ザ・パークハウス保谷レジデンス(東京都 西東京市 東町 2丁目419番地-1他)の価格相場は 60.4 万円/㎡ (坪単価 200 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (88.2㎡) の 5,125 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.7%)、最も低い部屋は 513号室 (68.9㎡) の 4,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)です。

価格相場  60.4 万円/㎡
 (200 万円/坪

家賃相場  1,820 円/㎡
 (6,017 円/坪

・築年数  7.5

・駅距離  6.0 分 (保谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきザ・パークハウス保谷レジデンスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ザ・パークハウス保谷レジデンスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、東京都のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの東京都の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス保谷レジデンス 価格相場

価格相場  60.4 万円/㎡
 (200 万円/坪

家賃相場  1,820 円/㎡
 (6,017 円/坪

・築年数  7.5

・駅距離  6.0 分 (保谷駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ザ・パークハウス保谷レジデンスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を60.4 万円/㎡、家賃相場を1820.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 西東京市 東町 2丁目419番地-1他」です。5階建てRC造の物件で、保谷駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は7.5年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス保谷レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西東京市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス保谷レジデンスの価格相場、家賃相場は西東京市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

ザ・パークハウス保谷レジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ザ・パークハウス保谷レジデンスの周辺エリア(東京都のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ザ・パークハウス保谷レジデンスの価格相場推移・動向は、東京都 西東京市 東町 2丁目419番地-1他周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西東京市 中古マンション価格相場 推移・動向 西東京市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西東京市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス保谷レジデンスの5フロア、87戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.27㎡
(3LDK)
4,868万円4,616万円13.3万3.4%
10269.35㎡
(3LDK)
4,198万円4,225万円13.1万3.7%
10369.20㎡
(3LDK)
4,188万円4,218万円13.1万3.7%
10469.20㎡
(3LDK)
4,148万円4,218万円13.1万3.7%
10569.35㎡
(3LDK)
3,988万円4,225万円13.1万3.7%
10674.10㎡
(3LDK)
4,508万円4,462万円13.2万3.6%
10777.23㎡
(3LDK)
5,498万円4,614万円13.3万3.4%
10870.57㎡
(3LDK)
4,578万円4,287万円13.2万3.7%
10970.57㎡
(3LDK)
4,598万円4,287万円13.2万3.7%
11071.27㎡
(3LDK)
4,698万円4,322万円13.2万3.7%
11170.57㎡
(3LDK)
4,498万円4,287万円13.2万3.7%
11271.27㎡
(3LDK)
4,698万円4,322万円13.2万3.7%
11370.57㎡
(3LDK)
4,588万円4,287万円13.2万3.7%
11482.98㎡
(4LDK)
5,948万円4,886万円13.2万3.2%
11573.22㎡
(3LDK)
4,678万円4,419万円13.2万3.6%
11668.92㎡
(3LDK)
4,298万円4,203万円13.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.27㎡
(3LDK)
4,998万円4,616万円13.3万3.4%
20269.35㎡
(3LDK)
4,368万円4,225万円13.1万3.7%
20369.20㎡
(3LDK)
4,358万円4,218万円13.1万3.7%
20469.20㎡
(3LDK)
4,298万円4,218万円13.1万3.7%
20569.35㎡
(3LDK)
4,298万円4,225万円13.1万3.7%
20674.10㎡
(3LDK)
4,598万円4,462万円13.2万3.6%
20777.23㎡
(3LDK)
5,608万円4,614万円13.3万3.4%
20870.57㎡
(3LDK)
4,698万円4,287万円13.2万3.7%
20970.57㎡
(3LDK)
4,678万円4,287万円13.2万3.7%
21071.27㎡
(3LDK)
4,788万円4,322万円13.2万3.7%
21170.57㎡
(3LDK)
4,678万円4,287万円13.2万3.7%
21271.27㎡
(3LDK)
4,788万円4,322万円13.2万3.7%
21370.57㎡
(3LDK)
4,688万円4,287万円13.2万3.7%
21482.98㎡
(4LDK)
6,078万円4,886万円13.2万3.2%
21573.22㎡
(3LDK)
4,848万円4,419万円13.2万3.6%
21668.92㎡
(3LDK)
4,398万円4,203万円13.1万3.7%
21770.49㎡
(3LDK)
4,398万円4,283万円13.2万3.7%
21868.93㎡
(3LDK)
4,398万円4,204万円13.1万3.7%
21973.50㎡
(3LDK)
4,948万円4,432万円13.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.27㎡
(3LDK)
5,098万円4,616万円13.3万3.4%
30269.35㎡
(3LDK)
4,598万円4,225万円13.1万3.7%
30369.20㎡
(3LDK)
4,588万円4,218万円13.1万3.7%
30469.20㎡
(3LDK)
4,538万円4,218万円13.1万3.7%
30569.35㎡
(3LDK)
4,528万円4,225万円13.1万3.7%
30674.10㎡
(3LDK)
4,718万円4,462万円13.2万3.6%
30777.23㎡
(3LDK)
5,718万円4,614万円13.3万3.4%
30870.57㎡
(3LDK)
4,798万円4,287万円13.2万3.7%
30970.57㎡
(3LDK)
4,788万円4,287万円13.2万3.7%
31071.27㎡
(3LDK)
4,888万円4,322万円13.2万3.7%
31170.57㎡
(3LDK)
4,788万円4,287万円13.2万3.7%
31271.27㎡
(3LDK)
4,888万円4,322万円13.2万3.7%
31370.57㎡
(3LDK)
4,788万円4,287万円13.2万3.7%
31482.98㎡
(4LDK)
6,208万円4,886万円13.2万3.2%
31573.22㎡
(3LDK)
4,898万円4,419万円13.2万3.6%
31668.92㎡
(3LDK)
4,598万円4,203万円13.1万3.7%
31770.49㎡
(3LDK)
4,598万円4,283万円13.2万3.7%
31868.93㎡
(3LDK)
4,598万円4,204万円13.1万3.7%
31973.50㎡
(3LDK)
4,998万円4,432万円13.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.63㎡
(3LDK)
5,098万円4,389万円13.2万3.6%
40269.20㎡
(3LDK)
4,698万円4,218万円13.1万3.7%
40369.20㎡
(3LDK)
4,688万円4,218万円13.1万3.7%
40469.35㎡
(3LDK)
4,698万円4,225万円13.1万3.7%
40574.10㎡
(3LDK)
4,898万円4,462万円13.2万3.6%
40677.23㎡
(3LDK)
5,868万円4,614万円13.3万3.4%
40770.57㎡
(3LDK)
4,948万円4,287万円13.2万3.7%
40870.57㎡
(3LDK)
4,928万円4,287万円13.2万3.7%
40971.27㎡
(3LDK)
4,978万円4,322万円13.2万3.7%
41070.57㎡
(3LDK)
4,928万円4,287万円13.2万3.7%
41171.27㎡
(3LDK)
4,998万円4,322万円13.2万3.7%
41270.57㎡
(3LDK)
4,898万円4,287万円13.2万3.7%
41382.98㎡
(4LDK)
6,338万円4,886万円13.2万3.2%
41473.22㎡
(3LDK)
4,998万円4,419万円13.2万3.6%
41568.92㎡
(3LDK)
4,688万円4,203万円13.1万3.7%
41670.49㎡
(3LDK)
4,688万円4,283万円13.2万3.7%
41768.93㎡
(3LDK)
4,688万円4,204万円13.1万3.7%
41873.50㎡
(3LDK)
5,098万円4,432万円13.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.87㎡
(4LDK)
6,488万円5,110万円13.0万3.1%
50269.20㎡
(3LDK)
4,788万円4,218万円13.1万3.7%
50369.35㎡
(3LDK)
4,798万円4,225万円13.1万3.7%
50474.10㎡
(3LDK)
5,058万円4,462万円13.2万3.6%
50588.20㎡
(4LDK)
7,288万円5,125万円13.0万3.0%
50670.57㎡
(3LDK)
5,038万円4,287万円13.2万3.7%
50771.27㎡
(3LDK)
5,088万円4,322万円13.2万3.7%
50870.57㎡
(3LDK)
5,038万円4,287万円13.2万3.7%
50971.27㎡
(3LDK)
5,108万円4,322万円13.2万3.7%
51070.57㎡
(3LDK)
5,028万円4,287万円13.2万3.7%
51182.98㎡
(4LDK)
6,488万円4,886万円13.2万3.2%
51273.22㎡
(3LDK)
5,098万円4,419万円13.2万3.6%
51368.92㎡
(3LDK)
4,798万円4,203万円13.1万3.7%
51470.49㎡
(3LDK)
4,798万円4,283万円13.2万3.7%
51587.68㎡
(4LDK)
6,498万円5,102万円13.0万3.1%

物件詳細情報

ザ・パークハウス保谷レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス保谷レジデンス
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 西東京市 東町 2丁目419番地-1他
建築年2015年
構造RC造
総戸数87部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ザ・パークハウス保谷レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ブランシュール
東京都 西東京市 東町 2丁目14-14
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
70m Blancheur
東京都 西東京市 東町 2丁目14-14
保谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
73m ビオス西東京
東京都 西東京市 東町 1丁目6-5
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
73m ビューラー東町
東京都 西東京市 東町 1丁目6-6
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
84m モスマンテラス
東京都 西東京市 東町 1丁目6-3
保谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
89m ペアパレス保谷
東京都 西東京市 東町 1丁目6-1
保谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
97m JUN東町ハイツ
東京都 西東京市 東町 3丁目9-4
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
97m 東町ハイツ
東京都 西東京市 東町 3丁目9-4
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
98m ほうやフラット
東京都 西東京市 東町 2丁目16-17
保谷駅
徒歩7分

RC造 2007年
102m ライフシティ保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目8-16
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
108m 第二東町ハイツ
東京都 西東京市 東町 3丁目9-6
保谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
110m レガリア
東京都 西東京市 東町 2丁目16-24
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
110m 越路サンハイツ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-24
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
111m ヴィタノーバ
東京都 西東京市 東町 2丁目16-25
保谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
119m ローヤルシティ保谷
東京都 西東京市 東町 2丁目13-5
保谷駅
徒歩6分
3階建
22部屋
RC造 2003年
129m サンライズビル
東京都 西東京市 東町 3丁目9-7
保谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
129m グランド・ハイム保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目11-2
吉祥寺駅
徒歩1分
8階建
RC造 1981年
150m ピアコートTM保谷壱番館
東京都 西東京市 東町 3丁目11-25
保谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2016年
174m 保谷陵雲閣マンション
東京都 西東京市 東町 3丁目11-23
保谷駅
徒歩3分
9階建
RC造 1981年
203m 保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目
保谷駅
徒歩0分
14階建
153部屋
RC造 2019年
206m ミーティアー
東京都 西東京市 東町 3丁目11-21
保谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
224m サンクレイドル保谷
東京都 西東京市 東町 2丁目8-17
保谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
229m ウィナーズパレス
東京都 西東京市 東町 2丁目1-22
保谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
230m ヴェルデ保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目1-11
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
248m HASUMI
東京都 西東京市 東町 2丁目1-8
保谷駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
248m ハスミマンション
東京都 西東京市 東町 2丁目1-8
保谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
250m 加藤ハイム
東京都 西東京市 下保谷 5丁目1-14
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
263m 有泉ドレス
東京都 西東京市 東町 2丁目1-5
保谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
276m サントール
東京都 西東京市 東町 2丁目1-26
田無駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
276m 東光ビル
東京都 西東京市 東町 3丁目13-2
保谷駅
徒歩2分

RC造 1990年
294m ロタシオン V X
東京都 西東京市 東町 3丁目4-6
保谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
309m 高橋ビル
東京都 西東京市 東町 3丁目5-4
保谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
311m ク ゙リーンハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-11
保谷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1978年
311m グリーンハイツ
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-11
保谷駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
312m 斎木ビル
東京都 西東京市 東町 3丁目5-13
保谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1969年
320m アルモニーア
東京都 西東京市 東町 3丁目5-12
保谷駅
徒歩2分

RC造 2005年
321m レクルス
東京都 西東京市 下保谷 4丁目1-27
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
322m ガーデンパレス保谷
東京都 西東京市 中町 2丁目4-6
保谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
326m 朝日パリオ保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目13-17
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
331m セブンテラス
東京都 西東京市 下保谷 4丁目1-25
保谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

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ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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