サンハイム大坂上(東京都 日野市 大坂上 1丁目20-5)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.3㎡) の 1,855 万円、最も低い部屋は 2階 (44.0㎡) の 1,854 万円です。

サンハイム大坂上 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,796 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
日野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム大坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム大坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム大坂上
住所東京都 日野市 大坂上 1丁目20-5
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 5分
JR JR中央線 八王子駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

サンハイム大坂上』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム大坂上(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-1,855万円7.5万4.8%
1階40.90㎡
(2DK)
-1,854万円7.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(2DK)
-1,854万円7.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム大坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大坂上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム大坂上の価格相場、家賃相場は大坂上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム大坂上の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向 大坂上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム大坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ヒューゲルハイム
東京都 日野市 大坂上 1丁目22-15
日野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
61m アロウハイツ
東京都 日野市 大坂上 1丁目15-9
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
82m メゾン大坂上
東京都 日野市 大坂上 1丁目21-3
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
84m シャルマン日野
東京都 日野市 大坂上 1丁目21-5
日野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
92m ホワイトハイムK
東京都 日野市 大坂上 1丁目27-5
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
94m サンヒル2
東京都 日野市 大坂上 1丁目26-1
日野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
94m サンヒルII
東京都 日野市 大坂上 1丁目26-1
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
99m リヴェール
東京都 日野市 大坂上 1丁目12-9
日野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
163m ハーモニーひの
東京都 日野市 日野本町 3丁目3-4
日野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
181m コモド・シュテレ
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-27
日野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
209m コーポヒルズ
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-31
日野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
239m ルミエール日野
東京都 日野市 大坂上 1丁目7-7
日野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
242m ドリームライツ
東京都 日野市 神明 3丁目25-11
日野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
247m DREAM LIGHTS
東京都 日野市 神明 3丁目25-11
日野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
257m ハーミング神明
東京都 日野市 神明 3丁目25-14
日野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
267m プランドール日野
東京都 日野市 神明 3丁目25-15
日野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
280m CASA DE LILA
東京都 日野市 新町 1丁目26-4
日野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
281m カサデリラ
東京都 日野市 新町 1丁目26-4
日野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
285m アネックス大坂上B
東京都 日野市 大坂上 2丁目19-6
日野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
289m アネックス大坂上C
東京都 日野市 大坂上 2丁目19-8
日野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
291m ガーデンハウス
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-11
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
292m アネックス大坂上A
東京都 日野市 大坂上 2丁目19-5
日野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
293m HILLS ON グリーン
東京都 日野市 神明 3丁目23-4
日野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
293m ヒルゾングリーン
東京都 日野市 神明 3丁目23-4
日野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
298m フラワーヒル
東京都 日野市 神明 3丁目23-3
日野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
298m プレステージアート
東京都 日野市 新町 1丁目26-13
日野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
299m ルミエール欄
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-15
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
299m ルミエール蘭
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-15
日野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
315m ハイツサンフラワー
東京都 日野市 大坂上 2丁目16-33
日野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
317m コーポ天野
東京都 日野市 新町 1丁目27-2
高幡不動駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
329m クレストハウス
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-8
日野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
331m ハナハイム
東京都 日野市 神明 3丁目23-1
日野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
331m NANA HEIM
東京都 日野市 神明 3丁目23-1
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
334m サングレーハイツ
東京都 日野市 大坂上 2丁目18-22
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
335m シャトー日野
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-23
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
338m 南川荘
東京都 日野市 新町 2丁目1-27
日野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
342m セントラルハイツ
東京都 日野市 新町 1丁目16-2
日野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
349m ROSE PALETTE
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-7
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
349m ローズパレットA
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-7
高幡不動駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
349m ローズパレットB
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-7
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大坂上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大坂上 $kind_labe人口推移 大坂上における人口推移・動向を調べることができます

大坂上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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