エトワール御殿山 価格相場

価格相場  31.2 万円/㎡
 (103.1 万円/坪)
家賃相場  1,592 円/㎡
 (5,264 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  21.3
・駅距離  7.0 分 (宝塚駅)

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エトワール御殿山の価格相場を掲載。価格相場は31.2 万円/㎡、家賃相場は1592.4 円/㎡です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、宝塚駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は21.3年と比較的古いです。住所は兵庫県宝塚市御殿山2-4-17にあります。

部屋ごとの価格相場

『エトワール御殿山』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『エトワール御殿山』の詳細情報を調べることができます。

物件名エトワール御殿山
住所兵庫県 宝塚市 御殿山 2-4-17
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
備考
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 宝塚駅  徒歩 7分
JR JR福知山線 宝塚駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

エトワール御殿山』の口コミを募集しています。
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現在、『エトワール御殿山』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月22日
記事ID:ID-290

管理・お手入れ:満足
 玄関ホールは常に綺麗で、管理が隅々まで行き届いている印象を持っている。

共用部分・設備:満足
 敷地や廊下などはゆとりがあり、大きな買い物をしたときでも問題なく利用できた。

お部屋:大変満足
 ベランダが広めで洗濯物を干すだけでなくガーデニングなどを楽しめる十分なスペースがある。

住人の雰囲気:満足
 隣の家との交流も少しあり、適度な距離感を保てている。雰囲気はとてもよい。

教育環境、学区:満足
 レベルはまずまずだが、小学校までは徒歩10分、中学校までは徒歩5分で通わせやすい。

子育て環境、病院など:満足
 周りも住宅街になっており車通りもあまり多くないので子供を歩かせても危険ではない。

お買い物、飲食店:大変満足
 子連れで行っても問題ない飲食店が他の地区よりはたくさんあり幼い子供がいても安心。

治安、安全性:大変満足
 最寄り駅からの道のりは人通りが多く夜遅くになって女性一人で歩いても大丈夫。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月3日
記事ID:ID-261

管理・お手入れ:大変満足
 平日10-17時まで管理人が常駐しており、主に掃除などを行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 玄関前の通路に照明がついており、夜遅くでも防犯面などに役立っていると感じる

お部屋:満足
 和室と洋室が完全に分かれていて子供が寝静まった後にもいろいろできるのはよい。

住人の雰囲気:大変満足
 セキュリティーがしっかりしていることを売りにしているせいか男性よりも女性の方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 保育園や幼稚園は問題なく入れた。私立のものもあるが学費は公立同等だと聞いた。

子育て環境、病院など:大変満足
 閑静な住宅街で車といえば宅配便か住人のものばかりなので子育てにはぴったり。

お買い物、飲食店:満足
 少し歩けば活気のある商店街やモールがある。足りないものはだいたいその辺で補える。

治安、安全性:満足
 夕方から夜にかけてセコムの警備員の方が常に立ってくださっているので非常に安心。

総合評価:3点
勤続期間:14年
投稿日:2018年5月26日
記事ID:ID-942

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合がしっかりされていて、当初の計画通りに大規模な修繕が実施されている。

共用部分・設備:満足
 リノベーション済みで見た目もとてもよい。ポストも鍵付きで安心できる。

お部屋:大変満足
 段差が少なく玄関も広めで、足が悪い母が来るにも優しいつくりとなっている。

住人の雰囲気:満足
 子供が小さい頃は、幼馴染同士集まってホームパーティーを開くほどの中の良さだった。

教育環境、学区:大変満足
 自転車に行ける距離に有名塾が充実しており、夜遅くまで勉強できるので便利である。

子育て環境、病院など:大変満足
 子どもクリニックが徒歩圏内にあり、診察の予約もネットでできるので小さい子ども連れにとっては助かる。

お買い物、飲食店:満足
 コンビニはすぐそばにはありませんがその代わりスーパーとドラッグストアがある。

治安、安全性:満足
 治安も良く静かで住みやすい。子供が多いのも納得出来る周辺環境だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月29日
記事ID:ID-825

管理・お手入れ:満足
 週に1度くらい掃除に来てくれている。管理費は安めなので妥当かなという感じ。

共用部分・設備:満足
 3階建てのマンションなのでエレベータはない。階段は雨風が入ってこないようになっている。

お部屋:大変満足
 南向きで窓を遮るものがなく日当たりは抜群。風通しもよく春秋は非常に快適。

住人の雰囲気:満足
 近くの大手企業に勤められている方が多いのか、まじめそうな方をよく見かける。

教育環境、学区:満足
 国立の幼稚園に入らせるための塾のようなものがあり、幼い時からしっかりと教育をうけさせる風潮がある。

子育て環境、病院など:大変満足
 少し奥まったところにあるので環境は静か。お友達を作るには少し先の公園まで行く方が良い。

お買い物、飲食店:大変満足
 至近距離にスーパーや薬局があり、不便はしない。飲食店も和食、中華、イタリアンなどがちらほらある。

治安、安全性:満足
 最近防犯カメラが新しくなったそうで、前に比べるとよくなった方なのではないか。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年1月22日
記事ID:ID-936

管理・お手入れ:大変満足
 優良物件なのに更新費用が安く、交渉次第ではさらに安くしてもらえるところがいい。

共用部分・設備:大変満足
 共用廊下の高圧水洗浄を業者の方が定期的に点検してくれていて、好感が持てる。

お部屋:満足
 私の部屋は東向きですが、日中でもかなり明るい。静かなので主婦でも暮らしやすい。

住人の雰囲気:満足
 年配の方も多く、ご近所づきあいは概ね良好。自治体への参加が義務付けられている。

教育環境、学区:大変満足
 近くにできた小学校が新しいので設備などもよく綺麗で、快適な学校生活が送れそう。

子育て環境、病院など:満足
 スポーツジムが公園のところにあり、月2000円で使い放題。託児所もあり便利。

お買い物、飲食店:満足
 買い物については文句なしで満点。遅くまで営業しているスーパーもあり便利。

治安、安全性:満足
 近くの公園で早朝でもランニングしている人が多い為もあり地域全体の治安には問題ない。

総合評価:4点
勤続期間:9年
投稿日:2018年3月18日
記事ID:ID-585

管理・お手入れ:満足
 オーナーが毎日掃除をしているため綺麗で、年一回は業者によるクリーニングや5年に一度は外壁の清掃もしていました。

共用部分・設備:大変満足
 築20年と年数を経過していますが、設備のメンテナンスも定期的に実施しており、問題となる事はなかったです。

お部屋:大変満足
 1LDK~3DKのお部屋が多かったです。

住人の雰囲気:大変満足
 長く住んでいる方もいますが、気さくに挨拶してくれてとても雰囲気の良い方々でした。

教育環境、学区:大変満足
 大学が近くにあり付属の学校が周りにあり、中学校受験をする方が多かったので、レベルは高めのお子さんが
多いです。

子育て環境、病院など:満足
 車で15分の総合病院は救急も対応している為、利用していました。

お買い物、飲食店:満足
 有名な商店街が2つあるので小売店が充実し、買い物には不便はなかったです。

治安、安全性:満足
 マンションの周りには街灯が設置され、駅までの間にも街灯は設置されているので、危険な感じはしませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年6月17日
記事ID:ID-201

管理・お手入れ:大変満足
 マンション内は清掃され、エントランスの手入れなども業者が行い綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 エレベーターなどの共用設備やディスポーザーなどの室内設備も定期的にメンテナンスされていました。

お部屋:大変満足
 築浅で壁紙や床・据付エアコンなどもクリーニングもされていたので快適でした。

住人の雰囲気:大変満足
 自治会総会が定期的にあるので、近所の方々と仲良くなる環境がありました

教育環境、学区:大変満足
 自治体で教育に力を入れていたので、学校のレベルも上がっていました。

子育て環境、病院など:満足
 クリニックや耳鼻科などが近所にあったので突然の病院も行きやすく、保健センターも
近かったので相談にも行きやすかったです

お買い物、飲食店:満足
 近所にスーパーなどはありませんが、駅にスーパーや商店街があるので不便は無いです。

治安、安全性:満足
 隣接して24時間営業のコンビニがあったので、夜間でも明るく通勤時の怖さは無かったです

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-370

管理・お手入れ:満足
 自治会同士の繋がりがあり普段管理人が清掃していますが、月に一回住民での清掃も行うため綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備は談話室や多目的室などの備品も、定期的に交換されていて快適でした。

お部屋:満足
 室内の設備も業者によるクリーニングやメンテナンスも実施しているので綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 新婚家庭が多く同世代が多かったので、とても雰囲気が良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 スポーツで有名な高校が近所にあったので、学力よりも運動が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所に子育てサロンや相談室、小児科もあったので、子育てしやすいと思います。

お買い物、飲食店:満足
 近所にスーパーはありますが、若い世代が多かったのでアマゾンで買い物をする方が多かったです。

治安、安全性:満足
 目の前がバス停だったので夜道を歩く事もあまりないですが、エリアの治安は良かったです。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月15日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年4月16日
記事ID:ID-868

管理・お手入れ:大変満足
 築10年と比較的浅く、清掃は業者がエントランスの植木などは近くの花屋へ委託し、清潔感がありました。

共用部分・設備:満足
 共用設備のメンテは定期的に行っていて快適でした。

お部屋:大変満足
 クリーニング内容や補修の説明をされてから入居しましたが、とても綺麗になっていたので納得して住む事ができました。

住人の雰囲気:満足
 会うと挨拶してくれて、総会でも気軽にお話できるフランクな方が多かったです。

教育環境、学区:満足
 近くに県内進学率上位の公立高校があったため、学生の街や学力の高いエリアと言われていました。

子育て環境、病院など:大変満足
 自治体が保育所を昨年いくつか新設したため、近所に保育園もできとても通いやすかったです。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーや商店街は無かったですが、ほとんどの方は駅のスーパーで買い物をしてバスで帰ってきていました。

治安、安全性:大変満足
 県内の住みやすい街ランクで上位となるなど、もともと治安のよいエリアでした。

近隣の物件

『エトワール御殿山』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークサイド宝塚宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造2016年
OZFLAT(オズフラット)宝塚駅
徒歩1分
6階建
7部屋
鉄筋コンクリート造2008年
OZフラット宝塚駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造2008年
マルシェ伊丹宝塚駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造1996年
エスペランサ宝塚宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
ファミール安倉宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1993年
ソリオ宝塚西館宝塚駅
徒歩1分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
シティハウスIV宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1991年
ベルコリーヌ宝塚宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
サンボックス宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
エルディムタカラ宝塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造1990年
ランバー西園宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1987年
サンボックスアキタ宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1986年
安倉グランドハイツ宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1985年
ユニハイム阪西宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1982年
ユニハイム坂西宝塚駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造1982年
ハイネスクラウズ宝塚駅前宝塚駅
徒歩2分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造2005年
レオパレスAKURAII宝塚駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造2001年
PAL-TORISHIMA宝塚駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ラ・ビスタ宝塚オクシア宝塚駅
徒歩2分
15階建
221部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1996年
中所ハイツ宝塚駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造1994年
ソリオ1(東〜西館)宝塚駅
徒歩2分
15階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
ユニベール宝塚宝塚駅
徒歩2分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1989年
ローズハイツ宝塚宝塚駅
徒歩2分
12階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1981年
フォレストコート宝塚宝塚駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造2003年
ボヌール宝塚宝塚駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1999年
クリアコート谷垣宝塚駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1998年
ハイツアルペン宝塚宝塚駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1998年
アールグラン宝塚宝塚駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1998年
カサベルデ宝塚宝塚駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造1997年
宝塚ティム宝塚駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1996年
ライブリー宝塚宝塚駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1996年
ウィステリア安倉宝塚駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1996年
アルカディア宝塚宝塚駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
インペリアル樋の口宝塚駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1995年
グレード山中I宝塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1994年
グリーンコート宝塚宝塚駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造1994年
プレステージ安倉宝塚駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1993年
ハイツビオラ宝塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造1993年
WAKOビル宝塚駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1992年