グランリュクス 価格相場

価格相場  37.2 万円/㎡
 (122.9 万円/坪)
家賃相場  2,295 円/㎡
 (7,587 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  4.5
・駅距離  9.0 分 (蘇我駅)

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グランリュクスの価格相場を掲載。価格相場は37.2 万円/㎡、家賃相場は2295.1 円/㎡です。3階建て鉄骨造の物件で、蘇我駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は4.5年と築浅です。住所は千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-15にあります。

部屋ごとの価格相場

『グランリュクス』の3フロア、13戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10171.06㎡
(3LDK)
-2,671万円10.7万4.8%
10271.06㎡
(3LDK)
-2,671万円10.7万4.8%
10371.06㎡
(2LDK)
-2,671万円10.7万4.8%
10557.93㎡
(2LDK)
-2,086万円10.2万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20160.10㎡
(2LDK)
-2,180万円10.3万5.7%
20259.56㎡
(2LDK)
-2,156万円10.3万5.7%
20359.33㎡
(2LDK)
-2,146万円10.2万5.7%
20557.80㎡
(2LDK)
-2,080万円10.1万5.9%
20656.84㎡
(2LDK)
-2,039万円10.1万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30181.79㎡
(3LDK)
-3,181万円10.6万4.0%
30281.27㎡
(3LDK)
-3,155万円10.6万4.0%
30364.70㎡
(2LDK)
-2,382万円10.5万5.3%
30567.88㎡
(3LDK)
-2,526万円10.6万5.0%

物件詳細情報

『グランリュクス』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランリュクス
住所千葉県 千葉市 中央区 宮崎 2丁目 1-15
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区宮崎小学校
中学校区蘇我中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 9分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 9分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 9分
京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 12分
京成 京成千原線 大森台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、『グランリュクス』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月3日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年4月13日
記事ID:ID-458

管理・お手入れ:大変満足
 大手ハウスメーカーなので管理については文句なし。もしものときも安心である。

共用部分・設備:満足
 エントランス、廊下全てに掃除が行き届いていて、ホテル並みのきれいさになっている。

お部屋:満足
 水回りのリフォームがされており、風呂と洗面台が別なだけでなく木目でおしゃれである。

住人の雰囲気:大変満足
 行事が何度かあるが、いまのところほぼ参加できていない。住人はいい人そう。

教育環境、学区:大変満足
 中高一貫校が近くにあり受験させる親御さんも多いようなので教育熱心な環境だと思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 市の一時保育が近くにあり、子供を預けなければならないちょっとした用事の時に助かった。

お買い物、飲食店:大変満足
 役所や銀行が近くにあり、また駅からも近いので買い物などにも便利な場所だと思う。

治安、安全性:大変満足
 居酒屋が近くにありたまに酔っ払いがいて気になるがそれ以外はとくに不満はない。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月19日
記事ID:ID-407

管理・お手入れ:満足
 オーナーが管理+清掃をされている。とても感じのいいご夫婦で週に何度も来てくださっている。

共用部分・設備:満足
 キッズスペースが共用部分にあり、子供が多いマンションならではだと感じている。

お部屋:満足
 マンションにトランクルームが付いており、いらないものを入れておくことができる。

住人の雰囲気:大変満足
 最近できたマンションだからか小さい子供がいるご家庭もしくは新婚が大半のようにも見える。

教育環境、学区:満足
 市内ではトップクラスで人気の学区となっていて競争率も高い印象を持っている。

子育て環境、病院など:満足
 駅付近にはあまり公園はなく子連れはマンションのキッズスペースなどで他の子供と遊んだりしている。

お買い物、飲食店:大変満足
 他より物価が安く、スーパーなどに加えて八百屋さんなど商店街も充実している。

治安、安全性:大変満足
 街灯が明るく、たくさんあるので夜でも明るい。店などの防犯カメラも多いと思う。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年3月21日
記事ID:ID-191

管理・お手入れ:満足
 共用部分の掃除は平日の毎日朝にしていただいているおかげできれいに保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 少し昭和感のあるテイストですが清潔感はあります。掲示板にいつもお知らせが貼り出されています。

お部屋:満足
 窓の外に大きな桜の木があり、子供と家からお花見ができる。夏はベランダから花火がみえる。

住人の雰囲気:満足
 転勤族のファミリーがどうも多いようで、廊下などでも気持ちよく挨拶をしてもらえる。

教育環境、学区:大変満足
 通学路の交通量が少なく、地元の公立小学校では低学年だけですが集団登校もある。

子育て環境、病院など:大変満足
 今度総合病院ができるので困ったらそこに行けばいいと思う。個人の病院もそこそこある。

お買い物、飲食店:満足
 駅徒歩10分以内の場所で駅前に行けばスーパーや100均、コンビニ…などが揃っている。

治安、安全性:満足
 駅近くに大病院を建設中で、その工事が終わったら人の往来もさらに増えるので治安はもっと良くなると思う。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月18日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月14日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:大変満足
 掃除はしっかりされており気持ちがいい。周辺のマンションの中では1番管理がされてそう。

共用部分・設備:大変満足
 ゴミ捨て場はにおい対策がとられている。ゴミ捨ての規則が厳しくそれのせいもあるかもしれない。

お部屋:満足
 ベランダが公園に面していて日当たり良好、大きな建物が建つことに対する日照権の侵害の心配がいらない。

住人の雰囲気:満足
 お高くとまっているような土地柄でもないので住人もおしとやかで礼儀正しい人が多い。

教育環境、学区:満足
 中学校は少し遠くなるが、小学校はマンションからも近く、人気も高いようだ。

子育て環境、病院など:満足
 内科はもちろん歯科、眼科など通う頻度が高い病院が近くにあるのは嬉しい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くのスーパーや商店街は小規模ながらも最低限のものは揃う。その他は駅の方まで自転車で行けば揃う。

治安、安全性:満足
 少し奥まったところにある分人通りは少なめ、夜は暗めだが日中の子ども遊びには安全。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月23日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:9年
投稿日:2018年5月7日
記事ID:ID-632

管理・お手入れ:満足
 築20年にしてはオーナーさんが良く清掃してくれるため、綺麗で快適な環境でした。

共用部分・設備:満足
 故障時にはすぐに治していただけるなど、オーナーさんのチェックで共用設備も不便は無かったです。

お部屋:満足
 1K~2DKのお部屋でクロスは取り替えましたが、その他は入居者も綺麗に利用されていたので快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 居住者は大学生が多いですが、礼儀正しく挨拶を交わしていました。

教育環境、学区:満足
 マンション裏に私立高校があり、マンションから通っている人もいますが、そこまで学力を重視している環境ではありませんでした。

子育て環境、病院など:満足
 近くに認可外保育園が2件あり、朝は子供達を良く見かけました。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で5分圏内にスーパーやコンビニがあり、駅近辺には量販店や大型スーパーもあったため買い物には困りませんでした。

治安、安全性:大変満足
 お店が点在していた為、暗く人通りの少ない道はないため安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月29日
記事ID:ID-340

管理・お手入れ:満足
 中庭にある植木や池の手入れも小まめにされて、全体的にマンション内は綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 住民用と搬入用エレベータが別になっていたり、来訪者用の駐車場があったりと、快適な環境でした。

お部屋:満足
 部屋はクローゼットが充実していて、利用者も綺麗に利用されていたので問題ありませんでした。

住人の雰囲気:満足
 住民同志は近所で会っても挨拶をしてくれる方々でした。

教育環境、学区:満足
 進学塾が近くにあったので受験生など学生が多く、学習の環境はありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大きな公園が近所にあり、子供との遊び場には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で15分圏内に商店街が2つあるので、買い物には困らず親しみやすい方々が多かったです。

治安、安全性:満足
 マンションが隣接しているので、夜でも明るく人通りはありました。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年2月14日
記事ID:ID-751

管理・お手入れ:大変満足
 マンション内に中庭がありますが、中庭の手入れもしっかしりしていました。

共用部分・設備:大変満足
 ゲストルームがあったり共用フィットネスがあったりと、便利で快適に利用できました。

お部屋:満足
 2DK~3LDKの物件でしたが一部リフォームもされ快適でした。

住人の雰囲気:満足
 気さくな女性が多く入居しているので、すれ違ったりエレベーターでは必ず挨拶をしてくれる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 有名私立小学校へバスで通学する近所の子供達が多く教育に力を入れている世帯が多かったです。

子育て環境、病院など:満足
 保育園や公園が近くにあり、公営の体育館も近かったので子供と遊ぶ場所は不自由なかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーの宅配サービスがあったため、朝注文して夕方に受け取っていました。

治安、安全性:大変満足
 園児や学生のために警察官がよく見回りにくるエリアだった為、不安はありませんでした。

近隣の物件

『グランリュクス』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47mド・フィール宮崎蘇我駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨1993年
55mサン・光B棟蘇我駅
徒歩9分
2階建
木造1996年
55mサン・光A・B千葉寺駅
徒歩14分
2階建
木造1996年
55mサン・光B棟高品蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造1996年
55mサン・光 A棟蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造1996年
55mサン光蘇我駅
徒歩7分
2階建
木造1996年
69mエヴァンコートIV千葉駅
徒歩3分
2階建
木造2014年
73mアセット宮崎高品蘇我駅
徒歩10分
2階建
木造1993年
73mアセット宮崎蘇我駅
徒歩10分
2階建
木造1994年
88m宮崎2丁目Aコーポ千葉駅
徒歩3分
2階建
木造2014年
88mメゾンドプランドール蘇我蘇我駅
徒歩9分
2階建
木造2014年
118mマンション翠嵐蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造1985年
119mベルテ蘇我千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2014年
119mレオパレス蘇我蘇我駅
徒歩12分
2階建
木造1999年
124mファミリールハイツそが蘇我駅
徒歩8分
2階建
木造1994年
131mレジデンス秋元蘇我駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1994年
132mレオパレススカイライン蘇我駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造2004年
142mレッドコート蘇我駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2008年
150m宮崎ハイツ蘇我駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造1983年
164mフォレストパーク蘇我駅
徒歩9分
3階建
RC造2000年
167mハイツ朋英B蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨1993年
167mハイツ朋英蘇我駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1993年
171mパークハイツB蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨1995年
171mパークハイツA蘇我駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨1994年
174mライオンズ蘇我フォレストマークス蘇我駅
徒歩9分
8階建
78部屋
RC造2007年
178mパレーシャル村田千葉寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1985年
179mエスペランサ II 番館蘇我駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨2001年
179mエスペランサ1番館蘇我駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2001年
200mグリーンリーフ宮崎蘇我駅
徒歩7分
4階建
RC造2009年
205mFORT PREMIERE SOGA千葉駅
徒歩8分
2階建
木造2014年
208mビスタ宮崎千葉寺駅
徒歩10分
2階建
木造1973年
220mカーサ・デ・モンテベロ千葉寺駅
徒歩9分
3階建
RC造1991年
226mレスタージュ蘇我駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2012年
236mアメニティ宮崎千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1991年
240mグランコート蘇我蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造2000年
240mグランコート蘇我高品蘇我駅
徒歩8分
5階建
RC造2000年
245mグリーンヒルズ石川5蘇我駅
徒歩9分
4階建
RC造1995年
255m光ハイツ千葉寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造1987年
266mオフィスM蘇我駅
徒歩5分
2階建
木造1998年
282mウボーヌンク石橋蘇我駅
徒歩7分
3階建
RC造1987年