エトワール本八幡 価格相場

価格相場  33.8 万円/㎡
 (111.9 万円/坪)
家賃相場  2,152 円/㎡
 (7,115 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  24.5
・駅距離  14.0 分 (本八幡駅)

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エトワール本八幡の価格相場を掲載。価格相場は33.8 万円/㎡、家賃相場は2152.2 円/㎡です。3階建てRC造の物件で、本八幡駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は24.5年と比較的古いです。住所は千葉県市川市南八幡2丁目1-14にあります。

部屋ごとの価格相場

『エトワール本八幡』の3フロア、15戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10156.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
10356.84㎡
(3LDK)
-1,905万円9.6万6.1%
10456.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
10556.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
10656.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20156.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
20256.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
20356.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
20556.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
20656.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30156.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
30356.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
30456.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
30556.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%
30656.84㎡
(3DK)
-1,905万円9.6万6.1%

物件詳細情報

『エトワール本八幡』の詳細情報を調べることができます。

物件名エトワール本八幡
住所千葉県 市川市 南八幡 2丁目 1-14
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区鬼高小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、システムキッチン
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月31日
記事ID:ID-123

管理・お手入れ:大変満足
 建物は管理がされているようで、きれいな花が手入れされている花壇のようなものがある。

共用部分・設備:満足
 共用部分はすべて明るく上品な感じのインテリアになっていて、とても素敵だと思う。

お部屋:満足
 ウォークインクローゼットがあって、収納には困らない。ベビーカーなどをしまっておけるのも良い。

住人の雰囲気:満足
 家族ぐるみでの付き合いのあるお友達一家は数件ある。育った環境も似ているので話が合う。

教育環境、学区:大変満足
 親世代から同じ小中学校に通っているという家族も多くそれなりに教育環境も整っている。

子育て環境、病院など:満足
 子供がいないので詳しくはわからないが、小児科もすぐそばにあるので子育てはしやすいのではないか。

お買い物、飲食店:大変満足
 遠方からも買いに来るほど人気なパン屋さんが近くにありいつも利用させてもらっている。

治安、安全性:満足
 通学路にポリスボックスや駆け込み110番などがあり地域全体で防犯に力を入れている。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月19日
記事ID:ID-928

管理・お手入れ:満足
 管理人は日勤で、可もなく不可もなくといったところ。特に問題はないと思う。

共用部分・設備:大変満足
 一階部分にちょっとしたソファと机のあるスペースがあり、来客を待つ時などなにかと利用できる。

お部屋:大変満足
 内装はよくある普通のマンションといった感じ。お洒落さはないがシンプルで使い易い。

住人の雰囲気:大変満足
 ゴミ置場などの共用設備を見ている限り、常識のないような人はいなさそうだという印象。

教育環境、学区:大変満足
 公立の小・中・高・大学が徒歩、または自転車圏内にすべて揃っているのは珍しいと思う。

子育て環境、病院など:満足
 小さな公園はマンション併設などで多いがボール遊びができる大きい公園は少なめ。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐ近くのドラッグストアには食料品も充実しており、買い忘れなどはそこで調達できることが多い。

治安、安全性:満足
 自転車の交通量は多め。気をつければ大きな事故につながるようなことはないだろう。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月30日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年3月23日
記事ID:ID-163

管理・お手入れ:満足
 ちゃんと清掃に来られているようですし、管理会社の方も親切ですぐに対応してもらえた。

共用部分・設備:大変満足
 ポストだけでなく宅配ボックスがある。以前のマンションにはなかったので、かなり便利。

お部屋:満足
 全ての部屋に玄関ポーチが付いており、玄関前のスペースを自由に使えるので、ゴミ箱を置いたり物を飾ったりしている。

住人の雰囲気:満足
 マンション内や近所に同年代の子供が多く、友達ができやすいような雰囲気がある。

教育環境、学区:満足
 ママ友は何人か同じマンションに入るが、みな気さくでいい人ばかりで勉強にもそれなりに熱心。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童館や図書館があり、休日によく利用させてもらっている。本も絵本から図鑑まで幅広く揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 マンション前にコンビニとスーパーが並列してあるのがよい。駅も近いので買い物しやすい。

治安、安全性:大変満足
 駅からは近い割にその道の幅は狭めなのでちょうど車通りが少なく、子供を連れていても安全に帰れる。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-192

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしや清掃の管理は外部に委託していたため綺麗でした。                                        

共用部分・設備:大変満足
 築20年で壁などの汚れはありますが、同規模のマンションとよりも更改されていて設備は新しい方でした。 

お部屋:満足
 2LDKで前所有者はお子さんが居なかったからか比較的綺麗なままだったため、入居前の修繕は不要でした。 

住人の雰囲気:満足
 部屋により単身の方も挨拶すると返してくれますし、自治会内は良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校は徒歩10分で中学校は徒歩15分の場所にありました。  

子育て環境、病院など:満足
 自転車で15分圏内に認可保育園1つと認証保育園が3つあり、一次預かりの園もあり助かっていました。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分内にコンビニエンスストアが2件あり、徒歩15分圏内にスーパーや量販店があるため買い物にも便利でした。 

治安、安全性:大変満足
 マンション近くに交番があるため、比較的治安は良かったです

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年5月7日
記事ID:ID-222

管理・お手入れ:満足
 ゴミだしは管理会社、清掃は年4回の業者清掃があり、自治会で全てを管理されていました。

共用部分・設備:大変満足
 物件は築15年と若干古い印象を受けるが、昨年設備更改をしたため、エレベーターなどは新しかったです。

お部屋:満足
 部屋は一度リノベーションされており、機能性のある利用しやすい部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会で住民参加のイベントを実施しており、近隣住民含めてコミュニケーションがとりやすい環境でした。

教育環境、学区:大変満足
 ・有名私立小学校が近くにあり、教育熱心な家族が多く周辺には小学校受験の塾もありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 認可保育園は近くににあり、総合病院が自転車で10分程度の範囲にあったためすぐに病院につれていけました。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーが徒歩10分圏内に2つあり、また商店街が活発な街だったので買い物や飲食店に困らなかったです。

治安、安全性:満足
 自治会が登下校を見守っていたり、夜間の見回りを実施したりと、防犯の意識は高かったです。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:大変満足
 清掃部分は管理会社に委託していたため綺麗でした。自治会がしっかりしていたので手入れも行き届いていました。

共用部分・設備:満足
 共用部の劣化した部分はすぐに修理や交換するなど不便はありませんでした。

お部屋:大変満足
 1DK~1LDKの部屋でしたが組合の指定業者がクリーニングや修繕もしてくれていました。

住人の雰囲気:大変満足
 社会人の方が多くきちんと礼儀正しく挨拶する雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 大手学習塾が近所にあり学習する環境があるためか、近隣の方は塾に通わせて学習意識が高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童センターが近くにあり保育園と併設されていたので、子供を遊びに通わせている人が多かったです。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーは近くにあったので、買い物に不便は感じませんでした。

治安、安全性:大変満足
 街灯がマンション周辺には設置されていたので怖さは感じませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月15日
記事ID:ID-224

管理・お手入れ:満足
 自治会がしっかりしている為、委託して清掃や植木の手入れ、駐車場の管理などほとんどの事を実施していました。

共用部分・設備:満足
 共用部のメンテナンスや植木を季節毎に入替えるなど、綺麗なエントランスでした。

お部屋:大変満足
 フロアコーティングなど、オーナーが部屋の手入れ実施されていたので、傷も目立たず快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 高齢者世帯が多かったので話し込むシーンもありましたが、友好的な近所付き合いでした。

教育環境、学区:大変満足
 入居世帯には子供は少なかったですが、有名小学校に通われたりとレベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園は進学指導で人気の認可保育園が近所にありました。

お買い物、飲食店:満足
 大型ショッピングモールが自転車でいけるので、買い物や食事などとても便利に利用していました。

治安、安全性:満足
 警察署が500m圏内にあったので安心していました。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年2月13日
記事ID:ID-751

管理・お手入れ:大変満足
 マンション内に中庭がありますが、中庭の手入れもしっかしりしていました。

共用部分・設備:大変満足
 ゲストルームがあったり共用フィットネスがあったりと、便利で快適に利用できました。

お部屋:満足
 2DK~3LDKの物件でしたが一部リフォームもされ快適でした。

住人の雰囲気:満足
 気さくな女性が多く入居しているので、すれ違ったりエレベーターでは必ず挨拶をしてくれる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 有名私立小学校へバスで通学する近所の子供達が多く教育に力を入れている世帯が多かったです。

子育て環境、病院など:満足
 保育園や公園が近くにあり、公営の体育館も近かったので子供と遊ぶ場所は不自由なかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーの宅配サービスがあったため、朝注文して夕方に受け取っていました。

治安、安全性:大変満足
 園児や学生のために警察官がよく見回りにくるエリアだった為、不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年2月23日
記事ID:ID-543

管理・お手入れ:満足
 築10年ですが、デザインが良いからかまだまだ新しい外観で綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備はメンテや掃除が徹底されており、備品は更改等をしているからまだまだ綺麗でした。

お部屋:大変満足
 全室禁煙のルールだったので、嫌なにおいや壁紙の変色などなく快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会の活動が活発だったので、皆さん良い住環境にしようと意識が強かったです

教育環境、学区:満足
 近くに大学があったので、近くに塾や教育に関する施設があったりと学習する環境がありました。

子育て環境、病院など:満足
 近所の子育てプラザに子育て相談室や小児科などの医療関係の施設もあり便利でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩15分のところにスーパーや商店街、近くにコンビニやファーストフードがありました。

治安、安全性:大変満足
 国道に近く、車どおりもあるため治安の心配はしていませんでした。

本八幡駅の周辺環境

3つの駅が繋がる駅

本八幡駅は、千葉県市川市にあるJR東日本と都営地下鉄が利用する駅です。JR東日本の総武本線と東京都交通局の都営地下鉄新宿線が乗り入れる接続駅となり、1日の平均乗車人員はJR東日本が58,835人、東京都交通局が36,225人と多くの人が利用しています。

JRの駅と都営地下鉄の駅とは、駅ビルの中にある連絡通路で結ばれているが、さらに隣接する京成電鉄の京成八幡駅とも地下連絡通路で結ばれているため、実際は3路線が乗り入れる巨大な駅ともいえます。

学生の街、ラーメンの街

駅ビルは、JR駅の高架下に「Shapo本八幡」があり、北口には「パティオ」などあるが、北口南口どちらも市川市の行政施設や中小の商業ビルが数多く集まっています。また、「県立市川工業高等学校」や「不二女子高等学校」、「学校法人昭和学院の小・中・高・短大」もあり、学生の街でもあります。現在、JR本八幡駅と京成八幡駅の間は再開発地区に指定されており、再開発が進められ、2013年には京成電鉄本社が移転したりと、再開発が進んでいます。

また、本八幡駅周辺は千葉県内で屈指のラーメン激戦区となっており、多数のラーメン店があるほか、美容室・漫画喫茶なども多く立地しているのも有名です。

近隣の物件

『エトワール本八幡』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16mコーポ美和本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造2002年
22mソレイユドレスト本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造2009年
45mフジサンパレス南八幡本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造2005年
52mハウスつぐみ本八幡駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨2004年
55mベルフラワー本八幡本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造2005年
55mカトル本八幡本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造2005年
64m永田ハウス京成八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1975年
69mハイム千代本八幡駅
徒歩9分
3階建
RC造1979年
75mボナール本八幡駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造2009年
77mアーバンビラ南八幡本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造2012年
82mアクティス本八幡本八幡駅
徒歩11分
5階建
RC造2007年
84mハイムヤワタ本八幡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1994年
84mハイムYAWATA本八幡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1999年
85mO・K南八幡本八幡駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2007年
87mパークフロント本八幡駅
徒歩9分
3階建
RC造1987年
94mメゾン・ド・アーリー本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造1994年
94mSTELLAPOLARE本八幡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造2007年
95m奥野ハイツ本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1991年
100mプレジオピア本八幡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2003年
102mヤマコーアイランド京成八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1988年
111mボヌール・本八幡本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造2007年
111mグレイスダイヤII本八幡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2001年
111mグレイスダイヤI本八幡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2001年
116mトマトハイム本八幡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1991年
116mグリーンハイム本八幡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨1992年
121mアルカディア21本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造1994年
121mクレスト豊本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1995年
122mモダニティS本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造1992年
122mMKハイツ本八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1988年
128mレジデンス ダイヤ本八幡駅
徒歩8分
5階建
RC造2003年
135mコーポさくら本八幡駅
徒歩13分
2階建
木造1999年
137m榮晃レジデンス本八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造1984年
137m栄晃レジデンス本八幡駅
徒歩10分
4階建
RC造1988年
140mエステートスズキ本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1985年
144mSKビル21南八幡本八幡駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造1988年
145mサウザンドリーフ本八幡本八幡駅
徒歩10分
5階建
RC造2013年
145mThousand Leaf 本八幡本八幡駅
徒歩13分
5階建
RC造2013年
146mコーポワタリ本八幡駅
徒歩9分
3階建
RC造1985年
149mエルズレジデンス本八幡本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造2008年
150mサンハイツ本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造2006年