コマツナギテラス(東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-7)の価格相場は 111 万円/㎡ (坪単価 366 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  111 万円/㎡
 (366 万円/坪

家賃相場  3,651 円/㎡
 (12,070 円/坪

・築年数  11.1

・駅距離  13.0 分 (祐天寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきコマツナギテラスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

コマツナギテラスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コマツナギテラス 価格相場

価格相場  111 万円/㎡
 (366 万円/坪

家賃相場  3,651 円/㎡
 (12,070 円/坪

・築年数  11.1

・駅距離  13.0 分 (祐天寺駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

コマツナギテラスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を110.8 万円/㎡、家賃相場を3651.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-7」です。祐天寺駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコマツナギテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコマツナギテラスの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

コマツナギテラスの周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 コマツナギテラスの価格相場推移・動向は、東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-7周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

コマツナギテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コマツナギテラス
住所東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-7
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

コマツナギテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m アラモード
東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-2
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
47m 下馬ライフシテイ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目26-5
祐天寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
48m エランドール下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目26-5
三軒茶屋駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1999年
69m 三原メゾン
東京都 世田谷区 下馬 1丁目26-2
祐天寺駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄骨造 1986年
72m アルカディア世田谷
東京都 世田谷区 下馬 1丁目26-13
祐天寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
92m マンション祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 1丁目28-5
三軒茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
99m ガーデンコート下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目28-2
三軒茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
100m アベニュー下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目25-8
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
101m ドミールシオザワ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目25-10
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
118m リードフィールド
東京都 世田谷区 下馬 1丁目29-1
三軒茶屋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
141m トーケーパーク下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目25-19
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
150m 紅葉館
東京都 世田谷区 下馬 4丁目27-30
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
164m ヴィーブル
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-7
三軒茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
168m 第五メゾン寿
東京都 世田谷区 下馬 1丁目19-16
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
171m 株I・T・C下馬アパートメント
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-16
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
177m ハイム.ダブル.ツリー
東京都 世田谷区 下馬 1丁目19-14
祐天寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
178m レインボーワダ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目7-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
183m ウィングッド下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目18-1
祐天寺駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1998年
192m ハナブサハイム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-17
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
197m パークビスタ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目47-3
祐天寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
212m 樋口ビル
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-1
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
213m MAISON・TEPEE
東京都 世田谷区 下馬 2丁目7-6
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
215m カワノハイム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目1-2
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
218m 祐天寺コーポラス
東京都 世田谷区 下馬 4丁目29-5
祐天寺駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄骨造 1967年
226m ファインスクエア祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 1丁目5-12
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
226m シーダヴィレッジ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目46-4
池尻大橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
226m クレール祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 1丁目23-3
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
231m ラ・エスペランサ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目33-6
三軒茶屋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
238m ガーデニアコート
東京都 世田谷区 下馬 4丁目27-13
祐天寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
238m MaisonMORO
東京都 世田谷区 下馬 1丁目16-18
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
242m ドミール大興1
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-9
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
245m 下馬ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目52-17
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1971年
250m ジョイバレー三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-20
三軒茶屋駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
252m メープルウッズ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目23-10
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
254m ファミール下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-22
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
257m コマコーポ二番館
東京都 世田谷区 下馬 1丁目40-4
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
260m ディアンズ1
東京都 世田谷区 下馬 1丁目33-2
三軒茶屋駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
262m グランドソレーユ下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目16-8
祐天寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
268m エントピア下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1994年
270m Yフラット下馬
東京都 世田谷区 下馬 4丁目22-8
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年

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