サントノーレ昭和町(香川県 坂出市 昭和町 1丁目3-24)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントノーレ昭和町 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,274 円/㎡
(平均値)
22.4
23.0 円/㎡
八十場駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サントノーレ昭和町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サントノーレ昭和町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『坂出市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『坂出市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントノーレ昭和町の価格相場情報

サントノーレ昭和町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.9万円/㎡、家賃相場を1274.1円/㎡と算定しています。住所は「香川県 坂出市 昭和町 1丁目3-24」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、八十場駅から徒歩23.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は22.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サントノーレ昭和町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントノーレ昭和町
住所香川県 坂出市 昭和町 1丁目3-24
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社ジョー合人社コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR予讃線 八十場駅  徒歩 23分
JR JR予讃線 坂出駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントノーレ昭和町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂出市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントノーレ昭和町の価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂出市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サントノーレ昭和町の周辺エリア(坂出市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、坂出市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントノーレ昭和町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1335m サーパス坂出駅前通り
香川県 坂出市 元町 4丁目5-22
坂出駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1429m ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
香川県 坂出市 元町 1丁目10-30
坂出駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1487m サーパスシティ坂出駅前2番館
香川県 坂出市 駒止町 1丁目4-52
坂出駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1523m サーパス元町
香川県 坂出市 元町 3丁目4-26
坂出駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1523m ロイヤルガーデン坂出駅前
香川県 坂出市 駒止町 1丁目1-34
坂出駅
徒歩2分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1628m サーパス中央町(坂出市)
香川県 坂出市 中央町 8-140
坂出駅
徒歩15分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1676m ロイヤルガーデン坂出本町2番館
香川県 坂出市 本町 1丁目3484-18
坂出駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1708m ロイヤルガーデン坂出本町1番館
香川県 坂出市 本町 1丁目3484-17
坂出駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1721m 労住協38ビル本町マンション
香川県 坂出市 本町 3丁目3-5
坂出駅
徒歩12分
7階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1931m ポレスター坂出
香川県 坂出市 寿町 3丁目4-19
坂出駅
徒歩15分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3168m グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)
香川県 坂出市 川津町
坂出駅
徒歩36分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
4877m ツインタワー瀬戸大橋タワー31
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜七番丁94
宇多津駅
徒歩9分
31階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4927m ツインタワー瀬戸大橋タワー14
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜七番丁94
宇多津駅
徒歩8分
14階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5081m アルファライフ宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜七番丁93-7
宇多津駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5120m アルファライフ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁92-4
宇多津駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5122m ロイヤルガーデン宇多津駅前3番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁86-16
宇多津駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5142m ロイヤルガーデン宇多津駅前5番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁87-2
宇多津駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5143m アルファステイツ宇多津四番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁45-5
宇多津駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5179m ロイヤルガーデン宇多津四番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜四番丁45-15
宇多津駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5295m ロイヤルガーデン宇多津五番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁47-15
宇多津駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5319m ロイヤルガーデン宇多津六番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁81-4
宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5361m シースクエア宇多津ルーチェコート
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜一番丁3-28
宇多津駅
徒歩16分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5444m アルファスマート宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-3
宇多津駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5463m ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-4
宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5474m ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-2
宇多津駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5508m ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-3
宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5516m サントノーレ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜二番丁18-16
宇多津駅
徒歩9分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5531m 宇多津ヴィラフェニックス
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜一番丁5-5
宇多津駅
徒歩16分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5536m アルファステイツ宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁80-1
宇多津駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5571m ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁55-7
宇多津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5916m アークブリッジ2番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-8
宇多津駅
徒歩11分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5948m 蓬莱ニューマンション
香川県 丸亀市 土器町東 6丁目300
宇多津駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
6252m マリオン土器ガーデン
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目467
宇多津駅
徒歩19分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6280m サーパス土器公園2
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目181
丸亀駅
徒歩26分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6531m アルファスマート丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目172
丸亀駅
徒歩29分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
6548m ロイヤルガーデン城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目519-12
丸亀駅
徒歩30分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6721m ロイヤルガーデン城東第2
香川県 丸亀市 土居町 2丁目11-38
丸亀駅
徒歩21分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7012m サーパス丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 7丁目26-8
丸亀駅
徒歩31分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7104m ゾンネンハイム丸亀
香川県 丸亀市 城東町 2丁目12-22
丸亀駅
徒歩17分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
7361m ロイヤルガーデン丸亀七番丁
香川県 丸亀市 七番丁 11
丸亀駅
徒歩20分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、昭和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

坂出市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、香川県の減少傾向(-11.8%)と同じく坂出市でも人口が-8%以上減少(-15.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、坂出市は香川県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

坂出市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、坂出市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -6.44%
2045 3.7 万人 -6.57%
2040 4.0 万人 -6.16%
2035 4.3 万人 -5.76%
2030 4.5 万人 -5.55%
2025 4.8 万人 -5.11%
2020 5.1 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、香川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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