グローリオ蘆花公園テラス棟(東京都 世田谷区 南烏山 3丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (172㎡) の 17,655 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.6%)、最も低い部屋は 505号室 (47.8㎡) の 5,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)です。

グローリオ蘆花公園テラス棟 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,569 円/㎡
(平均値)
14.6 年
6.0 円/㎡
芦花公園駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グローリオ蘆花公園テラス棟』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グローリオ蘆花公園テラス棟』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ蘆花公園テラス棟の価格相場情報

グローリオ蘆花公園テラス棟のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を105.1万円/㎡、家賃相場を2569.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都 世田谷区 南烏山 3丁目」です。12階建てRC造の物件で、芦花公園駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は14.6年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グローリオ蘆花公園テラス棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ蘆花公園テラス棟
ブランドグローリオ
住所東京都 世田谷区 南烏山 3丁目
建築年2009年
構造RC造
総戸数363部屋
階数12階
用途地域第一種住居地域
管理会社ホームライフ管理(株)
駐車場有
備考共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王  京王線  芦花公園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ蘆花公園テラス棟(12フロア、202戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10191.82㎡
(2LDK)		7,280万円9,624万円22.0万2.7%
10294.16㎡
(2LDK)		7,950万円9,863万円22.2万2.7%
10374.46㎡
(2LDK)		4,980万円7,840万円20.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.24㎡
(2LDK)		5,860万円7,920万円20.1万3.0%
20291.82㎡
(2LDK)		7,300万円9,624万円22.0万2.7%
20394.16㎡
(2LDK)		7,700万円9,863万円22.2万2.7%
20448.71㎡
(1LDK)		3,430万円5,163万円15.1万3.5%
20547.76㎡
(1LDK)		3,420万円5,063万円14.9万3.5%
20658.86㎡
(2LDK)		4,720万円6,222万円17.3万3.3%
20758.68㎡
(2LDK)		4,660万円6,204万円17.2万3.3%
20858.95㎡
(2LDK)		4,320万円6,232万円17.3万3.3%
20979.79㎡
(3LDK)		5,750万円8,389万円20.7万3.0%
21076.34㎡
(3LDK)		5,770万円8,034万円20.2万3.0%
21188.44㎡
(3LDK)		6,350万円9,278万円21.7万2.8%
21289.26㎡
(3LDK)		6,490万円9,362万円21.8万2.8%
21378.98㎡
(3LDK)		5,920万円8,306万円20.6万3.0%
21470.00㎡
(2LDK)		5,490万円7,379万円19.3万3.1%
21586.71㎡
(3LDK)		6,940万円9,100万円21.5万2.8%
21681.54㎡
(3LDK)		6,460万円8,569万円20.9万2.9%
21782.41㎡
(3LDK)		6,660万円8,659万円21.0万2.9%
21878.01㎡
(3LDK)		6,280万円8,206万円20.5万3.0%
21985.32㎡
(3LDK)		6,570万円8,958万円21.4万2.9%
22085.14㎡
(3LDK)		7,850万円8,939万円21.4万2.9%
22174.91㎡
(2LDK)		5,550万円7,886万円20.0万3.0%
22283.43㎡
(3LDK)		6,750万円8,764万円21.2万2.9%
22379.02㎡
(2LDK)		5,860万円8,310万円20.6万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301109.17㎡
(3LDK)		8,950万円11,391万円23.1万2.4%
30267.32㎡
(2LDK)		5,280万円7,101万円18.8万3.2%
30394.16㎡
(2LDK)		7,800万円9,863万円22.2万2.7%
30448.71㎡
(1LDK)		3,620万円5,163万円15.1万3.5%
30547.76㎡
(1LDK)		3,510万円5,063万円14.9万3.5%
30658.86㎡
(2LDK)		4,730万円6,222万円17.3万3.3%
30758.68㎡
(2LDK)		4,350万円6,204万円17.2万3.3%
30858.95㎡
(2LDK)		4,330万円6,232万円17.3万3.3%
30979.79㎡
(3LDK)		5,820万円8,389万円20.7万3.0%
31076.34㎡
(3LDK)		5,970万円8,034万円20.2万3.0%
31188.44㎡
(3LDK)		6,550万円9,278万円21.7万2.8%
31289.26㎡
(3LDK)		6,690万円9,362万円21.8万2.8%
31378.98㎡
(3LDK)		6,110万円8,306万円20.6万3.0%
31470.00㎡
(2LDK)		5,680万円7,379万円19.3万3.1%
31586.71㎡
(3LDK)		7,050万円9,100万円21.5万2.8%
31681.54㎡
(3LDK)		6,580万円8,569万円20.9万2.9%
31782.41㎡
(3LDK)		6,780万円8,659万円21.0万2.9%
31878.01㎡
(3LDK)		6,490万円8,206万円20.5万3.0%
31985.32㎡
(3LDK)		6,690万円8,958万円21.4万2.9%
32085.14㎡
(3LDK)		6,670万円8,939万円21.4万2.9%
32174.91㎡
(2LDK)		5,660万円7,886万円20.0万3.0%
32283.43㎡
(3LDK)		6,900万円8,764万円21.2万2.9%
32379.02㎡
(2LDK)		6,090万円8,310万円20.6万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401109.17㎡
(3LDK)		9,280万円11,391万円23.1万2.4%
40267.32㎡
(2LDK)		5,390万円7,101万円18.8万3.2%
40368.88㎡
(2LDK)		5,320万円7,263万円19.1万3.2%
40465.37㎡
(1LDK)		5,310万円6,899万円18.5万3.2%
40547.76㎡
(1LDK)		3,880万円5,063万円14.9万3.5%
40658.86㎡
(2LDK)		4,880万円6,222万円17.3万3.3%
40758.68㎡
(2LDK)		4,820万円6,204万円17.2万3.3%
40858.95㎡
(2LDK)		4,790万円6,232万円17.3万3.3%
40979.79㎡
(3LDK)		5,970万円8,389万円20.7万3.0%
41076.34㎡
(3LDK)		6,240万円8,034万円20.2万3.0%
41188.44㎡
(3LDK)		6,760万円9,278万円21.7万2.8%
41289.26㎡
(3LDK)		6,870万円9,362万円21.8万2.8%
41378.98㎡
(3LDK)		6,550万円8,306万円20.6万3.0%
41470.00㎡
(2LDK)		6,140万円7,379万円19.3万3.1%
41586.71㎡
(3LDK)		7,210万円9,100万円21.5万2.8%
41681.54㎡
(3LDK)		6,740万円8,569万円20.9万2.9%
41782.41㎡
(3LDK)		6,850万円8,659万円21.0万2.9%
41878.01㎡
(3LDK)		6,590万円8,206万円20.5万3.0%
41985.32㎡
(3LDK)		6,840万円8,958万円21.4万2.9%
42085.14㎡
(3LDK)		6,830万円8,939万円21.4万2.9%
42174.91㎡
(2LDK)		5,810万円7,886万円20.0万3.0%
42283.43㎡
(3LDK)		6,980万円8,764万円21.2万2.9%
42379.02㎡
(2LDK)		5,950万円8,310万円20.6万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501109.17㎡
(3LDK)		9,510万円11,391万円23.1万2.4%
50291.82㎡
(2LDK)		7,900万円9,624万円22.0万2.7%
50394.16㎡
(2LDK)		8,300万円9,863万円22.2万2.7%
50448.71㎡
(1LDK)		3,940万円5,163万円15.1万3.5%
50547.76㎡
(1LDK)		3,930万円5,063万円14.9万3.5%
50658.86㎡
(2LDK)		5,400万円6,222万円17.3万3.3%
50758.68㎡
(2LDK)		4,960万円6,204万円17.2万3.3%
50858.95㎡
(2LDK)		4,940万円6,232万円17.3万3.3%
50979.79㎡
(3LDK)		5,950万円8,389万円20.7万3.0%
51076.34㎡
(3LDK)		6,310万円8,034万円20.2万3.0%
51188.44㎡
(3LDK)		7,000万円9,278万円21.7万2.8%
51289.26㎡
(3LDK)		6,950万円9,362万円21.8万2.8%
51378.98㎡
(3LDK)		6,620万円8,306万円20.6万3.0%
51470.00㎡
(2LDK)		6,200万円7,379万円19.3万3.1%
51586.71㎡
(3LDK)		7,290万円9,100万円21.5万2.8%
51681.54㎡
(3LDK)		6,810万円8,569万円20.9万2.9%
51782.41㎡
(3LDK)		6,750万円8,659万円21.0万2.9%
51878.01㎡
(3LDK)		6,660万円8,206万円20.5万3.0%
51985.32㎡
(3LDK)		6,730万円8,958万円21.4万2.9%
52085.14㎡
(3LDK)		6,670万円8,939万円21.4万2.9%
52174.91㎡
(2LDK)		6,030万円7,886万円20.0万3.0%
52283.43㎡
(3LDK)		6,910万円8,764万円21.2万2.9%
52379.02㎡
(2LDK)		6,230万円8,310万円20.6万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601109.17㎡
(3LDK)		9,640万円11,391万円23.1万2.4%
60267.32㎡
(2LDK)		5,600万円7,101万円18.8万3.2%
60394.16㎡
(2LDK)		8,400万円9,863万円22.2万2.7%
60473.64㎡
(2LDK)		5,900万円7,755万円19.8万3.1%
60573.59㎡
(3LDK)		6,190万円7,750万円19.8万3.1%
60658.89㎡
(2LDK)		5,180万円6,225万円17.3万3.3%
60760.95㎡
(2LDK)		5,200万円6,440万円17.7万3.3%
60858.01㎡
(2LDK)		4,680万円6,134万円17.1万3.3%
60986.62㎡
(3LDK)		7,080万円9,091万円21.5万2.8%
61088.44㎡
(3LDK)		7,110万円9,278万円21.7万2.8%
61189.26㎡
(3LDK)		7,290万円9,362万円21.8万2.8%
61278.98㎡
(3LDK)		6,680万円8,306万円20.6万3.0%
61370.00㎡
(2LDK)		6,260万円7,379万円19.3万3.1%
61486.71㎡
(3LDK)		7,360万円9,100万円21.5万2.8%
61581.54㎡
(3LDK)		6,890万円8,569万円20.9万2.9%
61682.41㎡
(3LDK)		6,820万円8,659万円21.0万2.9%
61778.01㎡
(3LDK)		6,690万円8,206万円20.5万3.0%
61885.32㎡
(3LDK)		6,990万円8,958万円21.4万2.9%
61985.14㎡
(3LDK)		6,980万円8,939万円21.4万2.9%
62074.91㎡
(2LDK)		6,090万円7,886万円20.0万3.0%
62183.43㎡
(3LDK)		7,000万円8,764万円21.2万2.9%
62379.02㎡
(2LDK)		6,080万円8,310万円20.6万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701109.17㎡
(3LDK)		9,770万円11,391万円23.1万2.4%
70291.82㎡
(2LDK)		8,100万円9,624万円22.0万2.7%
70394.16㎡
(2LDK)		8,500万円9,863万円22.2万2.7%
70473.64㎡
(2LDK)		6,020万円7,755万円19.8万3.1%
70573.59㎡
(3LDK)		6,310万円7,750万円19.8万3.1%
70661.68㎡
(2LDK)		5,140万円6,516万円17.8万3.3%
70756.91㎡
(2LDK)		4,800万円6,019万円16.9万3.4%
70886.62㎡
(3LDK)		7,310万円9,091万円21.5万2.8%
70998.86㎡
(3LDK)		8,690万円10,343万円22.6万2.6%
71089.26㎡
(3LDK)		7,370万円9,362万円21.8万2.8%
71189.27㎡
(3LDK)		7,490万円9,363万円21.8万2.8%
71270.00㎡
(2LDK)		6,330万円7,379万円19.3万3.1%
71397.00㎡
(3LDK)		8,830万円10,153万円22.5万2.7%
71481.54㎡
(3LDK)		6,790万円8,569万円20.9万2.9%
71582.41㎡
(3LDK)		6,900万円8,659万円21.0万2.9%
71678.01㎡
(3LDK)		6,750万円8,206万円20.5万3.0%
71785.32㎡
(3LDK)		7,070万円8,958万円21.4万2.9%
71885.14㎡
(3LDK)		7,050万円8,939万円21.4万2.9%
71974.91㎡
(2LDK)		6,160万円7,886万円20.0万3.0%
72093.75㎡
(3LDK)		8,500万円9,821万円22.2万2.7%
72179.02㎡
(2LDK)		6,150万円8,310万円20.6万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80185.53㎡
(2LDK)		7,200万円8,979万円21.4万2.9%
80277.61㎡
(2LDK)		6,630万円8,165万円20.4万3.0%
80394.16㎡
(2LDK)		8,600万円9,863万円22.2万2.7%
80473.53㎡
(2LDK)		5,990万円7,744万円19.8万3.1%
80577.36㎡
(2LDK)		6,480万円8,139万円20.4万3.0%
80675.66㎡
(2LDK)		6,340万円7,964万円20.1万3.0%
80798.86㎡
(3LDK)		8,870万円10,343万円22.6万2.6%
80889.26㎡
(3LDK)		7,480万円9,362万円21.8万2.8%
80989.27㎡
(3LDK)		7,610万円9,363万円21.8万2.8%
81078.21㎡
(2LDK)		6,880万円8,226万円20.5万3.0%
81197.00㎡
(3LDK)		8,970万円10,153万円22.5万2.7%
81281.54㎡
(3LDK)		7,080万円8,569万円20.9万2.9%
81382.41㎡
(3LDK)		7,020万円8,659万円21.0万2.9%
81478.01㎡
(3LDK)		6,900万円8,206万円20.5万3.0%
81585.32㎡
(3LDK)		7,000万円8,958万円21.4万2.9%
81685.14㎡
(3LDK)		7,170万円8,939万円21.4万2.9%
81785.20㎡
(2LDK)		7,220万円8,945万円21.4万2.9%
81893.75㎡
(3LDK)		8,640万円9,821万円22.2万2.7%
81979.02㎡
(2LDK)		6,260万円8,310万円20.6万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901109.34㎡
(3LDK)		1億50万円11,408万円23.2万2.4%
90289.26㎡
(3LDK)		7,340万円9,362万円21.8万2.8%
90389.27㎡
(3LDK)		7,540万円9,363万円21.8万2.8%
90478.21㎡
(2LDK)		6,810万円8,226万円20.5万3.0%
90597.00㎡
(3LDK)		8,880万円10,153万円22.5万2.7%
90681.54㎡
(3LDK)		7,020万円8,569万円20.9万2.9%
90782.41㎡
(3LDK)		7,310万円8,659万円21.0万2.9%
90878.01㎡
(3LDK)		6,990万円8,206万円20.5万3.0%
90985.32㎡
(3LDK)		7,300万円8,958万円21.4万2.9%
91095.42㎡
(3LDK)		8,690万円9,992万円22.4万2.7%
91185.20㎡
(2LDK)		7,110万円8,945万円21.4万2.9%
91293.75㎡
(3LDK)		8,770万円9,821万円22.2万2.7%
91379.02㎡
(2LDK)		6,580万円8,310万円20.6万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1001172.04㎡
(3LDK)		1億5,960万円17,655万円19.0万1.3%
100289.59㎡
(3LDK)		7,790万円9,396万円21.8万2.8%
100389.27㎡
(3LDK)		7,850万円9,363万円21.8万2.8%
100470.00㎡
(2LDK)		6,620万円7,379万円19.3万3.1%
100586.71㎡
(3LDK)		7,610万円9,100万円21.5万2.8%
100681.54㎡
(3LDK)		7,310万円8,569万円20.9万2.9%
100782.41㎡
(3LDK)		7,250万円8,659万円21.0万2.9%
100878.01㎡
(3LDK)		7,110万円8,206万円20.5万3.0%
100985.32㎡
(3LDK)		7,400万円8,958万円21.4万2.9%
101095.42㎡
(3LDK)		8,950万円9,992万円22.4万2.7%
101181.26㎡
(2LDK)		7,250万円8,540万円20.9万2.9%
101293.75㎡
(3LDK)		8,910万円9,821万円22.2万2.7%
101379.02㎡
(2LDK)		6,680万円8,310万円20.6万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110179.36㎡
(3LDK)		7,040万円8,345万円20.6万3.0%
110280.21㎡
(3LDK)		7,320万円8,432万円20.8万3.0%
110370.17㎡
(2LDK)		6,730万円7,396万円19.3万3.1%
110481.54㎡
(3LDK)		7,430万円8,569万円20.9万2.9%
110582.41㎡
(3LDK)		7,550万円8,659万円21.0万2.9%
110678.01㎡
(3LDK)		7,220万円8,206万円20.5万3.0%
110785.32㎡
(3LDK)		7,800万円8,958万円21.4万2.9%
110895.42㎡
(3LDK)		9,210万円9,992万円22.4万2.7%
110981.26㎡
(2LDK)		7,490万円8,540万円20.9万2.9%
111083.43㎡
(3LDK)		7,630万円8,764万円21.2万2.9%
111189.59㎡
(3LDK)		7,830万円9,396万円21.8万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1201117.31㎡
(3LDK)		1億2,450万円12,214万円23.3万2.3%
1202106.52㎡
(3LDK)		1億990万円11,122万円23.0万2.5%
1203100.78㎡
(3LDK)		1億140万円10,538万円22.7万2.6%
120478.01㎡
(3LDK)		7,640万円8,206万円20.5万3.0%
120585.32㎡
(3LDK)		8,000万円8,958万円21.4万2.9%
120695.42㎡
(3LDK)		9,340万円9,992万円22.4万2.7%
1207109.92㎡
(3LDK)		1億1,580万円11,467万円23.2万2.4%
120889.68㎡
(3LDK)		8,380万円9,405万円21.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ蘆花公園テラス棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ蘆花公園テラス棟の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ蘆花公園テラス棟の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m グローリオ蘆花公園C棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目 		芦花公園駅
徒歩6分 		12階建
363部屋 		RC造 2009年
2m グローリオ蘆花公園A棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目15-15 		芦花公園駅
徒歩6分 		12階建
363部屋 		RC造 2009年
13m グローリオ蘆花公園G棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩5分
RC造 2009年
31m グローリオ蘆花公園B棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 2009年
32m グローリオ蘆花公園F棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 2009年
47m グローリオ蘆花公園H棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩5分
RC造 2009年
55m 芦花ハウス2
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-6 		芦花公園駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1994年
62m グローリオ蘆花公園D棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 2009年
66m グローリオ蘆花公園E棟
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目12-1 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 2009年
81m シティホームズ千歳烏山弐番館
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目 		芦花公園駅
徒歩10分 		7階建
41部屋 		RC造 2000年
85m 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-17 		芦花公園駅
徒歩8分
RC造 2000年
108m ホワイトパレス
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-2 		芦花公園駅
徒歩7分
RC造 1989年
112m アーバンヒルズ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目19-8 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 1990年
115m 千歳マンション
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-15 		芦花公園駅
徒歩8分 		7階建
41部屋 		RC造 1971年
116m 南烏山マンション
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目13-18 		芦花公園駅
徒歩9分
RC造 1976年
124m アルカディア
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目16-1 		芦花公園駅
徒歩4分
RC造 1991年
129m メゾンドノヒラ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目3-15 		千歳烏山駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1990年
129m メゾンドプルミエール
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目3-15 		千歳烏山駅
徒歩6分 		5階建
RC造 2004年
142m FONTAINE・ROKA
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-22 		芦花公園駅
徒歩4分
RC造 1997年
147m ウインヒルズ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目3-14 		千歳烏山駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1997年
153m エスポワール・加藤
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目19-1 		芦花公園駅
徒歩3分
RC造 1998年
155m シャルマンコーポ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-20 		芦花公園駅
徒歩4分
RC造 1982年
160m 芦花パークアミティ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目9-8 		芦花公園駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1992年
165m 芦花パークヒル5
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目18-7 		芦花公園駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1997年
172m サンクタス芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目 		芦花公園駅
徒歩5分 		5階建
25部屋 		RC造 2000年
174m 芦花ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目18-8 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 1991年
180m ヴェルディ南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目21-11 		芦花公園駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1998年
189m BRIZZ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目18-4 		芦花公園駅
徒歩6分
RC造 2013年
192m ブライズ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目18-11 		芦花公園駅
徒歩6分 		7階建
29部屋 		RC造 2014年
196m メゾン南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目21-12 		芦花公園駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1990年
197m 東京都住宅供給公社南烏山三丁目住宅
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-19 		芦花公園駅
徒歩5分 		5階建
40部屋 		RC造 1973年
211m グランヴァン南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-12 		芦花公園駅
徒歩4分 		8階建
RC造 2001年
213m グリーンヒルズ芦花
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目21-15 		芦花公園駅
徒歩5分
RC造 1988年
213m マノアール世田谷
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目3-8 		千歳烏山駅
徒歩4分
RC造 1989年
214m 内藤マンション
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目18-12 		芦花公園駅
徒歩5分
RC造 1974年
224m ハイムカメリア
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-9 		芦花公園駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1986年
234m シャルマンコーポ第2芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-30 		芦花公園駅
徒歩2分
RC造 1982年
238m アフェクシオン南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目22-13 		芦花公園駅
徒歩6分 		7階建
27部屋 		RC造 2004年
245m 三井ルーデンス
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-13 		芦花公園駅
徒歩3分
RC造 2013年
255m 伏見ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-16 		芦花公園駅
徒歩3分 		5階建
18部屋 		RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、世田谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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