コーポ玉屋(沖縄県 那覇市 前島 2)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ玉屋 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
25.9
9.0 円/㎡
美栄橋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ玉屋の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ玉屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ玉屋
住所沖縄県 那覇市 前島 2
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 9分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ玉屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ玉屋の価格相場、家賃相場は前島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ玉屋の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前島 中古マンション価格相場 推移・動向 前島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ玉屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルヴィータ美栄橋
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ESPERANZAMAEJIMA
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
トーマス前島III
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスペランサ前島
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セレノパラッツォII
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ルピナス美栄橋
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ポルトウール
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
KATHFLAT
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
キャッスルII
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルビータ前島
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アルヴィータ前島
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
和家(なごみハウス)
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
トーマス前島II
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
トーマス前島I
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ミルコマンション泊前島潮渡橋
沖縄県 那覇市 前島 3丁目16-2
美栄橋駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セレノパラッツォ
沖縄県 那覇市 前島 1-12-13
美栄橋駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾンyoza
沖縄県 那覇市 前島 2-5-6
美栄橋駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
O・C・Oビル
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リビングBOXIII
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
フラワーキャッスル前島
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2005年
リビングBOXII
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン真秀麗
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
マエムラ21
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ステューディオ前島
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コーポ玉屋
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サントピア泊高橋
沖縄県 那覇市 前島 2丁目19-13
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ソルティーアリメ
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィラ・イルシオン
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンセンチュリー仲宗根
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ぴのマンション
沖縄県 那覇市 前島 2-14-24
美栄橋駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾンエクセル2
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
セントラルコーポ兼陽
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩6分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
前島三丁目ビル
沖縄県 那覇市 前島 3
美栄橋駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
福琉産業ビル
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
国吉アパート
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
マンションやら
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポサンケイ
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾンハピネス
沖縄県 那覇市 前島 2
美栄橋駅
徒歩9分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
グランシャトレ前島
沖縄県 那覇市 前島 1
美栄橋駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ライオンズマンション前島第2
沖縄県 那覇市 前島 2丁目11-15
美栄橋駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

前島 $kind_labe人口推移 前島における人口推移・動向を調べることができます

前島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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