サウザンドシティサウザンド・タワー(神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (97.2㎡) の 5,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 2601号室 (65.2㎡) の 4,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.9%)です。

サウザンドシティサウザンド・タワー価格相場・家賃相場

65.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,234 円/㎡

(平均値)

21.3 年

2.0 円/㎡

鹿島田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
サウザンドシティサウザンド・タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サウザンドシティサウザンド・タワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サウザンドシティサウザンド・タワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サウザンドシティサウザンド・タワーの価格相場情報

サウザンドシティサウザンド・タワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を65.3万円/㎡、家賃相場を1234.0円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2」です。41階建てRC造の物件で、鹿島田駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サウザンドシティサウザンド・タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サウザンドシティサウザンド・タワー
住所	神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	469部屋
階数	41階
用途地域	不明
小学校区	下平間小学校
中学校区	塚越中学校
管理会社	神奈川県住宅供給公社他
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR南武線鹿島田駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『サウザンドシティサウザンド・タワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウザンドシティサウザンド・タワー(40フロア、469戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.22㎡ (3LDK)	4,080万円	5,181万円	9.6万	2.2%
202	70.62㎡ (2LDK)	3,290万円	4,988万円	10.5万	2.5%
204	80.22㎡ (3LDK)	4,280万円	5,181万円	9.6万	2.2%
207	79.27㎡ (3LDK)	3,890万円	5,167万円	9.7万	2.3%
209	76.40㎡ (3LDK)	3,580万円	5,118万円	10.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.64㎡ (3LDK)	3,480万円	5,140万円	9.9万	2.3%
302	67.49㎡ (2LDK)	2,990万円	4,900万円	10.6万	2.6%
303	77.83㎡ (3LDK)	3,830万円	5,144万円	9.9万	2.3%
304	76.40㎡ (3LDK)	3,740万円	5,118万円	10.0万	2.4%
305	80.22㎡ (3LDK)	4,320万円	5,181万円	9.6万	2.2%
306	70.62㎡ (2LDK)	3,530万円	4,988万円	10.5万	2.5%
307	79.27㎡ (3LDK)	4,100万円	5,167万円	9.7万	2.3%
308	80.22㎡ (3LDK)	4,470万円	5,181万円	9.6万	2.2%
309	76.40㎡ (3LDK)	3,710万円	5,118万円	10.0万	2.4%
310	77.83㎡ (3LDK)	3,630万円	5,144万円	9.9万	2.3%
311	67.49㎡ (2LDK)	2,900万円	4,900万円	10.6万	2.6%
312	77.64㎡ (3LDK)	3,430万円	5,140万円	9.9万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.23㎡ (4LDK)	4,630万円	5,238万円	6.9万	1.6%
402	67.49㎡ (2LDK)	3,280万円	4,900万円	10.6万	2.6%
403	77.83㎡ (3LDK)	3,950万円	5,144万円	9.9万	2.3%
404	76.40㎡ (3LDK)	3,840万円	5,118万円	10.0万	2.4%
405	80.22㎡ (3LDK)	4,400万円	5,181万円	9.6万	2.2%
406	70.62㎡ (2LDK)	3,570万円	4,988万円	10.5万	2.5%
407	79.27㎡ (3LDK)	4,160万円	5,167万円	9.7万	2.3%
408	80.22㎡ (3LDK)	4,530万円	5,181万円	9.6万	2.2%
409	76.40㎡ (3LDK)	3,750万円	5,118万円	10.0万	2.4%
410	77.83㎡ (3LDK)	3,770万円	5,144万円	9.9万	2.3%
411	67.49㎡ (2LDK)	3,160万円	4,900万円	10.6万	2.6%
412	97.23㎡ (4LDK)	4,530万円	5,238万円	6.9万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.23㎡ (4LDK)	4,660万円	5,238万円	6.9万	1.6%
502	67.49㎡ (2LDK)	3,340万円	4,900万円	10.6万	2.6%
503	77.83㎡ (3LDK)	3,970万円	5,144万円	9.9万	2.3%
504	76.40㎡ (3LDK)	3,900万円	5,118万円	10.0万	2.4%
505	80.22㎡ (3LDK)	4,440万円	5,181万円	9.6万	2.2%
506	70.62㎡ (2LDK)	3,650万円	4,988万円	10.5万	2.5%
507	79.27㎡ (3LDK)	4,250万円	5,167万円	9.7万	2.3%
508	80.22㎡ (3LDK)	4,620万円	5,181万円	9.6万	2.2%
509	76.40㎡ (3LDK)	3,790万円	5,118万円	10.0万	2.4%
510	77.83㎡ (3LDK)	3,810万円	5,144万円	9.9万	2.3%
511	67.49㎡ (2LDK)	3,200万円	4,900万円	10.6万	2.6%
512	97.23㎡ (4LDK)	4,610万円	5,238万円	6.9万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.23㎡ (4LDK)	4,690万円	5,238万円	6.9万	1.6%
602	67.49㎡ (2LDK)	3,360万円	4,900万円	10.6万	2.6%
603	77.83㎡ (3LDK)	3,990万円	5,144万円	9.9万	2.3%
604	76.40㎡ (3LDK)	3,920万円	5,118万円	10.0万	2.4%
605	80.22㎡ (3LDK)	4,480万円	5,181万円	9.6万	2.2%
606	70.62㎡ (2LDK)	3,710万円	4,988万円	10.5万	2.5%
607	79.27㎡ (3LDK)	4,320万円	5,167万円	9.7万	2.3%
608	80.22㎡ (3LDK)	4,690万円	5,181万円	9.6万	2.2%
609	76.40㎡ (3LDK)	3,830万円	5,118万円	10.0万	2.4%
610	77.83㎡ (3LDK)	3,850万円	5,144万円	9.9万	2.3%
611	67.49㎡ (2LDK)	3,240万円	4,900万円	10.6万	2.6%
612	97.23㎡ (4LDK)	4,640万円	5,238万円	6.9万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.23㎡ (4LDK)	4,720万円	5,238万円	6.9万	1.6%
702	67.49㎡ (2LDK)	3,380万円	4,900万円	10.6万	2.6%
703	77.83㎡ (3LDK)	4,010万円	5,144万円	9.9万	2.3%
704	76.40㎡ (3LDK)	3,940万円	5,118万円	10.0万	2.4%
705	80.22㎡ (3LDK)	4,520万円	5,181万円	9.6万	2.2%
706	70.62㎡ (2LDK)	3,770万円	4,988万円	10.5万	2.5%
707	79.27㎡ (3LDK)	4,390万円	5,167万円	9.7万	2.3%
708	80.22㎡ (3LDK)	4,760万円	5,181万円	9.6万	2.2%
709	76.40㎡ (3LDK)	3,870万円	5,118万円	10.0万	2.4%
710	77.83㎡ (3LDK)	3,890万円	5,144万円	9.9万	2.3%
711	67.49㎡ (2LDK)	3,280万円	4,900万円	10.6万	2.6%
712	97.23㎡ (4LDK)	4,670万円	5,238万円	6.9万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.23㎡ (4LDK)	4,750万円	5,238万円	6.9万	1.6%
802	67.49㎡ (2LDK)	3,400万円	4,900万円	10.6万	2.6%
803	77.83㎡ (3LDK)	4,070万円	5,144万円	9.9万	2.3%
804	76.40㎡ (3LDK)	3,980万円	5,118万円	10.0万	2.4%
805	80.22㎡ (3LDK)	4,570万円	5,181万円	9.6万	2.2%
806	70.62㎡ (2LDK)	3,810万円	4,988万円	10.5万	2.5%
807	79.27㎡ (3LDK)	4,440万円	5,167万円	9.7万	2.3%
808	80.22㎡ (3LDK)	4,810万円	5,181万円	9.6万	2.2%
809	76.40㎡ (3LDK)	4,170万円	5,118万円	10.0万	2.4%
810	77.83㎡ (3LDK)	4,260万円	5,144万円	9.9万	2.3%
811	67.49㎡ (2LDK)	3,520万円	4,900万円	10.6万	2.6%
812	97.23㎡ (4LDK)	4,980万円	5,238万円	6.9万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	97.23㎡ (4LDK)	4,780万円	5,238万円	6.9万	1.6%
902	67.49㎡ (2LDK)	3,420万円	4,900万円	10.6万	2.6%
903	77.83㎡ (3LDK)	4,090万円	5,144万円	9.9万	2.3%
904	76.40㎡ (3LDK)	4,000万円	5,118万円	10.0万	2.4%
905	80.22㎡ (3LDK)	4,690万円	5,181万円	9.6万	2.2%
906	70.62㎡ (2LDK)	3,910万円	4,988万円	10.5万	2.5%
907	79.27㎡ (3LDK)	4,510万円	5,167万円	9.7万	2.3%
908	80.22㎡ (3LDK)	4,880万円	5,181万円	9.6万	2.2%
909	76.40㎡ (3LDK)	4,220万円	5,118万円	10.0万	2.4%
910	77.83㎡ (3LDK)	4,310万円	5,144万円	9.9万	2.3%
911	67.49㎡ (2LDK)	3,570万円	4,900万円	10.6万	2.6%
912	97.23㎡ (4LDK)	5,040万円	5,238万円	6.9万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	97.23㎡ (4LDK)	4,810万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1002	67.49㎡ (2LDK)	3,440万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1003	77.83㎡ (3LDK)	4,150万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1004	76.40㎡ (3LDK)	4,020万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1005	80.22㎡ (3LDK)	4,720万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1006	70.62㎡ (2LDK)	3,930万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1007	79.27㎡ (3LDK)	4,540万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1008	80.22㎡ (3LDK)	4,910万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1009	76.40㎡ (3LDK)	4,240万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1010	77.83㎡ (3LDK)	4,330万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1011	67.49㎡ (2LDK)	3,590万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1012	97.23㎡ (4LDK)	5,070万円	5,238万円	6.9万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	97.23㎡ (4LDK)	4,840万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1102	67.49㎡ (2LDK)	3,460万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1103	77.83㎡ (3LDK)	4,170万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1104	76.40㎡ (3LDK)	4,080万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1105	80.22㎡ (3LDK)	4,750万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1106	70.62㎡ (2LDK)	3,950万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1107	79.27㎡ (3LDK)	4,570万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1108	80.22㎡ (3LDK)	4,940万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1109	76.40㎡ (3LDK)	4,260万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1110	77.83㎡ (3LDK)	4,350万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1111	67.49㎡ (2LDK)	3,610万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1112	97.23㎡ (4LDK)	5,100万円	5,238万円	6.9万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	97.23㎡ (4LDK)	4,870万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1202	67.49㎡ (2LDK)	3,480万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1203	77.83㎡ (3LDK)	4,190万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1204	76.40㎡ (3LDK)	4,100万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1205	80.22㎡ (3LDK)	4,780万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1206	70.62㎡ (2LDK)	3,970万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1207	79.27㎡ (3LDK)	4,600万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1208	80.22㎡ (3LDK)	4,970万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1209	76.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1210	77.83㎡ (3LDK)	4,370万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1211	67.49㎡ (2LDK)	3,630万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1212	97.23㎡ (4LDK)	5,130万円	5,238万円	6.9万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.23㎡ (4LDK)	4,900万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1302	67.49㎡ (2LDK)	3,500万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1303	77.83㎡ (3LDK)	4,210万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1304	76.40㎡ (3LDK)	4,120万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1305	80.22㎡ (3LDK)	4,810万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1306	70.62㎡ (2LDK)	3,990万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1307	79.27㎡ (3LDK)	4,630万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1308	80.22㎡ (3LDK)	5,000万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1309	76.40㎡ (3LDK)	4,300万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1310	77.83㎡ (3LDK)	4,390万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1311	67.49㎡ (2LDK)	3,650万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1312	97.23㎡ (4LDK)	5,160万円	5,238万円	6.9万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.64㎡ (3LDK)	4,050万円	5,140万円	9.9万	2.3%
1402	67.49㎡ (2LDK)	3,560万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1403	77.83㎡ (3LDK)	4,270万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1404	76.40㎡ (3LDK)	4,180万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1405	80.22㎡ (3LDK)	5,030万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1406	70.62㎡ (2LDK)	4,090万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1407	79.27㎡ (3LDK)	4,820万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1408	80.22㎡ (3LDK)	5,200万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1409	76.40㎡ (3LDK)	4,360万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1410	77.83㎡ (3LDK)	4,450万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1411	67.49㎡ (2LDK)	3,710万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1412	97.23㎡ (4LDK)	5,250万円	5,238万円	6.9万	1.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.64㎡ (3LDK)	4,020万円	5,140万円	9.9万	2.3%
1502	67.49㎡ (2LDK)	3,540万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1503	77.83㎡ (3LDK)	4,250万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1504	76.40㎡ (3LDK)	4,160万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1505	80.22㎡ (3LDK)	5,010万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1506	70.62㎡ (2LDK)	4,070万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1507	79.27㎡ (3LDK)	4,800万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1508	80.22㎡ (3LDK)	5,180万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1509	76.40㎡ (3LDK)	4,340万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1510	77.83㎡ (3LDK)	4,430万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1511	67.49㎡ (2LDK)	3,690万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1512	77.64㎡ (3LDK)	4,230万円	5,140万円	9.9万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	97.23㎡ (4LDK)	4,990万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1602	67.49㎡ (2LDK)	3,560万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1603	77.83㎡ (3LDK)	4,270万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1604	76.40㎡ (3LDK)	4,180万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1605	80.22㎡ (3LDK)	5,030万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1606	70.62㎡ (2LDK)	4,090万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1607	79.27㎡ (3LDK)	4,820万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1608	80.22㎡ (3LDK)	5,200万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1609	76.40㎡ (3LDK)	4,360万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1610	77.83㎡ (3LDK)	4,450万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1611	67.49㎡ (2LDK)	3,710万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1612	97.23㎡ (4LDK)	5,250万円	5,238万円	6.9万	1.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	97.23㎡ (4LDK)	5,020万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1702	67.49㎡ (2LDK)	3,580万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1703	77.83㎡ (3LDK)	4,290万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1704	76.40㎡ (3LDK)	4,200万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1705	80.22㎡ (3LDK)	5,050万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1706	70.62㎡ (2LDK)	4,110万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1707	79.27㎡ (3LDK)	4,840万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1708	80.22㎡ (3LDK)	5,230万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1709	76.40㎡ (3LDK)	4,380万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1710	77.83㎡ (3LDK)	4,470万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1711	67.49㎡ (2LDK)	3,730万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1712	97.23㎡ (4LDK)	5,280万円	5,238万円	6.9万	1.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	97.23㎡ (4LDK)	5,050万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1802	67.49㎡ (2LDK)	3,600万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1803	77.83㎡ (3LDK)	4,310万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1804	76.40㎡ (3LDK)	4,220万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1805	80.22㎡ (3LDK)	5,070万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1806	70.62㎡ (2LDK)	4,130万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1807	79.27㎡ (3LDK)	4,860万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1808	80.22㎡ (3LDK)	5,260万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1809	76.40㎡ (3LDK)	4,400万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1810	77.83㎡ (3LDK)	4,490万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1811	67.49㎡ (2LDK)	3,750万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1812	97.23㎡ (4LDK)	5,310万円	5,238万円	6.9万	1.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	97.23㎡ (4LDK)	5,130万円	5,238万円	6.9万	1.6%
1902	67.49㎡ (2LDK)	3,620万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1903	77.83㎡ (3LDK)	4,330万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1904	76.40㎡ (3LDK)	4,240万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1905	80.22㎡ (3LDK)	5,090万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1906	70.62㎡ (2LDK)	4,150万円	4,988万円	10.5万	2.5%
1907	79.27㎡ (3LDK)	4,880万円	5,167万円	9.7万	2.3%
1908	80.22㎡ (3LDK)	5,290万円	5,181万円	9.6万	2.2%
1909	76.40㎡ (3LDK)	4,420万円	5,118万円	10.0万	2.4%
1910	77.83㎡ (3LDK)	4,510万円	5,144万円	9.9万	2.3%
1911	67.49㎡ (2LDK)	3,770万円	4,900万円	10.6万	2.6%
1912	97.23㎡ (4LDK)	5,340万円	5,238万円	6.9万	1.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.83㎡ (3LDK)	4,650万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2002	79.89㎡ (3LDK)	4,550万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2003	77.83㎡ (3LDK)	4,350万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2004	76.40㎡ (3LDK)	4,260万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2005	80.22㎡ (3LDK)	5,110万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2006	70.62㎡ (2LDK)	4,170万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2007	79.27㎡ (3LDK)	4,900万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2008	80.22㎡ (3LDK)	5,320万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2009	76.40㎡ (3LDK)	4,440万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2010	77.83㎡ (3LDK)	4,530万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2011	67.49㎡ (2LDK)	3,790万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2012	97.23㎡ (4LDK)	5,370万円	5,238万円	6.9万	1.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.83㎡ (3LDK)	4,670万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2102	79.89㎡ (3LDK)	4,570万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2103	77.83㎡ (3LDK)	4,370万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2104	76.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2105	80.22㎡ (3LDK)	5,130万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2106	70.62㎡ (2LDK)	4,190万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2107	79.27㎡ (3LDK)	4,920万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2108	80.22㎡ (3LDK)	5,350万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2109	76.40㎡ (3LDK)	4,460万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2110	77.83㎡ (3LDK)	4,550万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2111	67.49㎡ (2LDK)	3,810万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2112	97.23㎡ (4LDK)	5,400万円	5,238万円	6.9万	1.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.83㎡ (3LDK)	4,690万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2202	79.89㎡ (3LDK)	4,590万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2203	77.83㎡ (3LDK)	4,390万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2204	76.40㎡ (3LDK)	4,300万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2205	80.22㎡ (3LDK)	5,160万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2206	70.62㎡ (2LDK)	4,210万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2207	79.27㎡ (3LDK)	4,940万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2208	80.22㎡ (3LDK)	5,380万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2209	76.40㎡ (3LDK)	4,480万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2210	77.83㎡ (3LDK)	4,570万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2211	67.49㎡ (2LDK)	3,830万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2212	97.23㎡ (4LDK)	5,430万円	5,238万円	6.9万	1.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	84.83㎡ (3LDK)	4,710万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2302	79.89㎡ (3LDK)	4,610万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2303	77.83㎡ (3LDK)	4,410万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2304	76.40㎡ (3LDK)	4,320万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2305	80.22㎡ (3LDK)	5,190万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2306	70.62㎡ (2LDK)	4,230万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2307	79.27㎡ (3LDK)	4,960万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2308	80.22㎡ (3LDK)	5,410万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2309	76.40㎡ (3LDK)	4,500万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2310	77.83㎡ (3LDK)	4,590万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2311	67.49㎡ (2LDK)	3,850万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2312	97.23㎡ (4LDK)	5,460万円	5,238万円	6.9万	1.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.83㎡ (3LDK)	4,730万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2402	79.89㎡ (3LDK)	4,630万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2403	77.83㎡ (3LDK)	4,430万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2404	76.40㎡ (3LDK)	4,340万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2405	80.22㎡ (3LDK)	5,220万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2406	70.62㎡ (2LDK)	4,250万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2407	79.27㎡ (3LDK)	4,980万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2408	80.22㎡ (3LDK)	5,440万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2409	76.40㎡ (3LDK)	4,520万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2410	77.83㎡ (3LDK)	4,610万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2411	67.49㎡ (2LDK)	3,870万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2412	97.23㎡ (4LDK)	5,490万円	5,238万円	6.9万	1.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	84.83㎡ (3LDK)	4,800万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2502	79.89㎡ (3LDK)	4,700万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2503	77.83㎡ (3LDK)	4,500万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2504	76.40㎡ (3LDK)	4,410万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2505	80.22㎡ (3LDK)	5,310万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2506	70.62㎡ (2LDK)	4,320万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2507	79.27㎡ (3LDK)	5,050万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2508	80.22㎡ (3LDK)	5,530万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2509	76.40㎡ (3LDK)	4,590万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2510	77.83㎡ (3LDK)	4,680万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2511	67.49㎡ (2LDK)	3,940万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2512	77.64㎡ (3LDK)	4,620万円	5,140万円	9.9万	2.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	65.24㎡ (2LDK)	3,690万円	4,829万円	10.7万	2.7%
2602	79.89㎡ (3LDK)	4,670万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2603	77.83㎡ (3LDK)	4,470万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2604	76.40㎡ (3LDK)	4,380万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2605	80.22㎡ (3LDK)	5,280万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2606	70.62㎡ (2LDK)	4,290万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2607	79.27㎡ (3LDK)	5,020万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2608	80.22㎡ (3LDK)	5,500万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2609	76.40㎡ (3LDK)	4,560万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2610	77.83㎡ (3LDK)	4,650万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2611	67.49㎡ (2LDK)	3,910万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2612	77.64㎡ (3LDK)	4,590万円	5,140万円	9.9万	2.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	84.83㎡ (3LDK)	4,790万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2702	79.89㎡ (3LDK)	4,690万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2703	77.83㎡ (3LDK)	4,490万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2704	76.40㎡ (3LDK)	4,440万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2705	80.22㎡ (3LDK)	5,310万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2706	70.62㎡ (2LDK)	4,310万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2707	79.27㎡ (3LDK)	5,040万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2708	80.22㎡ (3LDK)	5,530万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2709	76.40㎡ (3LDK)	4,580万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2710	77.83㎡ (3LDK)	4,670万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2711	67.49㎡ (2LDK)	3,930万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2712	97.23㎡ (4LDK)	5,580万円	5,238万円	6.9万	1.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	84.83㎡ (3LDK)	4,810万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2802	79.89㎡ (3LDK)	4,710万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2803	77.83㎡ (3LDK)	4,510万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2804	76.40㎡ (3LDK)	4,420万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2805	80.22㎡ (3LDK)	5,340万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2806	70.62㎡ (2LDK)	4,330万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2807	79.27㎡ (3LDK)	5,060万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2808	80.22㎡ (3LDK)	5,560万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2809	76.40㎡ (3LDK)	4,600万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2810	77.83㎡ (3LDK)	4,690万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2811	67.49㎡ (2LDK)	3,950万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2812	97.23㎡ (4LDK)	5,610万円	5,238万円	6.9万	1.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	84.83㎡ (3LDK)	4,830万円	5,232万円	9.0万	2.1%
2902	79.89㎡ (3LDK)	4,730万円	5,176万円	9.7万	2.2%
2903	77.83㎡ (3LDK)	4,530万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2904	76.40㎡ (3LDK)	4,440万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2905	80.22㎡ (3LDK)	5,370万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2906	70.62㎡ (2LDK)	4,350万円	4,988万円	10.5万	2.5%
2907	79.27㎡ (3LDK)	5,080万円	5,167万円	9.7万	2.3%
2908	80.22㎡ (3LDK)	5,590万円	5,181万円	9.6万	2.2%
2909	76.40㎡ (3LDK)	4,620万円	5,118万円	10.0万	2.4%
2910	77.83㎡ (3LDK)	4,710万円	5,144万円	9.9万	2.3%
2911	67.49㎡ (2LDK)	3,970万円	4,900万円	10.6万	2.6%
2912	97.23㎡ (4LDK)	5,640万円	5,238万円	6.9万	1.6%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	84.83㎡ (3LDK)	4,850万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3002	79.89㎡ (3LDK)	4,750万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3003	77.83㎡ (3LDK)	4,550万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3004	76.40㎡ (3LDK)	4,460万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3005	80.22㎡ (3LDK)	5,400万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3006	70.62㎡ (2LDK)	4,370万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3007	79.27㎡ (3LDK)	5,100万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3008	80.22㎡ (3LDK)	5,620万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3009	76.40㎡ (3LDK)	4,640万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3010	77.83㎡ (3LDK)	4,730万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3011	67.49㎡ (2LDK)	3,990万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3012	97.23㎡ (4LDK)	5,670万円	5,238万円	6.9万	1.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	84.83㎡ (3LDK)	4,870万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3102	79.89㎡ (3LDK)	4,770万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3103	77.83㎡ (3LDK)	4,570万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3104	76.40㎡ (3LDK)	4,480万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3105	80.22㎡ (3LDK)	5,520万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3106	70.62㎡ (2LDK)	4,390万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3107	79.27㎡ (3LDK)	5,120万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3108	80.22㎡ (3LDK)	5,650万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3109	76.40㎡ (3LDK)	4,660万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3110	77.83㎡ (3LDK)	4,750万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3111	67.49㎡ (2LDK)	4,010万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3112	97.23㎡ (4LDK)	5,700万円	5,238万円	6.9万	1.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	84.83㎡ (3LDK)	4,890万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3202	79.89㎡ (3LDK)	4,790万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3203	77.83㎡ (3LDK)	4,590万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3204	76.40㎡ (3LDK)	4,500万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3205	80.22㎡ (3LDK)	5,580万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3206	70.62㎡ (2LDK)	4,410万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3207	79.27㎡ (3LDK)	5,140万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3208	80.22㎡ (3LDK)	5,680万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3209	76.40㎡ (3LDK)	4,680万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3210	77.83㎡ (3LDK)	4,770万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3211	67.49㎡ (2LDK)	4,030万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3212	97.23㎡ (4LDK)	5,730万円	5,238万円	6.9万	1.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	84.83㎡ (3LDK)	4,910万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3302	79.89㎡ (3LDK)	4,810万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3303	77.83㎡ (3LDK)	4,610万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3304	76.40㎡ (3LDK)	4,520万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3305	80.22㎡ (3LDK)	5,610万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3306	70.62㎡ (2LDK)	4,430万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3307	79.27㎡ (3LDK)	5,160万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3308	80.22㎡ (3LDK)	5,710万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3309	76.40㎡ (3LDK)	4,700万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3310	77.83㎡ (3LDK)	4,790万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3311	67.49㎡ (2LDK)	4,050万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3312	97.23㎡ (4LDK)	5,760万円	5,238万円	6.9万	1.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	84.83㎡ (3LDK)	4,930万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3402	79.89㎡ (3LDK)	4,830万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3403	77.83㎡ (3LDK)	4,630万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3404	76.40㎡ (3LDK)	4,540万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3405	80.22㎡ (3LDK)	5,640万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3406	70.62㎡ (2LDK)	4,450万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3407	79.27㎡ (3LDK)	5,180万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3408	80.22㎡ (3LDK)	5,740万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3409	76.40㎡ (3LDK)	4,720万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3410	77.83㎡ (3LDK)	4,810万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3411	67.49㎡ (2LDK)	4,070万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3412	97.23㎡ (4LDK)	5,790万円	5,238万円	6.9万	1.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	84.83㎡ (3LDK)	4,950万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3502	79.89㎡ (3LDK)	4,850万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3503	77.83㎡ (3LDK)	4,650万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3504	76.40㎡ (3LDK)	4,560万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3505	80.22㎡ (3LDK)	5,670万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3506	70.62㎡ (2LDK)	4,470万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3507	79.27㎡ (3LDK)	5,200万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3508	80.22㎡ (3LDK)	5,770万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3509	76.40㎡ (3LDK)	4,740万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3510	77.83㎡ (3LDK)	4,830万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3511	67.49㎡ (2LDK)	4,090万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3512	97.23㎡ (4LDK)	5,820万円	5,238万円	6.9万	1.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	84.83㎡ (3LDK)	4,970万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3602	79.89㎡ (3LDK)	4,870万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3603	77.83㎡ (3LDK)	4,670万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3604	76.40㎡ (3LDK)	4,580万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3605	80.22㎡ (3LDK)	5,700万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3606	70.62㎡ (2LDK)	4,490万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3607	79.27㎡ (3LDK)	5,220万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3608	80.22㎡ (3LDK)	5,800万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3609	76.40㎡ (3LDK)	4,760万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3610	77.83㎡ (3LDK)	4,850万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3611	67.49㎡ (2LDK)	4,110万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3612	97.23㎡ (4LDK)	5,850万円	5,238万円	6.9万	1.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	84.83㎡ (3LDK)	4,990万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3702	79.89㎡ (3LDK)	4,890万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3703	77.83㎡ (3LDK)	4,690万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3704	76.40㎡ (3LDK)	4,600万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3705	80.22㎡ (3LDK)	5,730万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3706	70.62㎡ (2LDK)	4,510万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3707	79.27㎡ (3LDK)	5,240万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3708	80.22㎡ (3LDK)	5,830万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3709	76.40㎡ (3LDK)	4,780万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3710	77.83㎡ (3LDK)	4,870万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3711	67.49㎡ (2LDK)	4,130万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3712	97.23㎡ (4LDK)	5,880万円	5,238万円	6.9万	1.6%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	84.83㎡ (3LDK)	5,010万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3802	79.89㎡ (3LDK)	4,910万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3803	77.83㎡ (3LDK)	4,710万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3804	76.40㎡ (3LDK)	4,620万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3805	80.22㎡ (3LDK)	5,760万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3806	70.62㎡ (2LDK)	4,530万円	4,988万円	10.5万	2.5%
3807	79.27㎡ (3LDK)	5,260万円	5,167万円	9.7万	2.3%
3808	80.22㎡ (3LDK)	5,860万円	5,181万円	9.6万	2.2%
3809	76.40㎡ (3LDK)	4,800万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3810	77.83㎡ (3LDK)	4,890万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3811	67.49㎡ (2LDK)	4,150万円	4,900万円	10.6万	2.6%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	84.83㎡ (3LDK)	5,030万円	5,232万円	9.0万	2.1%
3902	79.89㎡ (3LDK)	4,930万円	5,176万円	9.7万	2.2%
3903	77.83㎡ (3LDK)	4,730万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3904	76.40㎡ (3LDK)	4,640万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3905	103.37㎡ (4LDK)	8,700万円	5,169万円	5.4万	1.3%
3906	99.65㎡ (3LDK)	7,950万円	5,217万円	6.3万	1.5%
3907	103.37㎡ (4LDK)	8,850万円	5,169万円	5.4万	1.3%
3908	76.40㎡ (3LDK)	4,820万円	5,118万円	10.0万	2.4%
3909	77.83㎡ (3LDK)	4,910万円	5,144万円	9.9万	2.3%
3910	67.49㎡ (2LDK)	4,170万円	4,900万円	10.6万	2.6%
3911	97.23㎡ (4LDK)	5,940万円	5,238万円	6.9万	1.6%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	84.83㎡ (3LDK)	5,050万円	5,232万円	9.0万	2.1%
4002	79.89㎡ (3LDK)	4,950万円	5,176万円	9.7万	2.2%
4003	77.83㎡ (3LDK)	4,750万円	5,144万円	9.9万	2.3%
4004	76.40㎡ (3LDK)	4,660万円	5,118万円	10.0万	2.4%
4005	103.37㎡ (4LDK)	8,800万円	5,169万円	5.4万	1.3%
4006	99.65㎡ (3LDK)	8,050万円	5,217万円	6.3万	1.5%
4007	103.37㎡ (4LDK)	8,950万円	5,169万円	5.4万	1.3%
4008	76.40㎡ (3LDK)	4,840万円	5,118万円	10.0万	2.4%
4009	77.83㎡ (3LDK)	4,930万円	5,144万円	9.9万	2.3%
4010	67.49㎡ (2LDK)	4,190万円	4,900万円	10.6万	2.6%
4011	97.23㎡ (4LDK)	5,970万円	5,238万円	6.9万	1.6%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	81.83㎡ (3LDK)	5,120万円	5,202万円	9.4万	2.2%
4102	79.89㎡ (3LDK)	5,010万円	5,176万円	9.7万	2.2%
4103	77.83㎡ (3LDK)	4,810万円	5,144万円	9.9万	2.3%
4104	76.40㎡ (3LDK)	4,720万円	5,118万円	10.0万	2.4%
4105	103.37㎡ (4LDK)	9,100万円	5,169万円	5.4万	1.3%
4106	99.65㎡ (3LDK)	8,350万円	5,217万円	6.3万	1.5%
4107	103.37㎡ (4LDK)	9,350万円	5,169万円	5.4万	1.3%
4108	76.40㎡ (3LDK)	4,900万円	5,118万円	10.0万	2.4%
4109	77.83㎡ (3LDK)	4,990万円	5,144万円	9.9万	2.3%
4110	67.49㎡ (2LDK)	4,250万円	4,900万円	10.6万	2.6%
4111	97.23㎡ (4LDK)	6,040万円	5,238万円	6.9万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウザンドシティサウザンド・タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウザンドシティサウザンド・タワーの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サウザンドシティサウザンド・タワーの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

幸区中古マンション価格相場推移・動向幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サウザンドシティサウザンド・タワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	サウザンドシティ2番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩5分		RC造	2002年
57m	サウザンドシティ4番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩3分		RC造	2002年
66m	サウザンドシティイースト・コート2番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 227部屋	RC造	2003年
66m	サウザンドシティウィンド・コート4番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 227部屋	RC造	2003年
66m	サウザンドシティウエスト・コート5番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 489部屋	RC造	2003年
66m	サウザンドシティサザン・コート7番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 489部屋	RC造	2003年
66m	サウザンドシティセントラル・コート3番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 227部屋	RC造	2003年
66m	サウザンドシティフィールド・コート6番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分	13階建 304部屋	RC造	2003年
67m	サウザンドシティ3番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩2分		RC造	2002年
129m	サウザンドシティ6番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩4分		RC造	2002年
133m	サウザンドシティ5番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩3分		RC造	2002年
161m	サウザンドシティ7番館神奈川県川崎市幸区新塚越 1-2	鹿島田駅徒歩5分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、幸区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。この増加率は川崎市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。川崎市幸区は、川崎市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。川崎市幸区の成長は、川崎市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市幸区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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