サンフラット(東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-1)の価格相場情報(実勢価格〜64.9万円/㎡、214.7万円/坪についての記事です。

 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき、サンフラットの価格相場・実勢価格、家賃相場(坪単価)情報を提供しています。 駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することもできます。

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サンフラット 価格相場

価格相場  64.9 万円/㎡
 (214.7 万円/坪)

家賃相場  2,756 円/㎡
 (9,110 円/坪)

・築年数  13.8

・駅距離  4.0 分 (新小岩駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づき算定した物件独自スコアです)

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき即座に現在の『サンフラット』の『想定価格』および『想定家賃』を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は、『新小岩駅』の価格相場および家賃相場に基づき算定しています。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number:1}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number:1}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number:2}} %

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算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『サンフラット』の価格相場、家賃相場は、『新小岩駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

「サンフラット」のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき「サンフラット」のマンション価格相場を64.9 万円/㎡、家賃相場は2755.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-1」です。6階建てRC造の物件で、新小岩駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は13.8年と比較的新しい物件です。


【価格相場・家賃相場について】

価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『サンフラット』の価格相場、家賃相場は、『新小岩駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

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部屋ごとの価格相場

『サンフラット』の1フロア、1戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2019年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
50170.43㎡
(2LDK)
-4,482万円12.9万3.5%

物件詳細情報

『サンフラット』の詳細情報を調べることができます。

物件名サンフラット
住所東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-1
建築年2006年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区松上小学校
中学校区小松中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 4分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 4分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 38分

物件所在地

近隣の物件

『サンフラット』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m トミーズコート1
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-14
新小岩駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
18m トミーズコート2
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-14
新小岩駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1970年
18m ときわ荘
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-2
新小岩駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
23m 新小岩ハイム
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-13
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
46m サニーコート新小岩第2
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-13
新小岩駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 2004年
59m キャピタルプラザ
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 13-7
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
62m メゾン中山
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 5-13
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
103m フラットファースト
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 6-13
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
120m オリエンス新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 7-13
新小岩駅
徒歩3分

RC造 2003年
126m 三田ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 9-13
新小岩駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
207m 津布久ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目 2-13
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年