サンメゾン(東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-1)の価格相場は 53.6 万円/㎡ (坪単価 177 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  53.6 万円/㎡
 (177 万円/坪

家賃相場  2,474 円/㎡
 (8,177 円/坪

・築年数  30.7

・駅距離  4.0 分 (上石神井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンメゾンの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンメゾンの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンメゾン 価格相場

価格相場  53.6 万円/㎡
 (177 万円/坪

家賃相場  2,474 円/㎡
 (8,177 円/坪

・築年数  30.7

・駅距離  4.0 分 (上石神井駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンメゾンのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.6 万円/㎡、家賃相場を2473.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-1」です。上石神井駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は30.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は上石神井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾンの価格相場、家賃相場は上石神井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンメゾンの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石神井 中古マンション価格相場 推移 上石神井における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上石神井 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンメゾンの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.65㎡
(1K)
-1,536万円7.1万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.65㎡
(1K)
-1,536万円7.1万5.5%

物件詳細情報

サンメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン
住所東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

サンメゾンの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m センターライズビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目16-6
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
110m 田中第二ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目16-5
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
118m 上石田中ビル1
東京都 練馬区 上石神井 1丁目16-4
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
122m セルシオ上石神井
東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-32
上石神井駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
127m アーバンコート上石神井
東京都 練馬区 上石神井 4丁目1-2
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
136m ティーリーフ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目17-12
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
145m アートフル上石神井
東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-31
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
159m ラ・プチメゾン3
東京都 練馬区 上石神井 1丁目17-14
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
179m コーポ山口
東京都 練馬区 上石神井 4丁目2-4
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
180m 日栄ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-23
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
185m ラ・プチメゾン
東京都 練馬区 上石神井 1丁目18-19
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
186m ピアコート
東京都 練馬区 上石神井 4丁目1-9
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
188m キャピタル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-22
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
188m ワコーオザキビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目13-10
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
195m 菅沼ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目20-10
上石神井駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
198m シモダビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目17-18
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
204m サンイング上石神井
東京都 練馬区 上石神井 4丁目1-13
上石神井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
212m セリエシャルマン
東京都 練馬区 上石神井 4丁目2-1
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
215m スコッチテラス
東京都 練馬区 上石神井 4丁目4-7
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
230m メゾンドティーグル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-13
上石神井駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1998年
231m 田中ビル
東京都 練馬区 上石神井 4丁目2-20
上井草駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
232m グランアージュ
東京都 練馬区 上石神井 4丁目4-5
上石神井駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
235m ファミール大路
東京都 練馬区 上石神井 4丁目3-26
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
236m オレンジハウス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目12-8
上石神井駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
237m 上石神井ハイム
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-17
上石神井駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
242m マナズルビル
東京都 練馬区 上石神井 4丁目10-23
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
243m プランドールいぐち
東京都 練馬区 上石神井 1丁目22-15
上石神井駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
246m HN17
東京都 練馬区 上石神井 2丁目25-6
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
247m シオカワハイツ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目42-9
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
252m グリムレジデンス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目20-7
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
257m イデアール
東京都 練馬区 上石神井 1丁目42-11
上石神井駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
258m ボヌール上石神井ビル
東京都 練馬区 上石神井 1丁目38-11
上石神井駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
263m ホワイトシャイン
東京都 練馬区 上石神井 1丁目12-13
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
265m ResidenceGrandeur
東京都 練馬区 上石神井 4丁目9-21
上石神井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
270m サンフォート
東京都 練馬区 上石神井 4丁目9-22
上石神井駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
274m 白富士ハイツ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目20-3
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
293m サンハイツ
東京都 練馬区 上石神井 4丁目27-14
上石神井駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
296m プリマヴェーラ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目30-6
上石神井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
296m 第2渡辺コーポ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目34-21
上石神井駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
297m 小倉ビル
東京都 練馬区 上石神井 2丁目26-3
上石神井駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年

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