ (4LDK)	5,388万円	6,192万円	14.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.81㎡ (4LDK)	5,088万円	5,556万円	14.2万	3.1%
1102	72.08㎡ (3LDK)	4,218万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1103	72.08㎡ (3LDK)	4,218万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1104	72.08㎡ (3LDK)	4,218万円	4,903万円	13.4万	3.3%
1105	88.67㎡ (4LDK)	5,588万円	6,155万円	14.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は永山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の価格相場、家賃相場は永山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、多摩市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

永山中古マンション価格相場推移・動向永山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
166m	プロスペアー第一永山公園東京都多摩市永山 2丁目21-4	小田急永山駅徒歩7分		RC造	1985年
197m	アーデル永山ヒルズ東京都多摩市永山 2丁目23-1	小田急永山駅徒歩9分	6階建 32部屋	RC造	2003年
223m	永山3丁目第1住宅3-1-1号棟東京都多摩市永山 3丁目1-1	小田急永山駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
246m	サニーコート蔵東京都多摩市永山 2丁目23-32	小田急永山駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
257m	永山3丁目第1住宅3-1-3号棟東京都多摩市永山 3丁目1-3	小田急永山駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
270m	ヤマト永山ハウス東京都多摩市永山 2丁目17-17	小田急永山駅徒歩9分	4階建	RC造	1988年
277m	永山3丁目第1住宅3-1-5号棟東京都多摩市永山 3丁目1-5	小田急永山駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
284m	ライオンズガーデン多摩永山東京都多摩市永山 2丁目24-1	小田急永山駅徒歩10分		RC造	1999年
305m	T-1st 東京都多摩市永山 2丁目16-35	京王永山駅徒歩10分	4階建	RC造	2002年
307m	ライオンズモリス京王永山東京都多摩市永山 2丁目16-23	小田急永山駅徒歩5分		RC造	2000年
310m	グリーンフォレスト東京都多摩市永山 2丁目14-7	小田急永山駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
311m	永山3丁目第1住宅3-1-6号棟東京都多摩市永山 3丁目1-6	小田急永山駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
321m	グリーンハイム前原東京都多摩市永山 2丁目28-2	小田急永山駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
328m	リーゼンハイム東京都多摩市永山 2丁目16-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
330m	ルミネ永山東京都多摩市永山 2丁目16-32	小田急永山駅徒歩10分	5階建	RC造	1982年
330m	アドラブールK 東京都多摩市永山 2丁目14-6	京王永山駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
331m	キャッスルマンション永山東京都多摩市永山 2丁目28-1	小田急永山駅徒歩8分		RC造	2000年
341m	KEYAKIGARDEN 東京都多摩市永山 2丁目13-2	京王永山駅徒歩8分		RC造	2016年
342m	エテルノ東京都多摩市永山 2丁目16-33	小田急永山駅徒歩8分	6階建	RC造	2013年
347m	永山3丁目第1住宅3-1-7号棟東京都多摩市永山 3丁目1-7	小田急永山駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年
355m	下野マンション東京都多摩市貝取 1丁目20-7	京王永山駅徒歩9分	3階建	RC造	1985年
364m	ネクステージ永山東京都多摩市永山 2丁目15-8	小田急永山駅徒歩8分	6階建 26部屋	RC造	2013年
366m	ネクステージナガヤマ東京都多摩市永山 2丁目15-12	小田急永山駅徒歩8分		RC造	2012年
371m	エクレール多摩永山ヒルズ東京都多摩市永山 1丁目13-1	小田急永山駅徒歩4分		RC造	1996年
376m	永山団地東京都多摩市永山 3丁目1-9	京王永山駅徒歩14分	5階建	RC造	1973年
376m	永山団地 9号棟東京都多摩市永山 3丁目1-9	京王永山駅徒歩10分	5階建	RC造	1973年
383m	永山ヒミコマンション東京都多摩市永山 2丁目15-16	小田急永山駅徒歩7分		RC造	1979年
384m	フレール永山東京都多摩市永山 2丁目27-5	小田急永山駅徒歩11分	4階建	RC造	1991年
389m	永山3丁目第1住宅3-1-12号棟東京都多摩市永山 3丁目1-12	小田急永山駅徒歩9分	5階建	RC造	1972年
392m	UR都市機構諏訪団地2-1-5号棟東京都多摩市諏訪 2丁目1-5	小田急永山駅徒歩7分	11階建 44部屋	RC造	1971年
397m	永山3丁目第1住宅3-1-11号棟東京都多摩市永山 3丁目1-11	小田急永山駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
399m	ル・シュマン永山東京都多摩市永山 2丁目15-3	小田急永山駅徒歩5分	2階建	RC造	2012年
399m	浜田荘東京都多摩市永山 2丁目15-3	小田急永山駅徒歩7分	2階建	RC造	1979年
400m	オーグハマダ東京都多摩市永山 2丁目15-1	小田急永山駅徒歩5分	2階建	RC造	1982年
409m	グリーンヒル貝取1-31-1号棟東京都多摩市貝取 1丁目31-1	京王永山駅徒歩9分		RC造	1986年
410m	グリーンヒル貝取1-30-1号棟東京都多摩市貝取 1丁目30-1	小田急永山駅徒歩12分		RC造	1987年
414m	永山3丁目第1住宅3-1-10号棟東京都多摩市永山 3丁目1-10	小田急永山駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年
416m	スペリオールパレス東京都多摩市永山 1丁目12-7	京王永山駅徒歩4分	5階建	RC造	2012年
425m	藤和永山コープ東京都多摩市永山 1丁目14-5	京王永山駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
429m	永山3丁目第1住宅3-1-14号棟東京都多摩市永山 3丁目1-14	小田急永山駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永山における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、永山における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なり、不動産市場にとっては大きな挑戦です。需要の減少により価格の顕著な下降が予想され、市場は不安定になります。投資家にとっては高リスクとなり、慎重な投資戦略が求められます。

永山 $kind_labe人口推移永山における人口推移・動向を調べることができます

永山将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

多摩市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、多摩市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

多摩市の将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

永山の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する