Name: クレッセント船堀
Brand: クレッセント
SKU: クレッセント船堀
Price: 422000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

クレッセント船堀(東京都江戸川区宇喜田町 1122-1)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.3㎡) の 2,985 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.2%)、最も低い部屋は 1107号室 (108㎡) の 373 万円 (新築時価格・分譲時価格から-95.5%)です。

クレッセント船堀価格相場・家賃相場

42.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,745 円/㎡

(平均値)

15.2 年

8.0 円/㎡

船堀駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレッセント船堀の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宇喜田町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレッセント船堀』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレッセント船堀』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレッセント船堀の価格相場情報

クレッセント船堀のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.2万円/㎡、家賃相場を1745.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都江戸川区宇喜田町 1122-1」です。11階建てRC造の物件で、船堀駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は15.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレッセント船堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレッセント船堀
ブランド	クレッセント
住所	東京都江戸川区宇喜田町 1122-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	93部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	宇喜田小学校
中学校区	葛西第二中学校
管理会社	(株)オー・エム・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線船堀駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『クレッセント船堀』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント船堀(11フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	54.27㎡ (2LDK)	3,790万円	2,985万円	10.6万	4.2%
102	68.96㎡ (3LDK)	4,670万円	2,828万円	11.9万	5.1%
103	70.15㎡ (3LDK)	4,780万円	2,798万円	12.0万	5.1%
104	54.27㎡ (3LDK)	3,790万円	2,985万円	10.6万	4.2%
105	64.72㎡ (3LDK)	4,480万円	2,916万円	11.6万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.09㎡ (4LDK)	5,580万円	2,524万円	12.4万	5.9%
202	65.78㎡ (3LDK)	4,600万円	2,897万円	11.7万	4.8%
203	73.34㎡ (3LDK)	4,950万円	2,702万円	12.2万	5.4%
204	54.27㎡ (2LDK)	3,830万円	2,985万円	10.6万	4.2%
205	68.96㎡ (3LDK)	4,670万円	2,828万円	11.9万	5.1%
206	70.15㎡ (3LDK)	4,780万円	2,798万円	12.0万	5.1%
207	54.27㎡ (3LDK)	3,830万円	2,985万円	10.6万	4.2%
208	64.72㎡ (3LDK)	4,540万円	2,916万円	11.6万	4.8%
209	72.75㎡ (3LDK)	4,990万円	2,721万円	12.1万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.09㎡ (4LDK)	5,750万円	2,524万円	12.4万	5.9%
302	65.78㎡ (3LDK)	4,630万円	2,897万円	11.7万	4.8%
303	73.34㎡ (3LDK)	4,990万円	2,702万円	12.2万	5.4%
304	54.27㎡ (2LDK)	3,850万円	2,985万円	10.6万	4.2%
305	68.96㎡ (3LDK)	4,700万円	2,828万円	11.9万	5.1%
306	70.15㎡ (3LDK)	4,820万円	2,798万円	12.0万	5.1%
307	54.27㎡ (3LDK)	3,850万円	2,985万円	10.6万	4.2%
308	64.72㎡ (3LDK)	4,570万円	2,916万円	11.6万	4.8%
309	72.75㎡ (3LDK)	5,160万円	2,721万円	12.1万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.09㎡ (4LDK)	5,830万円	2,524万円	12.4万	5.9%
402	65.78㎡ (3LDK)	4,660万円	2,897万円	11.7万	4.8%
403	73.34㎡ (3LDK)	5,030万円	2,702万円	12.2万	5.4%
404	54.27㎡ (2LDK)	3,870万円	2,985万円	10.6万	4.2%
405	68.96㎡ (3LDK)	4,730万円	2,828万円	11.9万	5.1%
406	70.15㎡ (3LDK)	4,860万円	2,798万円	12.0万	5.1%
407	54.27㎡ (3LDK)	3,870万円	2,985万円	10.6万	4.2%
408	64.72㎡ (3LDK)	4,600万円	2,916万円	11.6万	4.8%
409	72.75㎡ (3LDK)	5,240万円	2,721万円	12.1万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.09㎡ (4LDK)	5,880万円	2,524万円	12.4万	5.9%
502	65.78㎡ (3LDK)	4,690万円	2,897万円	11.7万	4.8%
503	70.16㎡ (3LDK)	4,900万円	2,798万円	12.0万	5.1%
504	60.60㎡ (3LDK)	4,310万円	2,968万円	11.2万	4.5%
505	65.78㎡ (3LDK)	4,690万円	2,897万円	11.7万	4.8%
506	70.15㎡ (3LDK)	4,900万円	2,798万円	12.0万	5.1%
507	54.27㎡ (3LDK)	3,890万円	2,985万円	10.6万	4.2%
508	64.72㎡ (3LDK)	4,630万円	2,916万円	11.6万	4.8%
509	72.75㎡ (3LDK)	5,280万円	2,721万円	12.1万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.09㎡ (4LDK)	5,930万円	2,524万円	12.4万	5.9%
602	65.78㎡ (3LDK)	4,720万円	2,897万円	11.7万	4.8%
603	70.16㎡ (3LDK)	4,940万円	2,798万円	12.0万	5.1%
604	60.60㎡ (3LDK)	4,360万円	2,968万円	11.2万	4.5%
605	65.78㎡ (3LDK)	4,720万円	2,897万円	11.7万	4.8%
606	70.15㎡ (3LDK)	4,940万円	2,798万円	12.0万	5.1%
607	54.27㎡ (3LDK)	3,910万円	2,985万円	10.6万	4.2%
608	64.72㎡ (3LDK)	4,660万円	2,916万円	11.6万	4.8%
609	72.75㎡ (3LDK)	5,320万円	2,721万円	12.1万	5.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.09㎡ (4LDK)	5,980万円	2,524万円	12.4万	5.9%
702	65.78㎡ (3LDK)	4,750万円	2,897万円	11.7万	4.8%
703	70.16㎡ (3LDK)	4,980万円	2,798万円	12.0万	5.1%
704	60.60㎡ (3LDK)	4,390万円	2,968万円	11.2万	4.5%
705	65.78㎡ (3LDK)	4,750万円	2,897万円	11.7万	4.8%
706	70.15㎡ (3LDK)	4,980万円	2,798万円	12.0万	5.1%
707	54.27㎡ (3LDK)	3,930万円	2,985万円	10.6万	4.2%
708	64.72㎡ (3LDK)	4,690万円	2,916万円	11.6万	4.8%
709	72.75㎡ (3LDK)	5,360万円	2,721万円	12.1万	5.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.09㎡ (4LDK)	6,030万円	2,524万円	12.4万	5.9%
802	65.78㎡ (3LDK)	4,780万円	2,897万円	11.7万	4.8%
803	70.16㎡ (3LDK)	5,020万円	2,798万円	12.0万	5.1%
804	60.60㎡ (3LDK)	4,420万円	2,968万円	11.2万	4.5%
805	65.78㎡ (3LDK)	4,780万円	2,897万円	11.7万	4.8%
806	70.15㎡ (3LDK)	5,020万円	2,798万円	12.0万	5.1%
807	54.27㎡ (3LDK)	3,950万円	2,985万円	10.6万	4.2%
808	64.72㎡ (3LDK)	4,720万円	2,916万円	11.6万	4.8%
809	72.75㎡ (3LDK)	5,400万円	2,721万円	12.1万	5.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.09㎡ (4LDK)	6,080万円	2,524万円	12.4万	5.9%
902	65.78㎡ (3LDK)	4,810万円	2,897万円	11.7万	4.8%
903	70.16㎡ (3LDK)	5,060万円	2,798万円	12.0万	5.1%
904	60.60㎡ (3LDK)	4,450万円	2,968万円	11.2万	4.5%
905	65.78㎡ (3LDK)	4,810万円	2,897万円	11.7万	4.8%
906	70.15㎡ (3LDK)	5,060万円	2,798万円	12.0万	5.1%
907	54.27㎡ (3LDK)	3,970万円	2,985万円	10.6万	4.2%
908	64.72㎡ (3LDK)	4,750万円	2,916万円	11.6万	4.8%
909	72.75㎡ (3LDK)	5,440万円	2,721万円	12.1万	5.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.09㎡ (4LDK)	6,150万円	2,524万円	12.4万	5.9%
1002	65.78㎡ (3LDK)	4,840万円	2,897万円	11.7万	4.8%
1003	70.16㎡ (3LDK)	5,100万円	2,798万円	12.0万	5.1%
1004	60.60㎡ (3LDK)	4,480万円	2,968万円	11.2万	4.5%
1005	65.78㎡ (3LDK)	4,840万円	2,897万円	11.7万	4.8%
1006	70.15㎡ (3LDK)	5,100万円	2,798万円	12.0万	5.1%
1007	54.27㎡ (3LDK)	3,990万円	2,985万円	10.6万	4.2%
1008	64.72㎡ (3LDK)	4,780万円	2,916万円	11.6万	4.8%
1009	72.75㎡ (3LDK)	5,480万円	2,721万円	12.1万	5.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	104.90㎡ (4LDK)	8,550万円	712万円	12.5万	21.0%
1102	70.16㎡ (3LDK)	5,230万円	2,798万円	12.0万	5.1%
1103	60.60㎡ (3LDK)	4,580万円	2,968万円	11.2万	4.5%
1104	65.78㎡ (3LDK)	4,950万円	2,897万円	11.7万	4.8%
1105	70.15㎡ (3LDK)	5,230万円	2,798万円	12.0万	5.1%
1106	80.13㎡ (3LDK)	6,080万円	2,434万円	12.5万	6.2%
1107	108.41㎡ (4LDK)	8,300万円	373万円	12.3万	39.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント船堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宇喜田町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント船堀の価格相場、家賃相場は宇喜田町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント船堀の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江戸川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

宇喜田町中古マンション価格相場推移・動向宇喜田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇喜田町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレッセント船堀の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
171m	ウェルセフ東京都江戸川区宇喜田町 1034	船堀駅徒歩8分		RC造	2007年
177m	メッツ葛西東京都江戸川区北葛西 1丁目22-17	船堀駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
210m	アデニウム西葛西東京都江戸川区北葛西 2丁目29-11	船堀駅徒歩11分		RC造	2009年
242m	ラヴィータ東京都江戸川区宇喜田町 1488	船堀駅徒歩9分		RC造	2002年
336m	リヴィエール船堀東京都江戸川区船堀 3丁目13-9	船堀駅徒歩6分	5階建	RC造	2000年
348m	セブンストーリーズ東京都江戸川区北葛西 3丁目5-14	船堀駅徒歩13分		RC造	2003年
354m	クレアシティ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目13-12	船堀駅徒歩6分	11階建 108部屋	RC造	2005年
357m	パールパレス東京都江戸川区北葛西 2丁目23-15	船堀駅徒歩13分	7階建	RC造	2007年
368m	アイフィールド船堀東京都江戸川区船堀 2丁目21-11	船堀駅徒歩4分		RC造	1991年
385m	リッチハイツ船堀第二東京都江戸川区船堀 2丁目21-7	船堀駅徒歩4分		RC造	1987年
392m	コーポマツヤマ東京都江戸川区船堀 3丁目3-1	船堀駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
394m	パークヒルI・M 東京都江戸川区船堀 2丁目21-6	船堀駅徒歩6分	6階建	RC造	1989年
394m	NOBLECOURT 東京都江戸川区船堀 3丁目11-1	船堀駅徒歩3分		RC造	2005年
406m	スマイルスペース船堀東京都江戸川区船堀 3丁目3-2	船堀駅徒歩4分		RC造	2013年
426m	コスモ船堀テネレッツア東京都江戸川区船堀 3丁目14-19	船堀駅徒歩6分	7階建 53部屋	RC造	2002年
434m	アールズコート東京都江戸川区船堀 3丁目11-4	船堀駅徒歩5分		RC造	2009年
450m	ハイム・リンクス東京都江戸川区北葛西 1丁目3-33	船堀駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
453m	グローリオ船堀リエラ東京都江戸川区船堀 2丁目10-13	船堀駅徒歩6分	10階建 43部屋	RC造	2005年
473m	ライオンズガーデンテラス船堀東京都江戸川区船堀 3丁目11-9	船堀駅徒歩5分	8階建 79部屋	RC造	2002年
490m	ハイネス北葛西東京都江戸川区北葛西 5丁目4-5	船堀駅徒歩14分	5階建	RC造	1994年
496m	船堀パールガーデン東京都江戸川区船堀 3丁目10-8	船堀駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
498m	ベルシャトゥ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目15-18	船堀駅徒歩6分		RC造	1996年
500m	ドゥーエ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目4-13	船堀駅徒歩4分		RC造	2006年
504m	レガテイコーポ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目15-16	船堀駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
508m	メゾン・クレール東京都江戸川区北葛西 1丁目3-39	船堀駅徒歩14分	3階建	RC造	1997年
508m	グランメール船堀東京都江戸川区船堀 2丁目16-22	船堀駅徒歩5分		RC造	1989年
508m	KODAヒルズ東京都江戸川区船堀 6丁目11-9	船堀駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
511m	ビッグ.コーポ宇喜田東京都江戸川区北葛西 5丁目3-13	船堀駅徒歩16分		RC造	2006年
514m	グランツ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目4-5	船堀駅徒歩3分		RC造	2012年
515m	バームステージ船堀東京都江戸川区北葛西 5丁目5-2	船堀駅徒歩12分		RC造	1998年
515m	エルナス江戸川東京都江戸川区船堀 6丁目11-33	船堀駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
519m	船堀駅前グリーンホームズ東京都江戸川区船堀 2丁目22-16	船堀駅徒歩2分		RC造	2006年
519m	秋山ビル東京都江戸川区船堀 3丁目2-11	船堀駅徒歩3分		RC造	1988年
525m	NSセントラルビル東京都江戸川区船堀 2丁目22-14	船堀駅徒歩2分		RC造	1994年
536m	TGardenSquare 東京都江戸川区船堀 3丁目5-26	船堀駅徒歩4分		RC造	2004年
536m	プレイズ船堀東京都江戸川区船堀 3丁目9-7	船堀駅徒歩3分	13階建 37部屋	RC造	2014年
538m	カーネビアンコ東京都江戸川区北葛西 5丁目5-14	船堀駅徒歩15分	3階建	RC造	2012年
541m	ザ・パークハウス船堀テラス東京都江戸川区船堀 2丁目	船堀駅徒歩4分	6階建 36部屋	RC造	2018年
543m	BRICK&WOOD 東京都江戸川区船堀 6丁目11-25	船堀駅徒歩10分		RC造	2014年
550m	和楽ビル東京都江戸川区船堀 2丁目23-18	船堀駅徒歩2分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇喜田町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、宇喜田町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

宇喜田町 $kind_labe人口推移宇喜田町における人口推移・動向を調べることができます

宇喜田町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江戸川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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