サンヒルズ落合(東京都 新宿区 上落合 1丁目27-26)の価格相場は 72.3 万円/㎡ (坪単価 239 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,647 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,464 万円です。

価格相場  72.3 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,216 円/㎡
 (10,630 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  3.0 分 (落合駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンヒルズ落合の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンヒルズ落合の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンヒルズ落合 価格相場

価格相場  72.3 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  3,216 円/㎡
 (10,630 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  3.0 分 (落合駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンヒルズ落合のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.3 万円/㎡、家賃相場を3215.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 上落合 1丁目27-26」です。落合駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は35.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は上落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒルズ落合の価格相場、家賃相場は上落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンヒルズ落合の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
上落合 中古マンション価格相場 推移 上落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上落合 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンヒルズ落合の2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.00㎡
(1K)
-1,587万円7.0万5.3%
1階20.00㎡
(1K)
-1,464万円6.5万5.4%
1階23.00㎡
(1K)
-1,647万円7.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-1,647万円7.3万5.3%
2階20.00㎡
(1K)
-1,464万円6.5万5.4%

物件詳細情報

サンヒルズ落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒルズ落合
住所東京都 新宿区 上落合 1丁目27-26
建築年1987年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

サンヒルズ落合の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ルミエール上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目28-12
落合駅
徒歩3分

木造 1993年
52m 月見荘
東京都 新宿区 上落合 1丁目26-3
落合駅
徒歩7分

木造 1993年
63m ドーモデエスペーロ
東京都 新宿区 上落合 1丁目26-7
中井駅
徒歩8分

木造 1991年
67m パラッツォクイント
東京都 新宿区 上落合 1丁目6-12
落合駅
徒歩5分

木造 2003年
67m 芝ハウス
東京都 新宿区 上落合 1丁目27-8
落合駅
徒歩3分

木造 1977年
68m LeafTerrace
東京都 新宿区 上落合 1丁目27-8
落合駅
徒歩5分

木造 2010年
75m パラッツォトレスB
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-10
落合駅
徒歩5分

木造 1991年
80m パラッツォトレスA
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-11
落合駅
徒歩5分

木造 1991年
82m ForestaOchiai
東京都 新宿区 上落合 1丁目26-17
落合駅
徒歩5分

木造 2006年
90m 田村荘
東京都 新宿区 上落合 1丁目27-11
落合駅
徒歩5分

木造 1974年
92m マリソル上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目8-3
下落合駅
徒歩6分

木造 1990年
92m カーサアカネ
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-13
下落合駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
97m ブルーメン落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目27-11
落合駅
徒歩5分

木造 1974年
105m 松本荘
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-15
落合駅
徒歩3分

木造 1984年
114m アーバンタナカ
東京都 新宿区 上落合 2丁目10-18
落合駅
徒歩5分

木造 2005年
121m ハイツ白菊
東京都 新宿区 上落合 1丁目8-16
落合駅
徒歩7分

木造 1994年
124m ドルチェ2
東京都 新宿区 上落合 1丁目8-16
下落合駅
徒歩4分

木造 1994年
129m アーバンプレイスオチアイ
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-17
落合駅
徒歩3分

木造 2014年
139m コーポ小池
東京都 新宿区 上落合 2丁目10-14
落合駅
徒歩5分

木造 1989年
144m アーバンプレイス高田馬場・A
東京都 新宿区 上落合 1丁目4-7
落合駅
徒歩5分

木造 2009年
148m アーバンプレイス高田馬場・B
東京都 新宿区 上落合 1丁目4-7
落合駅
徒歩5分

木造 2009年
152m アーバンプレイス高田馬場・C
東京都 新宿区 上落合 1丁目4-7
東中野駅
徒歩10分

木造 2009年
161m アーバンスクエア落合A
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-14
中井駅
徒歩9分

木造 2005年
163m ハイムトムラウシ
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-25
中井駅
徒歩5分

木造 2002年
165m シルフィード
東京都 新宿区 上落合 2丁目11-8
落合駅
徒歩3分

木造 2005年
165m アーバンスクエア落合B
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-15
中井駅
徒歩5分

木造 2004年
174m 宏和荘
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-20
中井駅
徒歩5分

木造 2014年
175m プライム落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-20
中井駅
徒歩6分

木造 2014年
180m 上落合東部町会会館
東京都 新宿区 上落合 1丁目25-24
下落合駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
212m スタジオインテック落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目9-16
中井駅
徒歩3分

木造 1989年
215m アーバンプレイス東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目27-27
落合駅
徒歩3分

木造 2010年
218m アーバンプレイス落合7・A
東京都 中野区 東中野 4丁目27-27
落合駅
徒歩2分

木造 2010年
221m アーバンプレイス高田馬場&U
東京都 中野区 東中野 5丁目25
東中野駅
徒歩10分

木造 2014年
226m メゾンハピネス
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-2
中井駅
徒歩4分

木造 1987年
228m アーバンプレイス高田馬場X
東京都 中野区 東中野 5丁目25
東中野駅
徒歩9分

木造 2014年
231m 梓荘
東京都 新宿区 上落合 2丁目10-4
中井駅
徒歩4分

木造 1980年
233m メゾン上落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目13-30
落合駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
236m OSAOビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-1
中井駅
徒歩5分

木造 2009年
238m 田島ハウス
東京都 中野区 東中野 5丁目24-5
中井駅
徒歩7分

木造 1977年
238m イーストハイム近藤
東京都 新宿区 上落合 2丁目14-10
落合駅
徒歩3分

木造 2015年

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