サンパレス北綾瀬(東京都 足立区 谷中 4丁目10-6)の価格相場は 49.8 万円/㎡ (坪単価 165 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.1㎡) の 2,374 万円、最も低い部屋は 3階 (38.0㎡) の 2,023 万円です。

価格相場  49.8 万円/㎡
 (165 万円/坪

家賃相場  2,095 円/㎡
 (6,927 円/坪

・築年数  26.8

・駅距離  3.0 分 (北綾瀬駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンパレス北綾瀬の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

サンパレス北綾瀬 価格相場

価格相場  49.8 万円/㎡
 (165 万円/坪

家賃相場  2,095 円/㎡
 (6,927 円/坪

・築年数  26.8

・駅距離  3.0 分 (北綾瀬駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンパレス北綾瀬のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.8 万円/㎡、家賃相場を2095.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 谷中 4丁目10-6」です。北綾瀬駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は26.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス北綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス北綾瀬の価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンパレス北綾瀬の周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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谷中 中古マンション価格相場 推移 谷中における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンパレス北綾瀬の3フロア、10戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
1階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%
1階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%
1階50.11㎡
(2LDK)
-2,374万円9.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階38.01㎡
(1DK)
-2,023万円8.0万4.7%
2階50.00㎡
(2LDK)
-2,372万円9.0万4.6%
2階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%
2階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階38.01㎡
(1DK)
-2,023万円8.0万4.7%
3階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%
3階46.93㎡
(2DK)
-2,296万円8.8万4.6%

物件詳細情報

サンパレス北綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス北綾瀬
住所東京都 足立区 谷中 4丁目10-6
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 27分

物件所在地

近隣の物件

サンパレス北綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 第3ハイツ石山
東京都 足立区 谷中 4丁目10-5
北綾瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
32m サンハイツ永浦
東京都 足立区 谷中 4丁目11-10
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
42m 冨澤マンション
東京都 足立区 谷中 4丁目11-8
北綾瀬駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1983年
43m ウィングT北綾瀬
東京都 足立区 谷中 4丁目10-12
北綾瀬駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
46m サンロード永浦
東京都 足立区 谷中 3丁目4-3
北綾瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
48m ベルフォーレ
東京都 足立区 谷中 4丁目11-9
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
64m ハイツ石山
東京都 足立区 谷中 4丁目11-4
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
81m ヒカリハイツ
東京都 足立区 谷中 4丁目14-14
北綾瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
88m スティード北綾瀬
東京都 足立区 谷中 4丁目9-15
北綾瀬駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1995年
92m コーポサトウ
東京都 足立区 谷中 4丁目14-4
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
95m スカイハイツ冨澤
東京都 足立区 谷中 3丁目6-2
北綾瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
97m 第2ハイツ石山
東京都 足立区 谷中 4丁目13-12
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
110m 南勢堂ビル
東京都 足立区 谷中 4丁目13-11
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
117m 第二谷中コーポ
東京都 足立区 谷中 3丁目1-7
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
119m シャンブル
東京都 足立区 谷中 4丁目15-1
北綾瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
120m b'CASAAyase
東京都 足立区 谷中 3丁目1
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
125m マンションリズム
東京都 足立区 谷中 3丁目6-10
北綾瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
126m 青木コーポ
東京都 足立区 谷中 3丁目1-8
北綾瀬駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
133m 小倉コーポ
東京都 足立区 谷中 3丁目6-7
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
138m ロワール冨澤
東京都 足立区 谷中 4丁目15-9
北綾瀬駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
141m パークヒルズ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 3丁目4-14
北綾瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
143m エーデル北綾瀬
東京都 足立区 谷中 3丁目4-10
北綾瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
156m グリーンビレッジ
東京都 足立区 谷中 3丁目8-18
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
157m クレール和幸
東京都 足立区 谷中 3丁目7-21
北綾瀬駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
162m エミネス谷中
東京都 足立区 谷中 4丁目13-5
北綾瀬駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
174m 谷中3丁目
東京都 足立区 谷中 3丁目
千駄木駅
徒歩0分
5階建
30部屋
鉄骨造 2019年
178m アネックス田谷
東京都 足立区 谷中 4丁目16-4
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
178m グレースハイツ
東京都 足立区 谷中 2丁目7-12
北綾瀬駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
183m リプレ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 3丁目3-6
北綾瀬駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
183m パークマンション
東京都 足立区 谷中 3丁目7-8
北綾瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
188m 増田マンション
東京都 足立区 谷中 3丁目8-16
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
197m ワタナベハイツ
東京都 足立区 谷中 3丁目7-17
北綾瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
205m 光吉マンション
東京都 足立区 谷中 4丁目17-14
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
206m カプリヤナカ
東京都 足立区 谷中 2丁目21-8
北綾瀬駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
209m カーザ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目9-17
北綾瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
215m 和島ハウス
東京都 足立区 谷中 2丁目21-9
北綾瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
217m グランベール谷中
東京都 足立区 谷中 2丁目9-21
北綾瀬駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
217m 第1岡田マンション
東京都 足立区 谷中 4丁目5-5
北綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
230m 谷中ニューハイツ
東京都 足立区 谷中 3丁目7-12
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
232m BARDYTRYHOMES1
東京都 足立区 谷中 3丁目3-8
北綾瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年