グランフォレスト(千葉県 船橋市 西船 7丁目2-1)の価格相場は 44.3 万円/㎡ (坪単価 147 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.8㎡) の 2,624 万円、最も低い部屋は 101号室 (46.2㎡) の 2,020 万円です。

価格相場  44.3 万円/㎡
 (147 万円/坪

家賃相場  1,450 円/㎡
 (4,795 円/坪

・築年数  15.2

・駅距離  9.0 分 (京成西船駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグランフォレストの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

グランフォレスト 価格相場

価格相場  44.3 万円/㎡
 (147 万円/坪

家賃相場  1,450 円/㎡
 (4,795 円/坪

・築年数  15.2

・駅距離  9.0 分 (京成西船駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グランフォレストのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.3 万円/㎡、家賃相場を1450.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 西船 7丁目2-1」です。2階建て木造の物件で、京成西船駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は15.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフォレストの価格相場、家賃相場は西船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グランフォレストの周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西船 中古マンション価格相場 推移 西船における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西船 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

グランフォレストの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.22㎡
(2DK)
-2,020万円8.4万5.0%
10356.14㎡
(2LDK)
-2,494万円7.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.80㎡
(2LDK)
-2,624万円7.6万3.5%
20258.80㎡
(2LDK)
-2,624万円7.6万3.5%

物件詳細情報

グランフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフォレスト
住所千葉県 船橋市 西船 7丁目2-1
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区葛飾小学校
中学校区葛飾中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 9分
京成 京成本線 東中山駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

グランフォレストの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ケントピア西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目2-9
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
70m ケントピア
千葉県 船橋市 西船 7丁目2-9
京成西船駅
徒歩10分

木造 1990年
96m 石井アパート
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-10
京成西船駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
120m グリーンシャトレB
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-8
京成西船駅
徒歩7分

木造 1989年
120m グリーンシャトレA
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-9
京成西船駅
徒歩7分

木造 1989年
121m グリーンシャトレA棟
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-8
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
121m グリーンシャトレB棟
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-8
京成西船駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
121m グリーンシャトレC
千葉県 船橋市 印内 1丁目10-8
京成西船駅
徒歩7分

木造 1989年
141m オリンファーム
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-15
東中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
141m オリンファーム I
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-15
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
143m 田中荘
千葉県 船橋市 西船 7丁目4-3
京成西船駅
徒歩9分

木造 1987年
158m I・Sファーム
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-13
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
158m アイエスファーム
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-13
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
158m メゾン田久保
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-18
西船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
160m オリンファーム2
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-14
東中山駅
徒歩5分

木造 1996年
164m 第3川野辺荘
千葉県 船橋市 西船 7丁目4-9
京成西船駅
徒歩11分

木造 1996年
170m 第二石福荘
千葉県 船橋市 西船 6丁目3-23
京成西船駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
176m 寿ハイツ
千葉県 船橋市 西船 7丁目4-30
西船橋駅
徒歩19分

木造 1987年
180m フタチュウファーム
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
180m フタチュウファームII
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
180m フタチュウファームIII
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
180m フタチューファーム3
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
180m フタチューファーム I
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
180m フタチュウファーム3
千葉県 船橋市 西船 6丁目7-12
東中山駅
徒歩4分

木造 1995年
191m 第三石福荘
千葉県 船橋市 西船 6丁目3-5
西船橋駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1970年
198m かねしちコーポ2
千葉県 船橋市 西船 7丁目4-15
東中山駅
徒歩7分

木造 1988年
199m 石福荘
千葉県 船橋市 西船 6丁目3-5
京成西船駅
徒歩7分
2階建
10部屋
木造 1965年
209m ハイツ成島
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-15
京成西船駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
212m コーポ成島
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-14
京成西船駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
212m コーポ成島3
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-14
京成西船駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
213m コーポ成島2
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-14
京成西船駅
徒歩9分

木造 1988年
234m 成島コーポ3
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-14
京成西船駅
徒歩5分

木造 1993年
240m パインヒルズ
千葉県 船橋市 印内 1丁目7-24
京成西船駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
257m 大塚ハイツ
千葉県 船橋市 西船 6丁目10-21
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
257m クローバーハイツ
千葉県 船橋市 印内 1丁目8-29
京成西船駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
266m アンフルール西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目7-45
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
284m ウエストパークサイドB棟
千葉県 船橋市 西船 6丁目9-17
西船橋駅
徒歩14分

木造 1993年
288m ソレアード西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-52
京成西船駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
288m ベルリード西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-52
西船橋駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
296m ケリー西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-51
東中山駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年