クレール稲毛(千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目16-17)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 1,150 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.3㎡) の 1,150 万円です。

クレール稲毛 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,652 円/㎡
(平均値)
28.3
7.0 円/㎡
京成稲毛駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレール稲毛』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレール稲毛』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール稲毛の価格相場情報

クレール稲毛のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.5万円/㎡、家賃相場を1651.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目16-17」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、京成稲毛駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は28.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレール稲毛の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール稲毛
住所千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目16-17
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区稲毛小学校
中学校区稲毛中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 7分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 13分
JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール稲毛(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%
10240.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%
10340.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%
20240.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%
20340.29㎡
(2DK)
-1,150万円6.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール稲毛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール稲毛の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール稲毛の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール稲毛の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m グレイス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目21-19
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
63m パークハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目2-10
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
82m グランメールクレタケ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目15-10
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
87m メリーハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目17-4
京成稲毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
108m ピュアハイツ稲毛3号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目12-18
稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
111m アルビオン稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目7-12
京成稲毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
111m ALBION稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目7-12
京成稲毛駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
121m ピュアハイツ稲毛2号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目12-17
京成稲毛駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
124m パークハイム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目8-11
稲毛駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
137m ピュアハイツ稲毛1号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目12-16
京成稲毛駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
152m パークハイツカワシマ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目4-2
京成稲毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
158m ブライトンリバー
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1649-4
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
163m メゾンド・パーシモン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1654
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
173m 堀越ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目13-8
京成稲毛駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
177m ブランマリエ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目1653
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
189m ラフォンテ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目6-7
京成稲毛駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
191m シャルマン稲毛東
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目13-5
京成稲毛駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
197m ルミエールエノモト
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目13-11
京成稲毛駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
197m ルラシオン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目518
京成稲毛駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2016年
216m ヴィラケイリクス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目11-7
京成稲毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
218m EAST INAGE
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目13-13
京成稲毛駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
219m イーストイナゲ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目13-13
京成稲毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
263m コーポ裕
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目9-6
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1974年
271m レジデンス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目4-17
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
271m ウィット稲毛町
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目509-2
京成稲毛駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
281m アンビション壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目13-14
稲毛駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
281m アンビション弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目13-14
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
283m タウンコート
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目509-2
京成稲毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
298m 岡野ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目4-1
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
300m リブレア稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目3-5
京成稲毛駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
301m briller
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目7-44
京成稲毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
301m ブリエ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目7-44
京成稲毛駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2013年
304m サニースカイ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目14-20
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
342m カタリナ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目7-25
稲毛駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
342m CATALINA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目7-25
稲毛駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2013年
342m オッツ稲毛東II
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 6丁目7-25
稲毛駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
353m メゾン平井
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目14-13
京成稲毛駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
355m 町田ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目16-25
京成稲毛駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
356m シージュエル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目451
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
360m 久保木ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目502-5
稲毛駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、稲毛区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあり、千葉市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市稲毛区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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