サンパティー戸田(埼玉県 戸田市 下前 1丁目8-25)の価格相場は 22.8 万円/㎡ (坪単価 75.5 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (60.5㎡) の 1,496 万円、最も低い部屋は 601号室 (51.1㎡) の 1,084 万円です。

価格相場  22.8 万円/㎡
 (75.5 万円/坪

家賃相場  1,197 円/㎡
 (3,958 円/坪

・築年数  28.3

・駅距離  13.0 分 (戸田公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンパティー戸田の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、戸田市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンパティー戸田 価格相場

価格相場  22.8 万円/㎡
 (75.5 万円/坪

家賃相場  1,197 円/㎡
 (3,958 円/坪

・築年数  28.3

・駅距離  13.0 分 (戸田公園駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンパティー戸田のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.8 万円/㎡、家賃相場を1197.2 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 戸田市 下前 1丁目8-25」です。6階建てRC造の物件で、戸田公園駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は28.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティー戸田の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティー戸田の価格相場、家賃相場は下前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンパティー戸田の周辺エリア(戸田市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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下前 中古マンション価格相場 推移 下前における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下前 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンパティー戸田の4フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.11㎡
(2LDK)
-1,084万円6.7万7.4%
20360.48㎡
(3DK)
-1,496万円6.4万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40151.11㎡
(2LDK)
-1,084万円6.7万7.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50258.66㎡
(3LDK)
-1,411万円6.5万5.5%
50359.98㎡
(3LDK)
-1,473万円6.5万5.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60151.11㎡
(2LDK)
-1,084万円6.7万7.4%

物件詳細情報

サンパティー戸田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティー戸田
住所埼玉県 戸田市 下前 1丁目8-25
建築年1993年
構造RC造
階数6階
小学校区戸田東小学校
中学校区戸田東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 22分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 25分

物件所在地

近隣の物件

サンパティー戸田の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m コスモ戸田公園シティコート
埼玉県 戸田市 下前 1丁目8-6
戸田公園駅
徒歩12分
6階建
RC造 1990年
42m モンテボヌール
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目7-8
戸田公園駅
徒歩13分
6階建
RC造 1999年
47m 中野第3ビル
埼玉県 戸田市 下前 1丁目8-9
戸田公園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
71m ルイシャトレ戸田公園セレスタ
埼玉県 戸田市 下前 1丁目7-26
戸田公園駅
徒歩12分
14階建
70部屋
RC造 2008年
84m アヴェニール戸田A棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目1-11
戸田公園駅
徒歩13分

RC造 1994年
113m シリウス戸田
埼玉県 戸田市 中町 2丁目22-11
戸田公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
119m ダイヤメゾン戸田公園
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目7-16
戸田公園駅
徒歩12分

RC造 1992年
129m 池田マンション
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-30
戸田公園駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
163m UR都市機構戸田団地5号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-5
戸田公園駅
徒歩9分

RC造 2000年
164m 戸田団地 5
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-5
戸田公園駅
徒歩9分
9階建
RC造 2001年
165m フォンティーヌ下前
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-6
戸田公園駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
165m フォンテーヌ下前
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-6
戸田公園駅
徒歩13分
7階建
RC造 2000年
175m 武内マンション
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目9-11
戸田公園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
177m アクシーズ戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目7-10
戸田公園駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
177m パークシティ戸田
埼玉県 戸田市 下前 1丁目7-10
戸田公園駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
183m モデルノ レジデンス
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-27
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2016年
192m 戸田団地4号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-4
戸田公園駅
徒歩9分
11階建
RC造 2001年
204m UR都市機構戸田団地4号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-4
戸田公園駅
徒歩9分

RC造 2000年
208m プレミールタカシマ
埼玉県 戸田市 中町 2丁目14-25
戸田公園駅
徒歩13分
7階建
RC造 2006年
209m コスモ戸田公園シティフォルム
埼玉県 戸田市 下前 1丁目6-1
戸田公園駅
徒歩10分

RC造 1999年
213m スカイパレス
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目10-12
戸田公園駅
徒歩13分
6階建
RC造 1993年
227m UR都市機構戸田団地2号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-2
戸田公園駅
徒歩10分

RC造 1998年
228m 戸田団地2号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-2
戸田公園駅
徒歩9分
14階建
RC造 1999年
236m トンボプラザ
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-23
戸田公園駅
徒歩11分

RC造 1990年
259m グリーンバレー
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目15-1
戸田公園駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
265m パティオ戸田公園
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目18-2
戸田公園駅
徒歩12分
9階建
RC造 2010年
266m プレミスト戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目365
戸田公園駅
徒歩13分
10階建
100部屋
RC造 2018年
266m 戸田団地1号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-1
戸田公園駅
徒歩9分
12階建
RC造 1999年
266m アキバビル VOL.1
埼玉県 戸田市 中町 2丁目20-3
戸田公園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
276m 戸田団地 3
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-3
戸田公園駅
徒歩9分
7階建
RC造 1999年
276m UR都市機構戸田団地3号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-3
戸田公園駅
徒歩9分

RC造 1998年
279m UR都市機構戸田団地1号棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目10-1
戸田公園駅
徒歩10分

RC造 1998年
299m グランシンフォニアEAST棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目11-20
戸田公園駅
徒歩8分
15階建
RC造 2012年
300m グランシンフォニア戸田公園G棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目11-20
戸田公園駅
徒歩8分

RC造 2011年
312m グランシンフォニア戸田公園E棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目11-20
戸田公園駅
徒歩8分

RC造 2011年
313m グランシンフォニア
埼玉県 戸田市 下前 1丁目
戸田公園駅
徒歩8分
15階建
923部屋
RC造 2012年
314m グランシンフォニア戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目11-20
戸田公園駅
徒歩8分
15階建
923部屋
RC造 2012年
315m メゾンミヨ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目27-3
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
336m サンリット蕨
埼玉県 蕨市 南町 4丁目12-20
戸田公園駅
徒歩19分
3階建
RC造 1988年
338m コスモ戸田公園アーバンフォルム
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目2-2
戸田公園駅
徒歩18分

RC造 1998年