Name: オーベルグランディオ品川勝島
SKU: オーベルグランディオ品川勝島
Price: 1029000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ品川勝島(東京都品川区勝島 1丁目1番13他)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (85.6㎡) の 8,549 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.8%)、最も低い部屋は 2002号室 (62.4㎡) の 6,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.3%)です。

オーベルグランディオ品川勝島価格相場・家賃相場

103 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,300 円/㎡

(平均値)

6.3 年

11.0 円/㎡

立会川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オーベルグランディオ品川勝島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
勝島の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オーベルグランディオ品川勝島』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オーベルグランディオ品川勝島』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『品川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『品川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ品川勝島の価格相場情報

オーベルグランディオ品川勝島のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を102.9万円/㎡、家賃相場を3300.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都品川区勝島 1丁目1番13他」です。20階建てRC造の物件で、立会川駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オーベルグランディオ品川勝島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ品川勝島
住所	東京都品川区勝島 1丁目1番13他
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	452部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
管理会社	大成有楽不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線立会川駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ品川勝島(20フロア、452戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.46㎡ (3LDK)	4,090万円	7,364万円	23.6万	3.9%
102	71.46㎡ (3LDK)	3,890万円	7,364万円	23.6万	3.9%
103	71.93㎡ (3LDK)	4,250万円	7,404万円	23.8万	3.9%
104	70.79㎡ (3LDK)	4,080万円	7,305万円	23.5万	3.9%
105	70.79㎡ (3LDK)	3,880万円	7,305万円	23.5万	3.9%
106	76.34㎡ (3LDK)	4,190万円	7,783万円	24.8万	3.8%
107	76.34㎡ (3LDK)	4,390万円	7,783万円	24.8万	3.8%
108	76.09㎡ (3LDK)	4,190万円	7,762万円	24.7万	3.8%
109	76.34㎡ (3LDK)	4,390万円	7,783万円	24.8万	3.8%
111	71.93㎡ (3LDK)	4,170万円	7,404万円	23.8万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.83㎡ (4LDK)	4,590万円	8,160万円	25.7万	3.8%
202	70.78㎡ (3LDK)	3,890万円	7,304万円	23.5万	3.9%
203	68.85㎡ (3LDK)	3,990万円	7,135万円	23.0万	3.9%
204	62.41㎡ (2LDK)	3,820万円	6,557万円	21.4万	3.9%
205	62.41㎡ (2LDK)	3,290万円	6,557万円	21.4万	3.9%
206	68.85㎡ (3LDK)	3,590万円	7,135万円	23.0万	3.9%
207	70.78㎡ (3LDK)	3,880万円	7,304万円	23.5万	3.9%
208	85.59㎡ (4LDK)	4,890万円	8,549万円	26.7万	3.8%
209	62.38㎡ (2LDK)	3,490万円	6,555万円	21.4万	3.9%
210	68.85㎡ (3LDK)	4,220万円	7,135万円	23.0万	3.9%
211	71.46㎡ (3LDK)	4,150万円	7,364万円	23.6万	3.9%
212	71.46㎡ (3LDK)	3,990万円	7,364万円	23.6万	3.9%
213	71.93㎡ (3LDK)	4,320万円	7,404万円	23.8万	3.9%
214	70.79㎡ (3LDK)	4,110万円	7,305万円	23.5万	3.9%
215	70.79㎡ (3LDK)	3,890万円	7,305万円	23.5万	3.9%
216	76.34㎡ (3LDK)	4,290万円	7,783万円	24.8万	3.8%
217	76.34㎡ (3LDK)	4,450万円	7,783万円	24.8万	3.8%
218	76.09㎡ (3LDK)	4,280万円	7,762万円	24.7万	3.8%
219	76.34㎡ (3LDK)	4,450万円	7,783万円	24.8万	3.8%
220	71.93㎡ (3LDK)	4,080万円	7,404万円	23.8万	3.9%
221	71.93㎡ (3LDK)	4,210万円	7,404万円	23.8万	3.9%
222	68.85㎡ (3LDK)	3,890万円	7,135万円	23.0万	3.9%
223	68.83㎡ (3LDK)	4,220万円	7,133万円	23.0万	3.9%
224	84.05㎡ (4LDK)	4,490万円	8,424万円	26.4万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.83㎡ (4LDK)	4,680万円	8,160万円	25.7万	3.8%
302	70.78㎡ (3LDK)	3,990万円	7,304万円	23.5万	3.9%
303	68.85㎡ (3LDK)	4,190万円	7,135万円	23.0万	3.9%
304	62.41㎡ (2LDK)	3,890万円	6,557万円	21.4万	3.9%
305	62.41㎡ (2LDK)	3,390万円	6,557万円	21.4万	3.9%
306	68.85㎡ (3LDK)	3,790万円	7,135万円	23.0万	3.9%
307	70.78㎡ (3LDK)	3,890万円	7,304万円	23.5万	3.9%
308	85.59㎡ (4LDK)	4,990万円	8,549万円	26.7万	3.8%
309	62.38㎡ (2LDK)	3,560万円	6,555万円	21.4万	3.9%
310	68.85㎡ (3LDK)	4,290万円	7,135万円	23.0万	3.9%
311	71.46㎡ (3LDK)	4,180万円	7,364万円	23.6万	3.9%
312	71.46㎡ (3LDK)	4,090万円	7,364万円	23.6万	3.9%
313	71.93㎡ (3LDK)	4,390万円	7,404万円	23.8万	3.9%
314	70.79㎡ (3LDK)	4,140万円	7,305万円	23.5万	3.9%
315	70.79㎡ (3LDK)	3,980万円	7,305万円	23.5万	3.9%
316	76.34㎡ (3LDK)	4,390万円	7,783万円	24.8万	3.8%
317	76.34㎡ (3LDK)	4,520万円	7,783万円	24.8万	3.8%
318	76.09㎡ (3LDK)	4,290万円	7,762万円	24.7万	3.8%
319	76.34㎡ (3LDK)	4,520万円	7,783万円	24.8万	3.8%
320	71.93㎡ (3LDK)	4,090万円	7,404万円	23.8万	3.9%
321	71.93㎡ (3LDK)	4,240万円	7,404万円	23.8万	3.9%
322	68.85㎡ (3LDK)	3,990万円	7,135万円	23.0万	3.9%
323	68.83㎡ (3LDK)	4,290万円	7,133万円	23.0万	3.9%
324	84.05㎡ (4LDK)	4,590万円	8,424万円	26.4万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.83㎡ (4LDK)	4,690万円	8,160万円	25.7万	3.8%
402	70.78㎡ (3LDK)	4,100万円	7,304万円	23.5万	3.9%
403	68.85㎡ (3LDK)	4,220万円	7,135万円	23.0万	3.9%
404	62.41㎡ (2LDK)	3,920万円	6,557万円	21.4万	3.9%
405	62.41㎡ (2LDK)	3,480万円	6,557万円	21.4万	3.9%
406	68.85㎡ (3LDK)	3,880万円	7,135万円	23.0万	3.9%
407	70.78㎡ (3LDK)	3,980万円	7,304万円	23.5万	3.9%
408	85.59㎡ (4LDK)	5,050万円	8,549万円	26.7万	3.8%
409	62.38㎡ (2LDK)	3,570万円	6,555万円	21.4万	3.9%
410	68.85㎡ (3LDK)	4,320万円	7,135万円	23.0万	3.9%
411	71.46㎡ (3LDK)	4,250万円	7,364万円	23.6万	3.9%
412	71.46㎡ (3LDK)	4,170万円	7,364万円	23.6万	3.9%
413	71.93㎡ (3LDK)	4,420万円	7,404万円	23.8万	3.9%
414	70.79㎡ (3LDK)	4,190万円	7,305万円	23.5万	3.9%
415	70.79㎡ (3LDK)	3,990万円	7,305万円	23.5万	3.9%
416	76.34㎡ (3LDK)	4,490万円	7,783万円	24.8万	3.8%
417	76.34㎡ (3LDK)	4,600万円	7,783万円	24.8万	3.8%
418	76.09㎡ (3LDK)	4,570万円	7,762万円	24.7万	3.8%
419	76.34㎡ (3LDK)	4,600万円	7,783万円	24.8万	3.8%
420	71.93㎡ (3LDK)	4,270万円	7,404万円	23.8万	3.9%
421	71.93㎡ (3LDK)	4,290万円	7,404万円	23.8万	3.9%
422	68.85㎡ (3LDK)	4,070万円	7,135万円	23.0万	3.9%
423	68.83㎡ (3LDK)	4,320万円	7,133万円	23.0万	3.9%
424	84.05㎡ (4LDK)	4,690万円	8,424万円	26.4万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.83㎡ (4LDK)	4,760万円	8,160万円	25.7万	3.8%
502	70.78㎡ (3LDK)	4,110万円	7,304万円	23.5万	3.9%
503	68.85㎡ (3LDK)	4,250万円	7,135万円	23.0万	3.9%
504	62.41㎡ (2LDK)	3,950万円	6,557万円	21.4万	3.9%
505	62.41㎡ (2LDK)	3,490万円	6,557万円	21.4万	3.9%
506	68.85㎡ (3LDK)	3,890万円	7,135万円	23.0万	3.9%
507	70.78㎡ (3LDK)	3,990万円	7,304万円	23.5万	3.9%
508	85.59㎡ (4LDK)	5,090万円	8,549万円	26.7万	3.8%
509	62.38㎡ (2LDK)	3,580万円	6,555万円	21.4万	3.9%
510	68.85㎡ (3LDK)	4,350万円	7,135万円	23.0万	3.9%
511	71.46㎡ (3LDK)	4,280万円	7,364万円	23.6万	3.9%
512	71.46㎡ (3LDK)	4,180万円	7,364万円	23.6万	3.9%
513	71.93㎡ (3LDK)	4,450万円	7,404万円	23.8万	3.9%
514	70.79㎡ (3LDK)	4,220万円	7,305万円	23.5万	3.9%
515	70.79㎡ (3LDK)	4,180万円	7,305万円	23.5万	3.9%
516	76.34㎡ (3LDK)	4,580万円	7,783万円	24.8万	3.8%
517	76.34㎡ (3LDK)	4,630万円	7,783万円	24.8万	3.8%
518	76.09㎡ (3LDK)	4,580万円	7,762万円	24.7万	3.8%
519	76.34㎡ (3LDK)	4,650万円	7,783万円	24.8万	3.8%
520	71.93㎡ (3LDK)	4,280万円	7,404万円	23.8万	3.9%
521	71.93㎡ (3LDK)	4,320万円	7,404万円	23.8万	3.9%
522	68.85㎡ (3LDK)	4,080万円	7,135万円	23.0万	3.9%
523	68.83㎡ (3LDK)	4,350万円	7,133万円	23.0万	3.9%
524	84.05㎡ (4LDK)	4,780万円	8,424万円	26.4万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.83㎡ (4LDK)	4,770万円	8,160万円	25.7万	3.8%
602	70.78㎡ (3LDK)	4,180万円	7,304万円	23.5万	3.9%
603	68.85㎡ (3LDK)	4,280万円	7,135万円	23.0万	3.9%
604	62.41㎡ (2LDK)	3,980万円	6,557万円	21.4万	3.9%
605	62.41㎡ (2LDK)	3,560万円	6,557万円	21.4万	3.9%
606	68.85㎡ (3LDK)	3,960万円	7,135万円	23.0万	3.9%
607	70.78㎡ (3LDK)	4,060万円	7,304万円	23.5万	3.9%
608	85.59㎡ (4LDK)	5,160万円	8,549万円	26.7万	3.8%
609	62.38㎡ (2LDK)	3,590万円	6,555万円	21.4万	3.9%
610	68.85㎡ (3LDK)	4,380万円	7,135万円	23.0万	3.9%
611	71.46㎡ (3LDK)	4,310万円	7,364万円	23.6万	3.9%
612	71.46㎡ (3LDK)	4,190万円	7,364万円	23.6万	3.9%
613	71.93㎡ (3LDK)	4,480万円	7,404万円	23.8万	3.9%
614	70.79㎡ (3LDK)	4,260万円	7,305万円	23.5万	3.9%
615	70.79㎡ (3LDK)	4,190万円	7,305万円	23.5万	3.9%
616	76.34㎡ (3LDK)	4,590万円	7,783万円	24.8万	3.8%
617	76.34㎡ (3LDK)	4,660万円	7,783万円	24.8万	3.8%
618	76.09㎡ (3LDK)	4,590万円	7,762万円	24.7万	3.8%
619	76.34㎡ (3LDK)	4,680万円	7,783万円	24.8万	3.8%
620	71.93㎡ (3LDK)	4,290万円	7,404万円	23.8万	3.9%
621	71.93㎡ (3LDK)	4,360万円	7,404万円	23.8万	3.9%
622	68.85㎡ (3LDK)	4,090万円	7,135万円	23.0万	3.9%
623	68.83㎡ (3LDK)	4,380万円	7,133万円	23.0万	3.9%
624	84.05㎡ (4LDK)	4,790万円	8,424万円	26.4万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.83㎡ (4LDK)	4,780万円	8,160万円	25.7万	3.8%
702	70.78㎡ (3LDK)	4,190万円	7,304万円	23.5万	3.9%
703	68.85㎡ (3LDK)	4,310万円	7,135万円	23.0万	3.9%
704	62.41㎡ (2LDK)	4,010万円	6,557万円	21.4万	3.9%
705	62.41㎡ (2LDK)	3,570万円	6,557万円	21.4万	3.9%
706	68.85㎡ (3LDK)	3,970万円	7,135万円	23.0万	3.9%
707	70.78㎡ (3LDK)	4,070万円	7,304万円	23.5万	3.9%
708	85.59㎡ (4LDK)	5,170万円	8,549万円	26.7万	3.8%
709	62.38㎡ (2LDK)	3,670万円	6,555万円	21.4万	3.9%
710	68.85㎡ (3LDK)	4,410万円	7,135万円	23.0万	3.9%
711	71.46㎡ (3LDK)	4,340万円	7,364万円	23.6万	3.9%
712	71.46㎡ (3LDK)	4,280万円	7,364万円	23.6万	3.9%
713	71.93㎡ (3LDK)	4,550万円	7,404万円	23.8万	3.9%
714	70.79㎡ (3LDK)	4,280万円	7,305万円	23.5万	3.9%
715	70.79㎡ (3LDK)	4,260万円	7,305万円	23.5万	3.9%
716	76.34㎡ (3LDK)	4,660万円	7,783万円	24.8万	3.8%
717	76.34㎡ (3LDK)	4,690万円	7,783万円	24.8万	3.8%
718	76.09㎡ (3LDK)	4,660万円	7,762万円	24.7万	3.8%
719	76.34㎡ (3LDK)	4,710万円	7,783万円	24.8万	3.8%
720	71.93㎡ (3LDK)	4,360万円	7,404万円	23.8万	3.9%
721	71.93㎡ (3LDK)	4,380万円	7,404万円	23.8万	3.9%
722	68.85㎡ (3LDK)	4,160万円	7,135万円	23.0万	3.9%
723	68.83㎡ (3LDK)	4,410万円	7,133万円	23.0万	3.9%
724	84.05㎡ (4LDK)	4,890万円	8,424万円	26.4万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.83㎡ (4LDK)	4,790万円	8,160万円	25.7万	3.8%
802	70.78㎡ (3LDK)	4,200万円	7,304万円	23.5万	3.9%
803	68.85㎡ (3LDK)	4,340万円	7,135万円	23.0万	3.9%
804	62.41㎡ (2LDK)	4,040万円	6,557万円	21.4万	3.9%
805	62.41㎡ (2LDK)	3,580万円	6,557万円	21.4万	3.9%
806	68.85㎡ (3LDK)	3,980万円	7,135万円	23.0万	3.9%
807	70.78㎡ (3LDK)	4,080万円	7,304万円	23.5万	3.9%
808	85.59㎡ (4LDK)	5,180万円	8,549万円	26.7万	3.8%
809	62.38㎡ (2LDK)	3,680万円	6,555万円	21.4万	3.9%
810	68.85㎡ (3LDK)	4,440万円	7,135万円	23.0万	3.9%
811	71.46㎡ (3LDK)	4,370万円	7,364万円	23.6万	3.9%
812	71.46㎡ (3LDK)	4,290万円	7,364万円	23.6万	3.9%
813	71.93㎡ (3LDK)	4,580万円	7,404万円	23.8万	3.9%
814	70.79㎡ (3LDK)	4,310万円	7,305万円	23.5万	3.9%
815	70.79㎡ (3LDK)	4,270万円	7,305万円	23.5万	3.9%
816	76.34㎡ (3LDK)	4,670万円	7,783万円	24.8万	3.8%
817	76.34㎡ (3LDK)	4,720万円	7,783万円	24.8万	3.8%
818	76.09㎡ (3LDK)	4,670万円	7,762万円	24.7万	3.8%
819	76.34㎡ (3LDK)	4,740万円	7,783万円	24.8万	3.8%
820	71.93㎡ (3LDK)	4,370万円	7,404万円	23.8万	3.9%
821	71.93㎡ (3LDK)	4,410万円	7,404万円	23.8万	3.9%
822	68.85㎡ (3LDK)	4,170万円	7,135万円	23.0万	3.9%
823	68.83㎡ (3LDK)	4,440万円	7,133万円	23.0万	3.9%
824	84.05㎡ (4LDK)	4,970万円	8,424万円	26.4万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.83㎡ (4LDK)	4,860万円	8,160万円	25.7万	3.8%
902	70.78㎡ (3LDK)	4,210万円	7,304万円	23.5万	3.9%
903	68.85㎡ (3LDK)	4,370万円	7,135万円	23.0万	3.9%
904	62.41㎡ (2LDK)	4,070万円	6,557万円	21.4万	3.9%
905	62.41㎡ (2LDK)	3,590万円	6,557万円	21.4万	3.9%
906	68.85㎡ (3LDK)	3,990万円	7,135万円	23.0万	3.9%
907	70.78㎡ (3LDK)	4,090万円	7,304万円	23.5万	3.9%
908	85.59㎡ (4LDK)	5,190万円	8,549万円	26.7万	3.8%
909	62.38㎡ (2LDK)	3,690万円	6,555万円	21.4万	3.9%
910	68.85㎡ (3LDK)	4,470万円	7,135万円	23.0万	3.9%
911	71.46㎡ (3LDK)	4,400万円	7,364万円	23.6万	3.9%
912	71.46㎡ (3LDK)	4,380万円	7,364万円	23.6万	3.9%
913	71.93㎡ (3LDK)	4,610万円	7,404万円	23.8万	3.9%
914	70.79㎡ (3LDK)	4,340万円	7,305万円	23.5万	3.9%
915	70.79㎡ (3LDK)	4,280万円	7,305万円	23.5万	3.9%
916	76.34㎡ (3LDK)	4,680万円	7,783万円	24.8万	3.8%
917	76.34㎡ (3LDK)	4,750万円	7,783万円	24.8万	3.8%
918	76.09㎡ (3LDK)	4,680万円	7,762万円	24.7万	3.8%
919	76.34㎡ (3LDK)	4,770万円	7,783万円	24.8万	3.8%
920	71.93㎡ (3LDK)	4,380万円	7,404万円	23.8万	3.9%
921	71.93㎡ (3LDK)	4,440万円	7,404万円	23.8万	3.9%
922	68.85㎡ (3LDK)	4,180万円	7,135万円	23.0万	3.9%
923	68.83㎡ (3LDK)	4,470万円	7,133万円	23.0万	3.9%
924	84.05㎡ (4LDK)	4,980万円	8,424万円	26.4万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.83㎡ (4LDK)	4,870万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1002	70.78㎡ (3LDK)	4,290万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1003	68.85㎡ (3LDK)	4,400万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1004	62.41㎡ (2LDK)	4,100万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1005	62.41㎡ (2LDK)	3,670万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1006	68.85㎡ (3LDK)	4,070万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1007	70.78㎡ (3LDK)	4,170万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1008	85.59㎡ (4LDK)	5,280万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1009	62.38㎡ (2LDK)	3,770万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1010	68.85㎡ (3LDK)	4,500万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1011	71.46㎡ (3LDK)	4,440万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1012	71.46㎡ (3LDK)	4,390万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1013	71.93㎡ (3LDK)	4,640万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1014	70.79㎡ (3LDK)	4,370万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1015	70.79㎡ (3LDK)	4,290万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1016	76.34㎡ (3LDK)	4,690万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1017	76.34㎡ (3LDK)	4,780万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1018	76.09㎡ (3LDK)	4,690万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1019	76.34㎡ (3LDK)	4,800万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1020	71.93㎡ (3LDK)	4,390万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1021	71.93㎡ (3LDK)	4,470万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1022	68.85㎡ (3LDK)	4,190万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1023	68.83㎡ (3LDK)	4,500万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1024	84.05㎡ (4LDK)	4,990万円	8,424万円	26.4万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
110	71.93㎡ (3LDK)	3,997万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1101	80.83㎡ (4LDK)	4,880万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1102	70.78㎡ (3LDK)	4,300万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1103	68.85㎡ (3LDK)	4,430万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1104	62.41㎡ (2LDK)	4,130万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1105	62.41㎡ (2LDK)	3,680万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1106	68.85㎡ (3LDK)	4,080万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1107	70.78㎡ (3LDK)	4,180万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1108	85.59㎡ (4LDK)	5,290万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1109	62.38㎡ (2LDK)	3,780万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1110	68.85㎡ (3LDK)	4,530万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1111	71.46㎡ (3LDK)	4,460万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1112	71.46㎡ (3LDK)	4,450万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1113	71.93㎡ (3LDK)	4,670万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1114	70.79㎡ (3LDK)	4,400万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1115	70.79㎡ (3LDK)	4,360万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1116	76.34㎡ (3LDK)	4,780万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1117	76.34㎡ (3LDK)	4,810万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1118	76.09㎡ (3LDK)	4,770万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1119	76.34㎡ (3LDK)	4,830万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1120	71.93㎡ (3LDK)	4,470万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1121	71.93㎡ (3LDK)	4,500万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1122	68.85㎡ (3LDK)	4,260万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1123	68.83㎡ (3LDK)	4,570万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1124	84.05㎡ (4LDK)	5,170万円	8,424万円	26.4万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.83㎡ (4LDK)	4,890万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1202	70.78㎡ (3LDK)	4,310万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1203	68.85㎡ (3LDK)	4,460万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1204	62.41㎡ (2LDK)	4,160万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1205	62.41㎡ (2LDK)	3,690万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1206	68.85㎡ (3LDK)	4,090万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1207	70.78㎡ (3LDK)	4,190万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1208	85.59㎡ (4LDK)	5,390万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1209	62.38㎡ (2LDK)	3,790万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1210	68.85㎡ (3LDK)	4,560万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1211	71.46㎡ (3LDK)	4,490万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1212	71.46㎡ (3LDK)	4,460万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1213	71.93㎡ (3LDK)	4,700万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1214	70.79㎡ (3LDK)	4,430万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1215	70.79㎡ (3LDK)	4,370万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1216	76.34㎡ (3LDK)	4,790万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1217	76.34㎡ (3LDK)	4,860万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1218	76.09㎡ (3LDK)	4,780万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1219	76.34㎡ (3LDK)	4,860万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1220	71.93㎡ (3LDK)	4,480万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1221	71.93㎡ (3LDK)	4,530万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1222	68.85㎡ (3LDK)	4,270万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1223	68.83㎡ (3LDK)	4,600万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1224	84.05㎡ (4LDK)	5,180万円	8,424万円	26.4万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.83㎡ (4LDK)	4,980万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1302	70.78㎡ (3LDK)	4,400万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1303	68.85㎡ (3LDK)	4,530万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1304	62.41㎡ (2LDK)	4,230万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1305	62.41㎡ (2LDK)	3,770万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1306	68.85㎡ (3LDK)	4,170万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1307	70.78㎡ (3LDK)	4,280万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1308	85.59㎡ (4LDK)	5,580万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1309	62.38㎡ (2LDK)	3,970万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1310	68.85㎡ (3LDK)	4,630万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1311	71.46㎡ (3LDK)	4,520万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1312	71.46㎡ (3LDK)	4,470万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1313	71.93㎡ (3LDK)	4,730万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1314	70.79㎡ (3LDK)	4,460万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1315	70.79㎡ (3LDK)	4,380万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1316	76.34㎡ (3LDK)	4,870万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1317	76.34㎡ (3LDK)	4,870万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1318	76.09㎡ (3LDK)	4,790万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1319	76.34㎡ (3LDK)	4,890万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1320	71.93㎡ (3LDK)	4,490万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1321	71.93㎡ (3LDK)	4,560万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1322	68.85㎡ (3LDK)	4,280万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1323	68.83㎡ (3LDK)	4,630万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1324	84.05㎡ (4LDK)	5,190万円	8,424万円	26.4万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.83㎡ (4LDK)	4,990万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1402	70.78㎡ (3LDK)	4,410万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1403	68.85㎡ (3LDK)	4,560万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1404	62.41㎡ (2LDK)	4,260万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1405	62.41㎡ (2LDK)	3,780万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1406	68.85㎡ (3LDK)	4,180万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1407	70.78㎡ (3LDK)	4,290万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1408	85.59㎡ (4LDK)	5,590万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1409	62.38㎡ (2LDK)	3,980万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1410	68.85㎡ (3LDK)	4,660万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1411	71.46㎡ (3LDK)	4,550万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1412	71.46㎡ (3LDK)	4,480万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1413	71.93㎡ (3LDK)	4,760万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1414	70.79㎡ (3LDK)	4,490万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1415	70.79㎡ (3LDK)	4,390万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1416	76.34㎡ (3LDK)	4,880万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1417	76.34㎡ (3LDK)	4,900万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1418	76.09㎡ (3LDK)	4,880万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1419	76.34㎡ (3LDK)	4,920万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1420	71.93㎡ (3LDK)	4,580万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1421	71.93㎡ (3LDK)	4,590万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1422	68.85㎡ (3LDK)	4,290万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1423	68.83㎡ (3LDK)	4,660万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1424	84.05㎡ (4LDK)	5,280万円	8,424万円	26.4万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.83㎡ (4LDK)	5,090万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1502	70.78㎡ (3LDK)	4,460万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1503	68.85㎡ (3LDK)	4,590万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1504	62.41㎡ (2LDK)	4,290万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1505	62.41㎡ (2LDK)	3,790万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1506	68.85㎡ (3LDK)	4,190万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1507	70.78㎡ (3LDK)	4,380万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1508	85.59㎡ (4LDK)	5,690万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1509	62.38㎡ (2LDK)	3,990万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1510	68.85㎡ (3LDK)	4,690万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1511	71.46㎡ (3LDK)	4,580万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1512	71.46㎡ (3LDK)	4,490万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1513	71.93㎡ (3LDK)	4,790万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1514	70.79㎡ (3LDK)	4,520万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1515	70.79㎡ (3LDK)	4,490万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1516	76.34㎡ (3LDK)	4,890万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1517	76.34㎡ (3LDK)	4,930万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1518	76.09㎡ (3LDK)	4,890万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1519	76.34㎡ (3LDK)	4,950万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1520	71.93㎡ (3LDK)	4,590万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1521	71.93㎡ (3LDK)	4,620万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1522	68.85㎡ (3LDK)	4,390万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1523	68.83㎡ (3LDK)	4,690万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1524	84.05㎡ (4LDK)	5,290万円	8,424万円	26.4万	3.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.83㎡ (4LDK)	5,180万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1602	70.78㎡ (3LDK)	4,490万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1603	68.85㎡ (3LDK)	4,620万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1604	62.41㎡ (2LDK)	4,320万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1605	62.41㎡ (2LDK)	3,880万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1606	68.85㎡ (3LDK)	4,280万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1607	70.78㎡ (3LDK)	4,390万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1608	85.59㎡ (4LDK)	5,790万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1609	62.38㎡ (2LDK)	4,090万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1610	68.85㎡ (3LDK)	4,760万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1611	71.46㎡ (3LDK)	4,650万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1612	71.46㎡ (3LDK)	4,590万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1613	71.93㎡ (3LDK)	4,860万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1614	70.79㎡ (3LDK)	4,590万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1615	70.79㎡ (3LDK)	4,590万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1616	76.34㎡ (3LDK)	5,000万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1617	76.34㎡ (3LDK)	5,000万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1618	76.09㎡ (3LDK)	5,000万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1619	76.34㎡ (3LDK)	5,020万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1620	71.93㎡ (3LDK)	4,690万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1621	71.93㎡ (3LDK)	4,690万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1622	68.85㎡ (3LDK)	4,490万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1623	68.83㎡ (3LDK)	4,760万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1624	84.05㎡ (4LDK)	5,390万円	8,424万円	26.4万	3.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.83㎡ (4LDK)	5,190万円	8,160万円	25.7万	3.8%
1702	70.78㎡ (3LDK)	4,550万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1703	68.85㎡ (3LDK)	4,650万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1704	62.41㎡ (2LDK)	4,350万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1705	62.41㎡ (2LDK)	3,890万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1706	68.85㎡ (3LDK)	4,290万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1707	70.78㎡ (3LDK)	4,480万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1708	85.59㎡ (4LDK)	5,890万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1709	62.38㎡ (2LDK)	4,190万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1710	68.85㎡ (3LDK)	4,790万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1711	71.46㎡ (3LDK)	4,750万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1712	71.46㎡ (3LDK)	4,690万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1713	71.93㎡ (3LDK)	4,890万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1714	70.79㎡ (3LDK)	4,690万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1715	70.79㎡ (3LDK)	4,690万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1716	76.34㎡ (3LDK)	5,090万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1717	76.34㎡ (3LDK)	5,090万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1718	76.09㎡ (3LDK)	5,090万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1719	76.34㎡ (3LDK)	5,090万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1720	71.93㎡ (3LDK)	4,790万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1721	71.93㎡ (3LDK)	4,790万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1722	68.85㎡ (3LDK)	4,590万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1723	68.83㎡ (3LDK)	4,790万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1724	84.05㎡ (4LDK)	5,490万円	8,424万円	26.4万	3.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1802	70.78㎡ (3LDK)	4,590万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1803	68.85㎡ (3LDK)	4,690万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1804	62.41㎡ (2LDK)	4,390万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1805	62.41㎡ (2LDK)	3,990万円	6,557万円	21.4万	3.9%
1806	68.85㎡ (3LDK)	4,390万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1807	70.78㎡ (3LDK)	4,490万円	7,304万円	23.5万	3.9%
1808	85.59㎡ (4LDK)	5,980万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1809	62.38㎡ (2LDK)	4,280万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1810	68.85㎡ (3LDK)	4,820万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1811	71.46㎡ (3LDK)	4,840万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1812	71.46㎡ (3LDK)	4,780万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1813	71.93㎡ (3LDK)	4,920万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1814	70.79㎡ (3LDK)	4,780万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1815	70.79㎡ (3LDK)	4,780万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1816	76.34㎡ (3LDK)	5,180万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1817	76.34㎡ (3LDK)	5,180万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1818	76.09㎡ (3LDK)	5,180万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1819	76.34㎡ (3LDK)	5,180万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1820	71.93㎡ (3LDK)	4,880万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1821	71.93㎡ (3LDK)	4,880万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1822	68.85㎡ (3LDK)	4,680万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1823	68.83㎡ (3LDK)	4,820万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1824	84.05㎡ (4LDK)	5,580万円	8,424万円	26.4万	3.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.59㎡ (4LDK)	5,990万円	8,549万円	26.7万	3.8%
1902	62.38㎡ (2LDK)	4,290万円	6,555万円	21.4万	3.9%
1903	68.85㎡ (3LDK)	4,850万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1904	71.46㎡ (3LDK)	4,850万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1905	71.46㎡ (3LDK)	4,790万円	7,364万円	23.6万	3.9%
1906	71.93㎡ (3LDK)	4,950万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1907	70.79㎡ (3LDK)	4,790万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1908	70.79㎡ (3LDK)	4,790万円	7,305万円	23.5万	3.9%
1909	76.34㎡ (3LDK)	5,190万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1910	76.34㎡ (3LDK)	5,190万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1911	76.09㎡ (3LDK)	5,190万円	7,762万円	24.7万	3.8%
1912	76.34㎡ (3LDK)	5,190万円	7,783万円	24.8万	3.8%
1913	71.93㎡ (3LDK)	4,890万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1914	71.93㎡ (3LDK)	4,890万円	7,404万円	23.8万	3.9%
1915	68.85㎡ (3LDK)	4,690万円	7,135万円	23.0万	3.9%
1916	68.83㎡ (3LDK)	4,850万円	7,133万円	23.0万	3.9%
1917	84.05㎡ (4LDK)	5,590万円	8,424万円	26.4万	3.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	85.59㎡ (4LDK)	6,090万円	8,549万円	26.7万	3.8%
2002	62.38㎡ (2LDK)	4,390万円	6,555万円	21.4万	3.9%
2003	68.85㎡ (3LDK)	4,890万円	7,135万円	23.0万	3.9%
2004	71.46㎡ (3LDK)	4,950万円	7,364万円	23.6万	3.9%
2005	71.46㎡ (3LDK)	4,890万円	7,364万円	23.6万	3.9%
2006	71.93㎡ (3LDK)	4,990万円	7,404万円	23.8万	3.9%
2007	70.79㎡ (3LDK)	4,890万円	7,305万円	23.5万	3.9%
2008	70.79㎡ (3LDK)	4,890万円	7,305万円	23.5万	3.9%
2009	76.34㎡ (3LDK)	5,290万円	7,783万円	24.8万	3.8%
2010	76.34㎡ (3LDK)	5,290万円	7,783万円	24.8万	3.8%
2011	76.09㎡ (3LDK)	5,290万円	7,762万円	24.7万	3.8%
2012	76.34㎡ (3LDK)	5,290万円	7,783万円	24.8万	3.8%
2013	71.93㎡ (3LDK)	4,990万円	7,404万円	23.8万	3.9%
2014	71.93㎡ (3LDK)	4,990万円	7,404万円	23.8万	3.9%
2015	68.85㎡ (3LDK)	4,790万円	7,135万円	23.0万	3.9%
2016	68.83㎡ (3LDK)	4,890万円	7,133万円	23.0万	3.9%
2017	84.05㎡ (4LDK)	5,690万円	8,424万円	26.4万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ品川勝島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は勝島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ品川勝島の価格相場、家賃相場は勝島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ品川勝島の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、品川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

勝島中古マンション価格相場推移・動向勝島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ品川勝島の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	ラフィスタ品川ベイ東京都品川区勝島 1丁目3-3	大井競馬場前駅徒歩8分		RC造	2013年
139m	エンゼルハイム立会川東京都品川区勝島 1丁目3-23	大井競馬場前駅徒歩7分		RC造	1985年
221m	ブランズシティ品川勝島東京都品川区勝島 1丁目4-19	鮫洲駅徒歩11分	18階建 356部屋	RC造	2016年
294m	LUXURYアパートメント品川シーサイド東京都品川区東大井 2丁目7-3	鮫洲駅徒歩7分		RC造	2003年
294m	藤和東大井コープ東京都品川区東大井 2丁目16-4	立会川駅徒歩5分		RC造	1985年
295m	ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド東京都品川区東大井 2丁目7-3	鮫洲駅徒歩7分	5階建 42部屋	RC造	2004年
313m	リバーサイドマンションB棟東京都品川区東大井 2丁目17-14	立会川駅徒歩4分	4階建	RC造	2000年
313m	リバーサイドマンションA棟東京都品川区東大井 2丁目17-14	立会川駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
331m	ブランシエラ品川勝島フレシア東京都品川区勝島 1丁目9-1	立会川駅徒歩8分	15階建 128部屋	RC造	2015年
333m	スカイコート品川東大井東京都品川区東大井 2丁目8-8	鮫洲駅徒歩7分	5階建 27部屋	RC造	2014年
338m	ロイヤルコート東京都品川区東大井 2丁目15-9	立会川駅徒歩6分		RC造	2006年
344m	三葉マンション東京都品川区東大井 2丁目18-7	立会川駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
347m	シーガル東大井東京都品川区東大井 2丁目8-4	鮫洲駅徒歩5分		RC造	1990年
360m	メゾンカクダ東京都品川区東大井 2丁目6-8	鮫洲駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
367m	メゾングロリア東京都品川区東大井 2丁目8-20	鮫洲駅徒歩6分		RC造	1993年
371m	FSTYLE 東京都品川区東大井 2丁目25-6	立会川駅徒歩3分		RC造	2008年
381m	第一東個マンション東京都品川区東大井 2丁目26-10	立会川駅徒歩2分		RC造	1979年
382m	ハイツニシザワ東京都品川区東大井 2丁目9-14	立会川駅徒歩5分		RC造	1999年
384m	土田ビル東京都品川区東大井 2丁目6-13	鮫洲駅徒歩4分		RC造	1985年
388m	セリシェール東大井東京都品川区東大井 2丁目27-19	立会川駅徒歩4分		RC造	1987年
390m	ウィスタリア東京都品川区東大井 2丁目25-8	立会川駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
403m	パールコート東大井東京都品川区東大井 1丁目25-1	鮫洲駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
407m	リバーレ東大井東京都品川区東大井 2丁目25-9	立会川駅徒歩3分		RC造	1999年
419m	ハイツオカダ東京都品川区東大井 2丁目5-3	鮫洲駅徒歩5分	5階建	RC造	1995年
422m	岩田ビル東京都品川区東大井 1丁目25-3	鮫洲駅徒歩4分		RC造	1988年
424m	グランドステージ大井町東京都品川区東大井 2丁目14-1	立会川駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
425m	ホワイトビル東京都品川区東大井 2丁目27-23	立会川駅徒歩3分	4階建	RC造	1971年
432m	ターンプル東大井東京都品川区東大井 2丁目27-13	立会川駅徒歩3分		RC造	1999年
440m	リーベックス東大井東京都品川区東大井 2丁目25-13	立会川駅徒歩2分		RC造	1998年
442m	大井町東京都品川区東大井 2丁目	鮫洲駅徒歩0分	6階建 57部屋	RC造	2018年
444m	カナルマルテ東京都品川区東大井 1丁目24-11	鮫洲駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
452m	マルマスビル東京都品川区東大井 2丁目4-1	鮫洲駅徒歩4分		RC造	1988年
457m	岩瀬マンション東京都品川区東大井 2丁目20-10	立会川駅徒歩3分		RC造	1976年
458m	IDシナガワ5 東京都品川区南大井 1丁目6-2	立会川駅徒歩3分		RC造	2011年
460m	潮路南第二ハイツ26号棟東京都品川区八潮 5丁目6-26	大井競馬場前駅徒歩8分		RC造	1984年
462m	AXAS品川シーサイド東京都品川区東大井 1丁目25-11	鮫洲駅徒歩4分	5階建	RC造	2008年
465m	ストークヴィレッジ長尾東京都品川区東大井 1丁目25-8	鮫洲駅徒歩4分	5階建 12部屋	RC造	1989年
468m	東大井スカイハイツ東京都品川区東大井 2丁目13-10	立会川駅徒歩4分		RC造	1979年
468m	丸新ビル東京都品川区東大井 2丁目27-9	立会川駅徒歩3分		RC造	1995年
470m	premement 東京都品川区東大井 2丁目13-2	立会川駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝島における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、勝島における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。品川区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。品川区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

勝島 $kind_labe人口推移勝島における人口推移・動向を調べることができます

勝島将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

品川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、品川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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