サンシャイン西灘 価格相場

価格相場  36.7 万円/㎡
 (121.2 万円/坪)
家賃相場  1,730 円/㎡
 (5,720 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  38.5
・駅距離  5.0 分 (西灘駅)

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サンシャイン西灘の価格相場を掲載。価格相場は36.7 万円/㎡、家賃相場は1730.4 円/㎡です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、西灘駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は38.5年と比較的古いです。住所は兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1にあります。

部屋ごとの価格相場

『サンシャイン西灘』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『サンシャイン西灘』の詳細情報を調べることができます。

物件名サンシャイン西灘
住所兵庫県 神戸市 灘区 灘南通4丁目 3-1
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数3階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 西灘駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 大石駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 岩屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

サンシャイン西灘』の口コミを募集しています。
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現在、『サンシャイン西灘』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年3月20日
記事ID:ID-661

管理・お手入れ:大変満足
 季節ごとの簡単な装飾(ひなまつりやクリスマスなど)があるのが結構気に入っている。

共用部分・設備:満足
 コンシェルジュカウンターがありクリーニングや宅配便などを受け持ってくれる。

お部屋:大変満足
 3LDKの割には広く感じる。リビングは少し小さめなので、隣の部屋と合わせると広々使える。

住人の雰囲気:満足
 教育関係に詳しい人が多い。ファミリー層は子供の年代が似通っていて、近所の子の進学状況なども耳に入ってくる。

教育環境、学区:大変満足
 まわりで教育熱心な人が多く、私立中学や高校への進学率はほかよりも高い。

子育て環境、病院など:満足
 延長保育が17時までで大丈夫なら近くのキリスト教系の幼稚園はすぐ入れる。

お買い物、飲食店:満足
 基本的に駅に行けば全て解決する。コインランドリーもあるので布団などもすぐ洗える。

治安、安全性:大変満足
 駅からめちゃめちゃ近いので、通学時などでも安心して子供を送り出すことができる。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年5月31日
記事ID:ID-897

管理・お手入れ:満足
 清掃頻度は高く、ゴミ捨て場をはじめいつもきれい。ゴミの管理も徹底している。

共用部分・設備:満足
 マンションのエントランス部分に車寄せがあり、雨に濡れずに車の乗り降りができる。

お部屋:満足
 生ゴミのディスポーザーが標準設備でついており、嫌な臭いもしないので非常に助かっている。

住人の雰囲気:満足
 優しい方が多く、行事などにもすぐ誘ってもらえたので参加がしやすかった。

教育環境、学区:満足
 学区の小学校は伝統もある小学校で評判も良く、親子ともにおちついた人が多い。

子育て環境、病院など:大変満足
 大きな公園は自転車でないと厳しい距離にあるがマンション自体に小さな遊具があるので子供はそこでも遊べる。

お買い物、飲食店:大変満足
 スイーツのお店やお惣菜屋さんが駅周辺にあり、急なお客さんの時にも使っていた。

治安、安全性:満足
 道幅の広さや夜の明るさはまちまち。ちゃんと選べば明るい道で帰れるが人通りの少ない暗い道もある。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月17日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:9年
投稿日:2018年6月17日
記事ID:ID-646

管理・お手入れ:大変満足
 管理人さんが月曜から金曜(たまに土曜日も)常駐しており、困りごとはすぐ解決できる。

共用部分・設備:大変満足
 建物が新しいせいか、害虫、ゴキブリなどを廊下やエントランスで見かけたことはない。

お部屋:大変満足
 新築で綺麗。部屋に収納可能な洗濯物などを干すロープがあり、何気に重宝している。

住人の雰囲気:満足
 単身者や学生が多く、人間関係はドライな感じ。すれ違っても挨拶程度で終わる。

教育環境、学区:大変満足
 大学への通学はバスでも自転車でも通える絶妙な位置。坂もなく通学しやすかった。

子育て環境、病院など:満足
 マンションの玄関側からは地域のグラウンドが見えるので、幼稚園の運動会練習なども昼間の暇な時に眺めている。

お買い物、飲食店:大変満足
 コンビニは徒歩5分ですが数分歩けばまだ他にもある。スーパーも2件ある。

治安、安全性:満足
 オートロックはないが、それほど気になるような事案や不審者情報はなかった。

総合評価:3点
勤続期間:14年
投稿日:2018年3月15日
記事ID:ID-991

管理・お手入れ:満足
 管理組合で清掃などを管理会社へ一括委託していたため、外観やマンション周りは綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 業者が定期的にメンテや点検をして清掃もしていたため、不自由なく利用できました。

お部屋:満足
 部屋はリノベーションがされており、コンセプトのあるとても明るいお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 すれ違うと必ず拶するなど、とても雰囲気の良い生活でした。

教育環境、学区:大変満足
 中学校の吹奏楽を中心に地域の楽団などがあり、音楽が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園やアフタースクールなど共働き世帯の子供を預かる施設も多くあり、子育てしながら働くことができました。

お買い物、飲食店:満足
 近くにスーパーもありますが、宅配による買い物をされている方が多かったです。

治安、安全性:大変満足
 県道の近くで街灯や車どおりもあるので夜道の危険性も少なく、近隣住民と面識があるため不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月13日
記事ID:ID-906

管理・お手入れ:満足
 全体掃除や補修などの計画もきちっと組合が管理していてお任せでした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテ、更改の計画も決まっており安心して利用していました。

お部屋:大変満足
 部屋は、綺麗に利用され年1回の業者清掃もしていたため、充分綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の総会が四半期ごと、夏に年一回のお祭りが開催され、住民同士が知り合いになる機会がありました。

教育環境、学区:満足
 隣駅には大学のキャンパスはありましたが、マンションの周りは特別学習レベルが高いわけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 自治体の出張所が近くにあったので、子育ての申請などはとても便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにコンビニはありましたが、バスで4停留所先にディスカウントストアがあったので、そちらを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 近所には、居酒屋など飲食店があったので、夜でも不安は無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:11年
投稿日:2018年2月2日
記事ID:ID-756

管理・お手入れ:大変満足
 築浅の物件なので、外観・内装・花壇など綺麗な建物でした。

共用部分・設備:大変満足
 エレベーターに談話ルーム、駐車場や駐輪場などの設備は最新のモノでした。

お部屋:大変満足
 部屋は全てフローリングに耐久コーティングや照明・エアコン等も一体型のため管理会社が全て入居前に清掃してくれていました。

住人の雰囲気:大変満足
 定年退職された世帯が多くいらっしゃったので、挨拶や会話にもどこか品のある高貴な感じがしました。

教育環境、学区:大変満足
 近所の子供達は私立小学校や中学校へ通う方が多く、学力への意識が高いエリアだと思いました。

子育て環境、病院など:満足
 児童館やマンションの敷地に公園があり、また近くに総合病院があるため子育てはしやすいと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くの駅ビルにスーパーがあり、飲食店も多くありました。

治安、安全性:大変満足
 駅が近く人通りもあるので、危険は感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年1月27日
記事ID:ID-618

管理・お手入れ:大変満足
 築20年のマンションですが、オーナーがしっかりした方で住みやすい環境でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備は業者に委託して管理・清掃しており、古く感じませんでした。

お部屋:大変満足
 前居住者がリノベーションをしていたので、とても住みやすかったです。

住人の雰囲気:満足
 若い方が多かったですが、すれ違う際はにこやかに会釈をしてくれて、マナーを守る雰囲気の良い方が多かったです。

教育環境、学区:大変満足
 近くに学習塾の他、ダンススクールやバレエ団などのスタジオがあったため、習い事をさせている方が多かったです。

子育て環境、病院など:満足
 私立保育園と幼稚園が近くにあり、休日診療の医院もあるため突発的な病気にも安心でした。

お買い物、飲食店:満足
 買い物は徒歩圏内にスーパーがありました。

治安、安全性:満足
 塾などで子供が集まるからか、警察が良く見回りにくるエリアだったため、そこまで心配はしていませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年4月14日
記事ID:ID-505

管理・お手入れ:満足
 管理人が清掃をしていましたが、自治会長が率先してマンションの手入れをしていたので、住民も綺麗に利用していて快適でした。

共用部分・設備:大変満足
 エレベーターなどの設備は業者で実施していましたが、防災備蓄や備品は自治会で管理していました。

お部屋:満足
 築13年ですが一部リフォームしていてとても過ごしやすかったです。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会長を中心に集会や普段の挨拶で顔見知りなので、住民同士仲良がよかったです。

教育環境、学区:満足
 外国の観光客が多いからか、自治体も英語教育に力を入れているエリアで、近所には英会話スクールも多かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立幼稚園や私立幼稚園があり延長保育もしてくれていたので、働くお母さんに人気でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 有名な商店街が近くにあり、何でも揃うのでとても便利でした。

治安、安全性:満足
 自治会が夜の見回りまでしていて安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月15日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

近隣の物件

『サンシャイン西灘』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83mマナージュ灘西灘駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造2000年
146mアベルティ灘西灘駅
徒歩3分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造1999年
157m日商岩井西灘マンション西灘駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1979年
187mワコーレベイフロント摩耶西灘駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
197mロータリー西灘西灘駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1998年
203mワコーレサザンアベニュー西灘駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
260m大石川サニーハイツ大石駅
徒歩5分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1997年
262mワコーレアベニュー灘西灘駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1997年
266m甲南コンセール灘西灘駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1986年
288mリベール神戸灘2番館西灘駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造2000年
292mワコーレKOBE摩耶パークス西灘駅
徒歩4分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2014年
346mリベール灘アビリア西灘駅
徒歩5分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造2010年
360mミオス西灘西灘駅
徒歩2分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
364mドルフ灘ヴェールデュラン西灘駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造2008年
366mアーバンヴィレッジ灘アネシス西灘駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2006年
367m摩耶シティコンフォート西灘駅
徒歩7分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造2016年
375mグランコート王子公園王子公園駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造2004年
400mカルチェ西灘西灘駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1999年
411mライオンズ灘都通西灘駅
徒歩3分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造2008年
463mパレス灘六甲大石駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
467m摩耶シティディライト王子公園駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造2016年
469mエヴァステージ神戸六甲大石駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造2008年
469m甲南灘コーポラス西灘駅
徒歩6分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造1978年
484mワコーレ王子公園ヴィヴィア王子公園駅
徒歩7分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2005年
485mパレドゥグレース西灘王子公園駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1984年
489mステイツ六甲道フラッツ大石駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造1996年
494mライオンズマンション王子公園第5王子公園駅
徒歩5分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1984年
497mサンポール灘王子公園駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1982年
502mライオンズマンション王子公園東王子公園駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1988年
507mプレステージ王子公園クラシーク王子公園駅
徒歩10分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造2005年
513mシャトー西灘(神戸市灘区下河原通)大石駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1974年
534mファミール王子公園王子公園駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1999年
535mシティハウス神戸大石大石駅
徒歩4分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造2014年
539mカサベラ大石大石駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造1997年
552m西灘アーバンライフ王子公園駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造1977年
555mライオンズマンション王子公園第2王子公園駅
徒歩9分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1984年
562mランズ王子公園王子公園駅
徒歩10分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造2006年
573mグランブルー王子公園王子公園駅
徒歩10分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造2007年
576mメゾン城内王子公園駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1981年
592mライオンズマンション王子公園ヴィアーレ王子公園駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造1999年