エルメゾン方南(東京都 杉並区 方南 2丁目28-43)の価格相場は 59.1 万円/㎡ (坪単価 195 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.4㎡) の 1,677 万円、最も低い部屋は 2階 (13.3㎡) の 837 万円です。

価格相場  59.1 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  2,899 円/㎡
 (9,585 円/坪

・築年数  36.5

・駅距離  4.0 分 (方南町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエルメゾン方南の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エルメゾン方南の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エルメゾン方南 価格相場

価格相場  59.1 万円/㎡
 (195 万円/坪

家賃相場  2,899 円/㎡
 (9,585 円/坪

・築年数  36.5

・駅距離  4.0 分 (方南町駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エルメゾン方南のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.1 万円/㎡、家賃相場を2899.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 方南 2丁目28-43」です。方南町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は36.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルメゾン方南の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルメゾン方南の価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エルメゾン方南の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移 方南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エルメゾン方南の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.38㎡
(1K)
-1,677万円8.2万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.38㎡
(1K)
-1,677万円8.2万5.8%
2階13.28㎡
(1R)
-837万円4.2万6.0%

物件詳細情報

エルメゾン方南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルメゾン方南
住所東京都 杉並区 方南 2丁目28-43
建築年1985年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

エルメゾン方南の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m アクセス方南
東京都 杉並区 方南 2丁目28-44
方南町駅
徒歩2分

木造 1981年
14m ドエル方南
東京都 杉並区 方南 2丁目28-45
方南町駅
徒歩1分

木造 1980年
22m ビレッジ・228
東京都 杉並区 方南 2丁目28-42
方南町駅
徒歩3分

木造 1990年
49m ハイムヨシザワ
東京都 杉並区 方南 2丁目17-9
方南町駅
徒歩2分

木造 1988年
54m ブルームコート
東京都 杉並区 方南 2丁目28-9
方南町駅
徒歩2分

木造 2010年
61m マリソル方南
東京都 杉並区 方南 2丁目18-21
方南町駅
徒歩3分

木造 1979年
63m ハクブン方南
東京都 杉並区 方南 2丁目18-5
方南町駅
徒歩1分

木造 1978年
82m はつね荘
東京都 杉並区 方南 2丁目16-6
方南町駅
徒歩2分

木造 1977年
89m ラ・ネージュ2
東京都 杉並区 方南 2丁目28-10
方南町駅
徒歩3分

木造 1999年
94m タキザワアパートメント
東京都 杉並区 方南 2丁目16-5
方南町駅
徒歩3分

木造 1987年
98m ラ・ネージュ
東京都 杉並区 方南 2丁目28-10
方南町駅
徒歩3分

木造 1999年
101m アルベリーノ峰
東京都 中野区 弥生町 6丁目11-2
方南町駅
徒歩3分

木造 2015年
102m アイリスハウス
東京都 杉並区 方南 2丁目26-7
方南町駅
徒歩2分

木造 1997年
104m 第6松葉屋ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目21-19
方南町駅
徒歩2分

木造 1997年
105m T.テラス
東京都 杉並区 方南 2丁目25-29
方南町駅
徒歩2分

木造 1989年
109m Ottimo方南町
東京都 中野区 弥生町 6丁目12
方南町駅
徒歩4分

木造 2012年
120m ドミール32
東京都 中野区 弥生町 6丁目11-13
方南町駅
徒歩3分

木造 1990年
122m サンハイム寿和
東京都 中野区 弥生町 6丁目12-4
方南町駅
徒歩3分

木造 1991年
125m 方南ハウス
東京都 杉並区 方南 2丁目21-14
方南町駅
徒歩2分

木造 1978年
132m ベルリード方南
東京都 杉並区 方南 2丁目28-34
方南町駅
徒歩4分

木造 2011年
135m ファミーユ貫井
東京都 中野区 弥生町 6丁目8-6
方南町駅
徒歩3分

木造 1994年
141m ローズハイツ
東京都 杉並区 方南 2丁目25-7
方南町駅
徒歩3分

木造 1999年
144m 第2富士荘
東京都 中野区 弥生町 6丁目10-3
方南町駅
徒歩4分

木造 1974年
146m ライフピア円
東京都 中野区 弥生町 6丁目13-4
方南町駅
徒歩5分

木造 1985年
146m 峯雲荘
東京都 杉並区 方南 2丁目25-18
方南町駅
徒歩6分

木造 1994年
147m サニーハイツ方南町
東京都 中野区 弥生町 6丁目13-4
方南町駅
徒歩5分

木造 2004年
148m コートYou
東京都 中野区 弥生町 6丁目10-3
方南町駅
徒歩5分

木造 1989年
148m みどり荘
東京都 中野区 弥生町 6丁目8-5
方南町駅
徒歩4分

木造 1993年
148m サンワハイムA
東京都 中野区 弥生町 6丁目10-3
方南町駅
徒歩4分

木造 1985年
152m 宮沢アパート
東京都 中野区 南台 5丁目33-4
方南町駅
徒歩2分

木造 1987年
154m Flat
東京都 杉並区 方南 2丁目28-34
方南町駅
徒歩4分

木造 2015年
158m カスミハウス
東京都 中野区 弥生町 6丁目13-8
方南町駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
165m 見春荘
東京都 杉並区 方南 2丁目29-42
方南町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
169m LERA方南
東京都 杉並区 方南 2丁目29-41
方南町駅
徒歩3分

木造 2015年
172m コーポ方南町
東京都 杉並区 方南 2丁目29-40
方南町駅
徒歩4分

木造 1990年
172m コーポ翠山
東京都 杉並区 方南 2丁目25-12
方南町駅
徒歩3分

木造 1978年
172m クレールメゾン
東京都 中野区 南台 5丁目31-3
方南町駅
徒歩3分

木造 2011年
173m ホームハウディー
東京都 中野区 南台 5丁目33-13
方南町駅
徒歩4分

木造 1987年
173m ポプラハウス
東京都 杉並区 方南 2丁目25-12
方南町駅
徒歩3分

木造 1988年
177m フェリスアマーレ
東京都 中野区 南台 5丁目31-3
方南町駅
徒歩3分

木造 2011年