サンピア哲学堂公園(東京都 中野区 沼袋 1丁目2-5)の価格相場は 50.5 万円/㎡ (坪単価 167 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 1,470 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,176 万円です。

価格相場  50.5 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,820 円/㎡
 (9,324 円/坪

・築年数  32.0

・駅距離  6.0 分 (沼袋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンピア哲学堂公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンピア哲学堂公園の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中野区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中野区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンピア哲学堂公園 価格相場

価格相場  50.5 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,820 円/㎡
 (9,324 円/坪

・築年数  32.0

・駅距離  6.0 分 (沼袋駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンピア哲学堂公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.5 万円/㎡、家賃相場を2820.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中野区 沼袋 1丁目2-5」です。4階建てRC造の物件で、沼袋駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.0年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンピア哲学堂公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は沼袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンピア哲学堂公園の価格相場、家賃相場は沼袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンピア哲学堂公園の周辺エリア(中野区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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沼袋 中古マンション価格相場 推移 沼袋における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

沼袋 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンピア哲学堂公園の3フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-1,470万円8.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-1,176万円6.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(2K)
-1,470万円8.3万6.7%

物件詳細情報

サンピア哲学堂公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンピア哲学堂公園
住所東京都 中野区 沼袋 1丁目2-5
建築年1990年
構造RC造
総戸数7部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区新井小学校
中学校区第五中学校
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 22分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 22分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

サンピア哲学堂公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイツ英靜
東京都 中野区 沼袋 1丁目2-6
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1975年
64m 一番館マンション
東京都 中野区 新井 4丁目21-3
沼袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
71m ブリッジM
東京都 中野区 沼袋 1丁目5-13
沼袋駅
徒歩4分

RC造 1986年
75m 藤井荘
東京都 中野区 沼袋 1丁目1-2
沼袋駅
徒歩3分

RC造 2007年
80m 須田ビル
東京都 中野区 新井 4丁目20-3
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1987年
82m HinoYa
東京都 中野区 新井 4丁目22-2
沼袋駅
徒歩4分

RC造 2008年
90m 荘光セブン
東京都 中野区 沼袋 1丁目5-11
沼袋駅
徒歩3分

RC造 1998年
92m 宮竹ビル
東京都 中野区 新井 4丁目8-10
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1979年
94m マイステージ中野4
東京都 中野区 沼袋 1丁目10-15
沼袋駅
徒歩4分

RC造 1992年
100m FOREST5
東京都 中野区 沼袋 1丁目14-8
沼袋駅
徒歩3分

RC造 1990年
103m PROTO
東京都 中野区 新井 4丁目17-4
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2003年
107m リバーサイドパレス
東京都 中野区 新井 4丁目23-4
沼袋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
108m BEWEL
東京都 中野区 沼袋 1丁目14-10
沼袋駅
徒歩3分
8階建
26部屋
RC造 1970年
111m PROTOplus
東京都 中野区 新井 4丁目17-4
沼袋駅
徒歩5分

RC造 2009年
111m L.BOX.5
東京都 中野区 新井 4丁目8-12
新井薬師前駅
徒歩6分

RC造 2003年
118m ランドブリッジ中野2
東京都 中野区 沼袋 1丁目13-6
沼袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
119m タプローコート
東京都 中野区 新井 4丁目29-1
沼袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
123m CROSSNAKANO
東京都 中野区 新井 4丁目29-9
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1996年
125m グランドメゾンK
東京都 中野区 新井 4丁目29-9
沼袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
126m ベルメゾン
東京都 中野区 新井 4丁目7-5
沼袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
126m ブランシェ三好
東京都 中野区 新井 4丁目11-12
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1990年
127m Mフラッツ新井薬師
東京都 中野区 新井 4丁目18-9
新井薬師前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
135m グリーンハイム
東京都 中野区 新井 4丁目7-3
沼袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
142m 福島ビルディング
東京都 中野区 新井 4丁目18-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1974年
150m prime新井
東京都 中野区 新井 4丁目18-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2011年
150m J&Jmanor
東京都 中野区 新井 4丁目25-2
沼袋駅
徒歩4分

RC造 1987年
157m ドエルさやか
東京都 中野区 沼袋 1丁目15-3
沼袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
157m 一ノ宮コーポ
東京都 中野区 沼袋 1丁目15-2
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1982年
162m スカーラ中野新井
東京都 中野区 新井 4丁目6-10
沼袋駅
徒歩6分
6階建
15部屋
RC造 2001年
162m ファームシャトー
東京都 中野区 新井 4丁目28-3
沼袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
163m ガーデンアイランド
東京都 中野区 新井 4丁目18-11
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
164m メゾン・ラ・フィーネ
東京都 中野区 新井 4丁目25-3
沼袋駅
徒歩4分

RC造 1997年
174m メゾンエクレール
東京都 中野区 新井 4丁目18-2
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
175m オーツハウス
東京都 中野区 沼袋 1丁目15-15
沼袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
176m プラムコート21
東京都 中野区 新井 4丁目30-16
沼袋駅
徒歩2分

RC造 2001年
180m メゾン・ド・バンブ
東京都 中野区 新井 4丁目15-10
新井薬師前駅
徒歩6分

RC造 1982年
183m 黒龍中野マンション
東京都 中野区 新井 4丁目18-12
新井薬師前駅
徒歩5分
9階建
RC造 1971年
184m 松ケ丘アーバンハイム
東京都 中野区 松が丘 2丁目1-4
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1986年
187m ラインビルド中野
東京都 中野区 新井 4丁目30-4
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1982年
189m ナカムラビル
東京都 中野区 新井 4丁目18-16
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1992年

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