コスモ藤ノ森(京都府 京都市 伏見区 深草飯食町 830)の価格相場は 24.6 万円/㎡ (坪単価 81.2 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  24.6 万円/㎡
 (81.2 万円/坪

家賃相場  1,844 円/㎡
 (6,095 円/坪

・築年数  33.7

・駅距離  5.0 分 (藤森駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきコスモ藤ノ森の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

コスモ藤ノ森の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、京都市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの京都市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

コスモ藤ノ森 価格相場

価格相場  24.6 万円/㎡
 (81.2 万円/坪

家賃相場  1,844 円/㎡
 (6,095 円/坪

・築年数  33.7

・駅距離  5.0 分 (藤森駅)


評価点  4.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

コスモ藤ノ森のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を24.6 万円/㎡、家賃相場を1843.9 円/㎡と算定しました。住所は「京都府 京都市 伏見区 深草飯食町 830」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、藤森駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ藤ノ森の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は伏見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ藤ノ森の価格相場、家賃相場は伏見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

コスモ藤ノ森の周辺エリア(京都市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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伏見区 中古マンション価格相場 推移 伏見区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

伏見区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

コスモ藤ノ森の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ藤ノ森
住所京都府 京都市 伏見区 深草飯食町 830
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 藤森駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 墨染駅  徒歩 12分
京阪 京阪本線 深草駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

コスモ藤ノ森の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m 朝日プラザ深草
京都府 京都市 伏見区 深草飯食町
藤森駅
徒歩2分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
241m ルネ藤の森
京都府 京都市 伏見区 深草向畑町 92-1
藤森駅
徒歩6分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
264m ルミエール藤ノ森
京都府 京都市 伏見区 深草枯木町 15
藤森駅
徒歩4分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
315m ルネ墨染2番館
京都府 京都市 伏見区 深草関屋敷町 28-2
藤森駅
徒歩9分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
322m パデシオン藤森
京都府 京都市 伏見区 深草西伊達町 87-65
藤森駅
徒歩7分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
372m ルネ墨染
京都府 京都市 伏見区 深草北蓮池町 915-2
墨染駅
徒歩6分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
400m グローバル墨染
京都府 京都市 伏見区 深草南蓮池町 950-10
墨染駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
406m パデシオン藤森グランデ
京都府 京都市 伏見区 深草西伊達町 88-3
藤森駅
徒歩7分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
534m パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町
藤森駅
徒歩12分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
582m モラーダ墨染
京都府 京都市 伏見区 深草北鍵屋町 995-4
墨染駅
徒歩5分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
583m ヴィラ墨染
京都府 京都市 伏見区 深草北鍵屋町 995-1
墨染駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
676m パラドール伏見
京都府 京都市 伏見区 深草フチ町 47-2
竹田駅
徒歩10分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
680m メゾン深草
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 4丁目81
藤森駅
徒歩8分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
724m サングレールアペックス
京都府 京都市 伏見区 深草越後屋敷町 63-1
伏見駅
徒歩8分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
756m メゾン・ド・ルフレ
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 8丁目93
竹田駅
徒歩10分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
759m パデシオン伏見墨染セントラルマーク
京都府 京都市 伏見区 深草越後屋敷町 123-1
伏見駅
徒歩7分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
763m メゾン・ド・パヴィヨン
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 8丁目102
竹田駅
徒歩9分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
782m 西浦住宅(A〜F棟)
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 7丁目
藤森駅
徒歩11分
4階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
827m 深草サニーハイツ
京都府 京都市 伏見区 竹田七瀬川町 29-2
竹田駅
徒歩6分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
830m ホーユウコンフォルト京都伏見
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 2丁目108
くいな橋駅
徒歩11分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
851m ネバーランド伏見コンフォレスト
京都府 京都市 伏見区 深草出羽屋敷町 9-1
伏見駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
863m メゾン・ド・プラトー
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 2丁目81
くいな橋駅
徒歩10分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
894m パデシオン深草
京都府 京都市 伏見区 深草綿森町 21
深草駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
895m グレースフリーロア伏水
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 8丁目46
竹田駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
987m デトムワン城南宮道
京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町 117
伏見駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
998m アンビル竹田
京都府 京都市 伏見区 竹田三ツ杭町 61
竹田駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1017m パデシオン伏見深草
京都府 京都市 伏見区 竹田七瀬川町 378
伏見駅
徒歩8分
7階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1026m パルコート桃山北大和坂1番館
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷内膳町 10-1
墨染駅
徒歩7分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1027m 東急ドエルアルス伏見深草
京都府 京都市 伏見区 深草ケナサ町 15-3
深草駅
徒歩4分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1030m 藤和ライブタウン伏見
京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町 17-4
伏見駅
徒歩4分
7階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1038m デリード桃山本町
京都府 京都市 伏見区 桃山町丹下 21-5
墨染駅
徒歩5分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1042m パルコート桃山北大和坂2番館
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷内膳町 10-1
JR藤森駅
徒歩7分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1056m 伽羅コート伏見
京都府 京都市 伏見区 深草柴田屋敷町 73
伏見駅
徒歩3分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1082m グランドムール伏見北
京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町 33-1
伏見駅
徒歩7分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1099m サンルシエル伏見京町
京都府 京都市 伏見区 京町 10丁目1125-11
伏見駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1151m ファミール伏見桃山町ネクスタージ
京都府 京都市 伏見区 桃山町真斉 1-8
伏見駅
徒歩4分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1156m パデシオン丹波橋
京都府 京都市 伏見区 桃山最上町 55
丹波橋駅
徒歩7分
7階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1158m スペリオン伏見
京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町 16
伏見駅
徒歩3分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1233m 洋伸伏見ハイツ
京都府 京都市 伏見区 津知橋町 411-1
伏見駅
徒歩4分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1315m ライオンズマンション伏見くいな橋
京都府 京都市 伏見区 竹田中島町 1-2
くいな橋駅
徒歩4分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

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