グレイスコート(東京都 世田谷区 玉川 3丁目40-26)の価格相場は 88.7 万円/㎡ (坪単価 293 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (154㎡) の 17,384 万円、最も低い部屋は 506号室 (30.7㎡) の 2,511 万円です。

価格相場  88.7 万円/㎡
 (293 万円/坪

家賃相場  2,474 円/㎡
 (8,179 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  9.0 分 (二子玉川駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグレイスコートの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

グレイスコートの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

グレイスコート 価格相場

価格相場  88.7 万円/㎡
 (293 万円/坪

家賃相場  2,474 円/㎡
 (8,179 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  9.0 分 (二子玉川駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グレイスコートのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を88.7 万円/㎡、家賃相場を2474.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 玉川 3丁目40-26」です。5階建てRC造の物件で、二子玉川駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコートの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グレイスコートの周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移 玉川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

グレイスコートの4フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20247.70㎡
(1LDK)
-4,108万円12.7万3.7%
20743.93㎡
(2DK)
-3,742万円12.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.70㎡
(2DK)
-4,108万円12.7万3.7%
30247.70㎡
(1LDK)
-4,108万円12.7万3.7%
30547.70㎡
(2DK)
-4,108万円12.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40743.93㎡
(2DK)
-3,742万円12.0万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50630.68㎡
(1R)
-2,511万円9.1万4.4%
5階153.90㎡
(5LDK)
-17,384万円10.6万0.7%

物件詳細情報

グレイスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスコート
住所東京都 世田谷区 玉川 3丁目40-26
建築年1994年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区二子玉川小学校
中学校区瀬田中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

グレイスコートの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グリュック二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目40-28
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
37m 福本ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目37-7
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 1984年
47m 誠ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目37-11
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1987年
61m シャルム玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目38-10
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
63m アルカディア玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-16
二子玉川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
76m トライダント翠耀館
東京都 世田谷区 玉川 3丁目39-30
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
77m M.アルカディア
東京都 世田谷区 玉川 3丁目36-12
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 1988年
83m サンエルドール
東京都 世田谷区 玉川 3丁目38-7
二子玉川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
95m フォレスト玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目40-16
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
97m 第二玉川グランドハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目38-6
二子玉川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
111m パレス玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目39-27
二子玉川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
111m 二子玉川ニイヤハイム
東京都 世田谷区 玉川 3丁目36-14
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 1983年
112m レイディアント
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-14
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 2012年
114m ルーチェたまがわ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-12
二子玉川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
115m 玉川グランドハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目38-4
二子玉川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
130m ブリンク山田
東京都 世田谷区 玉川 3丁目36-16
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 1991年
132m パールハイツ玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目39-7
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
138m TOMYハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-29
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1986年
144m リバーフィールド玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-30
二子玉川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
160m 吉沢ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-20
二子玉川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
164m リオ・ヴェルデ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目34-2
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2014年
179m ドミル・チェ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目21-10
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2002年
192m グランディオッソ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-6
二子玉川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
195m ケニーヒルズ玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-34
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
195m フェニックスコート二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目22-6
二子玉川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
198m UR都市機構シティコート二子玉川5号棟
東京都 世田谷区 玉川 4丁目13-5
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 2003年
199m サンモール吉沢
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-19
二子玉川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
199m ライオンズマンション二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目21-17
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1978年
201m T/CUBE
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 2015年
207m BLOOMTAMAGAWA
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-8
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 2014年
207m グランリーオ玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-15
二子玉川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
216m ウィステリア二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目39-14
二子玉川駅
徒歩12分

RC造 1990年
216m グリュック玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目22-9
二子玉川駅
徒歩12分

RC造 1983年
221m アビタシオン玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-6
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 1991年
224m ジャルダン長崎
東京都 世田谷区 玉川 3丁目21-8
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 1987年
227m 玉川グロウハイム
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-17
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1986年
230m ハイアニスポート玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-7
二子玉川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
230m TOP二子玉川No.3
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-7
二子玉川駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1987年
232m ガーデンパレス玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目33-8
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1998年
233m グレース玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目29-2
二子玉川駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年

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