サンライトビル(東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-13)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライトビル 価格相場・家賃相場
49.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,831 円/㎡
(平均値)
35.8
3.0 円/㎡
成瀬駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライトビル
住所東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-13
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区南成瀬小学校
中学校区南成瀬中学校
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライトビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40237.16㎡
(2DK)
-1,843万円6.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライトビルの価格相場、家賃相場は南成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライトビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 南成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 中山ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-12
成瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
29m 芳栄ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-11
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
41m 成和ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目8-7
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
112m MUビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目9-1
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
131m 中里ビル
東京都 町田市 南成瀬 1丁目7-9
成瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
146m フォトプラザK
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目25-10
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
147m きめたハウジングビルNo.16
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目25-13
成瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
149m きめたハウジングビルNo.6
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目25-7
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
162m 成瀬ハイツ
東京都 町田市 南成瀬 1丁目4-2
成瀬駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1980年
176m 志村ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目28-2
成瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
189m ステラニテオ
東京都 町田市 南成瀬 1丁目21-14
成瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
191m ベルハイツ成瀬
東京都 町田市 成瀬 2丁目23-4
成瀬駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
195m ベルハイツ成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-4
成瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
203m 桐伸ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目24-4
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
226m 福田屋ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-8
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
226m クレイン成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目3-14
成瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
228m ハイムグーテ
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目30-4
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
232m 大成ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-9
成瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
241m 横浜屋ビル
東京都 町田市 成瀬 2丁目23-12
成瀬駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
243m 横浜屋ビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-12
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
249m ホワイトハウス
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目3-16
成瀬駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
253m ワコービル成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目23-11
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
259m さがみやビル
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目22-8
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
261m エルミタージュMT
東京都 町田市 南成瀬 1丁目20-5
成瀬駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
277m 田後第一ビル
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-20
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
283m 芳成ビル
東京都 町田市 南成瀬 4丁目1-19
成瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
288m 小室ビル
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-8
成瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
302m 大塚第二マンション
東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-22
成瀬駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
302m 大塚第2マンション
東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-22
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
305m 上弦舎
東京都 町田市 南成瀬 1丁目18-7
成瀬駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
306m ルミエール南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 5丁目1-5
成瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
321m グランデュール竹内
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目6-2
成瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
331m WERT
東京都 町田市 成瀬が丘 2丁目2-6
成瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
345m ダンテピア
東京都 町田市 南成瀬 3丁目4-2
成瀬駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
406m 下村マンション
東京都 町田市 南成瀬 4丁目15-3
成瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
411m 第6かつらハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目25-5
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
414m メゾンえげやま
東京都 町田市 南成瀬 3丁目16-4
成瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
442m 成瀬ステーションハイツ3
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目30-2
成瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
452m 成瀬ステーションハイツ III
東京都 町田市 成瀬 1丁目30-2
成瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
455m メゾン フォンテーヌ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目30-12
成瀬駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南成瀬 $kind_labe人口推移 南成瀬における人口推移・動向を調べることができます

南成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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