グランリュクス(千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-15)の価格相場情報についての記事です。

周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき、グランリュクスの価格相場、家賃相場(坪単価)を調べたり、 駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

グランリュクス 価格相場

価格相場  33.0 万円/㎡
 (109.1 万円/坪)

家賃相場  2,280 円/㎡
 (7,536 円/坪)

・築年数  4.9

・駅距離  9.0 分 (蘇我駅)

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき即座に現在の『グランリュクス』の『想定価格』および『想定家賃』を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は、『蘇我駅』の価格相場および家賃相場に基づき算定しています。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number:1}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number:1}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number:2}} %

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算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『グランリュクス』の価格相場、家賃相場は、『蘇我駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

「グランリュクス」のマンション価格相場を掲載。周辺の類似物件の過去の取引事例に基づき「グランリュクス」のマンション価格相場を33.0 万円/㎡、家賃相場は2279.6 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-15」です。3階建て鉄骨造の物件で、蘇我駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は4.9年と築浅物件です。


【価格相場・家賃相場について】

価格相場・家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『グランリュクス』の価格相場、家賃相場は、『蘇我駅』において 四半期ごとに国土交通省により開示された過去の中古マンション取引データに基づき算定した『中古マンション価格相場』 および、「家賃相場」に基づき、算定しています。 『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

部屋ごとの価格相場

『グランリュクス』の3フロア、13戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年12月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10171.06㎡
(3LDK)
-2,402万円10.6万5.3%
10271.06㎡
(3LDK)
-2,402万円10.6万5.3%
10371.06㎡
(2LDK)
-2,402万円10.6万5.3%
10557.93㎡
(2LDK)
-1,857万円10.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20160.10㎡
(2LDK)
-1,944万円10.2万6.3%
20259.56㎡
(2LDK)
-1,923万円10.2万6.3%
20359.33㎡
(2LDK)
-1,913万円10.1万6.4%
20557.80㎡
(2LDK)
-1,852万円10.1万6.5%
20656.84㎡
(2LDK)
-1,814万円10.0万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30181.79㎡
(3LDK)
-2,881万円10.5万4.4%
30281.27㎡
(3LDK)
-2,857万円10.5万4.4%
30364.70㎡
(2LDK)
-2,133万円10.4万5.9%
30567.88㎡
(3LDK)
-2,266万円10.5万5.6%

物件詳細情報

『グランリュクス』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランリュクス
住所千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-15
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区宮崎小学校
中学校区蘇我中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 9分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 9分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 9分
京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 12分
京成 京成千原線 大森台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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近隣の物件

『グランリュクス』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ド・フィール宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-13
蘇我駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
55m サン・光B棟
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-31
蘇我駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
55m サン・光A・B
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-31
千葉寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
55m サン・光B棟高品
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-31
蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
55m サン・光 A棟
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-31
蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
55m サン光
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-31
蘇我駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
69m エヴァンコートIV
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-12-2
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
73m アセット宮崎高品
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 21-12
蘇我駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
73m アセット宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 21-12
蘇我駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
88m 宮崎2丁目Aコーポ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-11
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
88m メゾンドプランドール蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-11
蘇我駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
118m マンション翠嵐
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-8
蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造 1985年
119m ベルテ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 18-25
千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
119m レオパレス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 2-5
蘇我駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
124m ファミリールハイツそが
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 19-9
蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
131m レジデンス秋元
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 10-14
蘇我駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
132m レオパレススカイライン
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 18-27
蘇我駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
142m レッドコート
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 2-23
蘇我駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
150m 宮崎ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 10-11
蘇我駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
164m フォレストパーク
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 2-21
蘇我駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
167m ハイツ朋英B
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-44
蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
167m ハイツ朋英
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-44
蘇我駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
171m パークハイツB
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 4-4
蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
171m パークハイツA
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 4-4
蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
174m ライオンズ蘇我フォレストマークス
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 235-9
蘇我駅
徒歩9分
8階建
78部屋
RC造 2007年
178m パレーシャル村田
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 13-7
千葉寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
179m エスペランサ II 番館
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 18-31
蘇我駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
179m エスペランサ1番館
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 18-31
蘇我駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
200m グリーンリーフ宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 7-1
蘇我駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
205m FORT PREMIERE SOGA
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 9-13
千葉駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
208m ビスタ宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 11-8
千葉寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
220m カーサ・デ・モンテベロ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 11-1
千葉寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
226m レスタージュ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 18-36
蘇我駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
236m アメニティ宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 9-3
千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
240m グランコート蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 8-20
蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造 2000年
240m グランコート蘇我高品
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 8-20
蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造 2000年
245m グリーンヒルズ石川5
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 8-11
蘇我駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
255m 光ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目 9-6
千葉寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
266m オフィスM
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 5-2
蘇我駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
282m ウボーヌンク石橋
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 9-2
蘇我駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年