サンパレス(神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-15)の価格相場は 32.8 万円/㎡ (坪単価 109 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.0㎡) の 524 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 462 万円です。

価格相場  32.8 万円/㎡
 (109 万円/坪

家賃相場  2,401 円/㎡
 (7,936 円/坪

・築年数  34.3

・駅距離  18.0 分 (武蔵中原駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンパレスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンパレスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンパレス 価格相場

価格相場  32.8 万円/㎡
 (109 万円/坪

家賃相場  2,401 円/㎡
 (7,936 円/坪

・築年数  34.3

・駅距離  18.0 分 (武蔵中原駅)


評価点  4.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンパレスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.8 万円/㎡、家賃相場を2400.7 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-15」です。武蔵中原駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレスの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンパレスの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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中原区 中古マンション価格相場 推移 中原区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンパレスの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-524万円3.8万8.7%
1階15.00㎡
(1R)
-493万円3.6万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.00㎡
(1R)
-462万円3.4万8.8%
2階15.00㎡
(1R)
-493万円3.6万8.8%

物件詳細情報

サンパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス
住所神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-15
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 20分

物件所在地

近隣の物件

サンパレスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 平ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-14
元住吉駅
徒歩20分

木造 1994年
9m エトス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-16
武蔵中原駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
71m サンパレス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-5
武蔵中原駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
97m 第三翠荘
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-7
武蔵中原駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
99m 第二翠荘
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-6
武蔵中原駅
徒歩15分

木造 1984年
102m 第一翠荘
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-5
元住吉駅
徒歩18分

木造 1984年
118m ハイツタジマ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-24
武蔵中原駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
137m シガールフジタ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目32-3
武蔵中原駅
徒歩19分

木造 1977年
143m トヨハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-37
武蔵中原駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
143m 梢 荘
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-37
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
145m コーポ田辺
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 6-54
元住吉駅
徒歩18分

木造 1980年
150m リバーパーク渡邊
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目33-18
元住吉駅
徒歩18分
3階建
木造 2001年
153m 晶美荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-51
元住吉駅
徒歩20分

木造 1980年
155m メゾン東横
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目29-9
武蔵中原駅
徒歩18分
2階建
木造 1978年
155m 永塚ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 7-23
元住吉駅
徒歩16分

木造 1993年
157m 第2コーポ田辺
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 6-1
元住吉駅
徒歩20分

木造 1988年
166m ハウスローズマリー
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 16-7
武蔵中原駅
徒歩15分

木造 2001年
170m カーサソレアード
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 7-21
武蔵中原駅
徒歩16分

木造 2015年
179m メゾン光
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-41
元住吉駅
徒歩15分

木造 1991年
180m ラディシュ・ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-37
元住吉駅
徒歩13分

木造 1992年
188m ハイツアゼリア
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-40
元住吉駅
徒歩13分

木造 1986年
195m キャロット・ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-30
元住吉駅
徒歩15分

木造 1991年
201m ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 15-13
元住吉駅
徒歩17分

木造 2001年
205m コーポ大塚
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-26
元住吉駅
徒歩13分

木造 1988年
208m KアンドF荘
神奈川県 川崎市 高津区 明津 43-6
武蔵中原駅
徒歩21分

木造 1988年
211m 第1ミーツハウス
神奈川県 川崎市 高津区 明津 51
元住吉駅
徒歩18分

木造 1986年
212m 第2ミーツハウス
神奈川県 川崎市 高津区 明津 51
元住吉駅
徒歩18分

木造 1986年
217m BELLメゾン
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 17-50
元住吉駅
徒歩15分

木造 2006年
221m クレール鹿島
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目17-8
武蔵中原駅
徒歩15分

木造 2005年
225m コーポベルツリー
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 7-46
元住吉駅
徒歩18分

木造 1989年
226m サニーハイム山口
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目33-22
武蔵中原駅
徒歩15分

木造 2012年
228m コーポ坪田
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 16-20
元住吉駅
徒歩15分

木造 1987年
231m さくら元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13
元住吉駅
徒歩16分

木造 2014年
235m アネックス山口
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目33-24
武蔵中原駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
237m パビヨンナガセ
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-1
元住吉駅
徒歩13分

木造 1989年
237m 明荘
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目32-22
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
240m ハイツ山口
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目33-20
武蔵中原駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
241m SKハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 13-7
元住吉駅
徒歩18分

木造 1993年
242m オートゥヴィル
神奈川県 川崎市 高津区 明津 210-3
元住吉駅
徒歩18分

木造 1988年
249m ハイム60
神奈川県 川崎市 高津区 明津 60
元住吉駅
徒歩18分

木造 1988年