Name: クリオ湘南茅ケ崎
SKU: クリオ湘南茅ケ崎
Price: 478000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

クリオ湘南茅ケ崎(神奈川県茅ケ崎市幸町 7-5)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (85.8㎡) の 3,550 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.9%)、最も低い部屋は 1002号室 (58.8㎡) の 3,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

クリオ湘南茅ケ崎価格相場・家賃相場

47.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,719 円/㎡

(平均値)

17.3 年

6.0 円/㎡

茅ケ崎駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クリオ湘南茅ケ崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クリオ湘南茅ケ崎』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ湘南茅ケ崎の価格相場情報

クリオ湘南茅ケ崎のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.8万円/㎡、家賃相場を1719.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県茅ケ崎市幸町 7-5」です。10階建てRC造の物件で、茅ケ崎駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クリオ湘南茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ湘南茅ケ崎
住所	神奈川県茅ケ崎市幸町 7-5
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
中学校区	第一中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、オートロック
アクセス	JR JR相模線茅ケ崎駅徒歩 6分 JR JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『クリオ湘南茅ケ崎』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ湘南茅ケ崎(10フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	71.50㎡ (3LDK)	3,376万円	3,478万円	12.5万	4.3%
103	58.77㎡ (2LDK)	2,829万円	3,238万円	11.6万	4.3%
104	70.16㎡ (3LDK)	3,345万円	3,460万円	12.4万	4.3%
105	68.20㎡ (3LDK)	3,242万円	3,431万円	12.3万	4.3%
106	77.00㎡ (3LDK)	3,779万円	3,530万円	12.7万	4.3%
107	85.80㎡ (3LDK)	4,326万円	3,550万円	12.9万	4.3%
108	65.28㎡ (3LDK)	2,963万円	3,381万円	12.1万	4.3%
109	65.27㎡ (3LDK)	2,901万円	3,381万円	12.1万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.00㎡ (4LDK)	4,378万円	3,547万円	12.8万	4.3%
202	71.50㎡ (3LDK)	3,356万円	3,478万円	12.5万	4.3%
203	58.77㎡ (2LDK)	2,777万円	3,238万円	11.6万	4.3%
204	70.16㎡ (3LDK)	3,325万円	3,460万円	12.4万	4.3%
205	68.20㎡ (3LDK)	3,211万円	3,431万円	12.3万	4.3%
206	77.00㎡ (3LDK)	3,758万円	3,530万円	12.7万	4.3%
207	85.80㎡ (3LDK)	4,264万円	3,550万円	12.9万	4.3%
208	65.28㎡ (3LDK)	2,891万円	3,381万円	12.1万	4.3%
209	65.27㎡ (3LDK)	2,932万円	3,381万円	12.1万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.00㎡ (4LDK)	4,388万円	3,547万円	12.8万	4.3%
302	71.50㎡ (3LDK)	3,438万円	3,478万円	12.5万	4.3%
303	58.77㎡ (2LDK)	2,881万円	3,238万円	11.6万	4.3%
304	70.16㎡ (3LDK)	3,418万円	3,460万円	12.4万	4.3%
305	68.20㎡ (3LDK)	3,335万円	3,431万円	12.3万	4.3%
306	77.00㎡ (3LDK)	3,882万円	3,530万円	12.7万	4.3%
307	85.80㎡ (3LDK)	4,347万円	3,550万円	12.9万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.00㎡ (4LDK)	4,440万円	3,547万円	12.8万	4.3%
402	71.50㎡ (3LDK)	3,552万円	3,478万円	12.5万	4.3%
403	58.77㎡ (2LDK)	2,994万円	3,238万円	11.6万	4.3%
404	70.16㎡ (3LDK)	3,531万円	3,460万円	12.4万	4.3%
405	86.05㎡ (4LDK)	4,853万円	3,550万円	12.9万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.75㎡ (3LDK)	4,202万円	3,535万円	12.7万	4.3%
502	71.50㎡ (3LDK)	3,593万円	3,478万円	12.5万	4.3%
503	58.77㎡ (2LDK)	3,015万円	3,238万円	11.6万	4.3%
504	70.16㎡ (3LDK)	3,583万円	3,460万円	12.4万	4.3%
505	86.05㎡ (4LDK)	4,564万円	3,550万円	12.9万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.00㎡ (4LDK)	4,801万円	3,547万円	12.8万	4.3%
602	58.77㎡ (2LDK)	3,056万円	3,238万円	11.6万	4.3%
603	70.16㎡ (3LDK)	3,624万円	3,460万円	12.4万	4.3%
604	86.05㎡ (4LDK)	4,595万円	3,550万円	12.9万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.00㎡ (4LDK)	4,698万円	3,547万円	12.8万	4.3%
702	58.77㎡ (2LDK)	3,087万円	3,238万円	11.6万	4.3%
703	70.16㎡ (3LDK)	3,645万円	3,460万円	12.4万	4.3%
704	86.05㎡ (4LDK)	4,626万円	3,550万円	12.9万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.00㎡ (4LDK)	4,750万円	3,547万円	12.8万	4.3%
802	58.77㎡ (2LDK)	3,118万円	3,238万円	11.6万	4.3%
803	70.16㎡ (3LDK)	3,676万円	3,460万円	12.4万	4.3%
804	86.05㎡ (4LDK)	4,657万円	3,550万円	12.9万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.40㎡ (3LDK)	4,099万円	3,488万円	12.5万	4.3%
902	58.77㎡ (2LDK)	3,190万円	3,238万円	11.6万	4.3%
903	70.16㎡ (3LDK)	3,748万円	3,460万円	12.4万	4.3%
904	86.05㎡ (4LDK)	4,750万円	3,550万円	12.9万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.40㎡ (3LDK)	4,202万円	3,488万円	12.5万	4.3%
1002	58.77㎡ (2LDK)	3,273万円	3,238万円	11.6万	4.3%
1003	70.16㎡ (3LDK)	3,831万円	3,460万円	12.4万	4.3%
1004	86.05㎡ (4LDK)	4,853万円	3,550万円	12.9万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ湘南茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ湘南茅ケ崎の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ湘南茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

幸町中古マンション価格相場推移・動向幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ湘南茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
136m	ダイアパレス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町 6-13	茅ケ崎駅徒歩6分		RC造	1985年
152m	クオス湘南茅ケ崎ヴューシア神奈川県茅ケ崎市幸町 4-17	茅ケ崎駅徒歩5分	11階建 20部屋	RC造	2011年
174m	ジオ茅ケ崎フレシア神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩6分	7階建 136部屋	RC造	2017年
174m	レールシティ湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目9-1	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1995年
178m	ハイツ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町 5-19	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	1981年
193m	LeVentチガサキ神奈川県茅ケ崎市幸町 4-23	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1983年
197m	クレスト茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目8-9	茅ケ崎駅徒歩6分		RC造	1990年
207m	ルネス東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目11-5	茅ケ崎駅徒歩9分		RC造	2006年
207m	ヴェルト湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町 4-11	茅ケ崎駅徒歩4分	9階建 21部屋	RC造	2010年
207m	ケリー湘南神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目9-10	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	2003年
217m	藤和シティコープ茅ケ崎東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目10-8	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1995年
218m	本村マンション神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目9-15	茅ケ崎駅徒歩9分	3階建	RC造	2014年
237m	サンライフ東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目10-11	茅ケ崎駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
243m	ハイツ湘南神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目8-22	茅ケ崎駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
251m	ベルス茅ケ崎東海岸アルペジオ神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目11-13	茅ケ崎駅徒歩10分	5階建 33部屋	RC造	2004年
258m	藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北神奈川県茅ケ崎市東海岸北 4丁目1-36	茅ケ崎駅徒歩9分		RC造	1996年
271m	エレーヌ水澤神奈川県茅ケ崎市元町 10-17	茅ケ崎駅徒歩7分		RC造	1984年
274m	フレンディ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市若松町 2-17	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	2002年
279m	メディウス湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市若松町 2-8	茅ケ崎駅徒歩9分	10階建 33部屋	RC造	2003年
298m	ハイホーム湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 10-13	茅ケ崎駅徒歩7分		RC造	1997年
313m	D’クラディア茅ケ崎28CS 神奈川県茅ケ崎市元町 14-8	茅ケ崎駅徒歩4分	10階建 28部屋	RC造	2008年
317m	グランドメゾン茅ケ崎東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸北 4丁目5-56	茅ケ崎駅徒歩12分	7階建 51部屋	RC造	2007年
318m	諸伏ビル神奈川県茅ケ崎市元町 14-12	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	1988年
331m	ハピネスレジデンス茅ケ崎イースト神奈川県茅ケ崎市幸町 3-18	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	2006年
333m	茅ケ崎元町神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩0分	7階建 136部屋	RC造	2018年
333m	エスポワール元町神奈川県茅ケ崎市元町 9-2	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1999年
349m	ハピネスレジデンス茅ケ崎ウエスト神奈川県茅ケ崎市幸町 3-20	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	2006年
352m	エンゼル茅ケ崎テラス神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目2-20	茅ケ崎駅徒歩11分	11階建 49部屋	RC造	2005年
355m	Angel茅ケ崎テラス神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目2-20	北茅ケ崎駅徒歩11分		RC造	2004年
367m	湘南ジェルメ神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目7-22	茅ケ崎駅徒歩11分		RC造	1989年
382m	ソフィア湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市若松町 3-16	茅ケ崎駅徒歩12分		RC造	1993年
384m	医療モール湘南神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目2-14	北茅ケ崎駅徒歩10分		RC造	1990年
398m	レクセルマンション茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市本村 2丁目6-11	茅ケ崎駅徒歩13分	8階建 90部屋	RC造	2000年
402m	リヴァージュ湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市本村 1丁目2-21	北茅ケ崎駅徒歩9分	9階建	RC造	2009年
405m	茅ケ崎三紫ビル神奈川県茅ケ崎市幸町 20-1	茅ケ崎駅徒歩1分		RC造	1978年
414m	パストラル茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市本村 4丁目2-40	北茅ケ崎駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
420m	ドミトリー茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町 8-1	茅ケ崎駅徒歩5分		RC造	1989年
423m	サーパス湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市本村 4丁目2-36	茅ケ崎駅徒歩10分	14階建 69部屋	RC造	2012年
450m	グリーンハイツ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸北 4丁目2-18	辻堂駅徒歩3分	3階建	RC造	2001年
453m	コートフルキ神奈川県茅ケ崎市元町 17-7	茅ケ崎駅徒歩2分		RC造	2007年

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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