エスポワールポルト(兵庫県 神戸市 長田区 苅藻通 1)の価格相場は 11.1 万円/㎡ (坪単価 36.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  11.1 万円/㎡
 (36.7 万円/坪

家賃相場  1,543 円/㎡
 (5,102 円/坪

・築年数  48.8

・駅距離  12.0 分 (新長田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエスポワールポルトの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エスポワールポルトの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、神戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エスポワールポルト 価格相場

価格相場  11.1 万円/㎡
 (36.7 万円/坪

家賃相場  1,543 円/㎡
 (5,102 円/坪

・築年数  48.8

・駅距離  12.0 分 (新長田駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エスポワールポルトのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を11.1 万円/㎡、家賃相場を1543.4 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 神戸市 長田区 苅藻通 1」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、新長田駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は48.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールポルトの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールポルトの価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エスポワールポルトの周辺エリア(神戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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長田区 中古マンション価格相場 推移 長田区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

エスポワールポルトの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワールポルト
住所兵庫県 神戸市 長田区 苅藻通 1
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 12分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 12分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 12分
神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 12分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 12分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

エスポワールポルトの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノエヌズガーデン
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5
長田駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ長田天神
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2
長田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリオーレ神戸大開通
兵庫県 神戸市 長田区 二番町 4丁目
高速長田駅
徒歩3分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンHappiness
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Bronte長田戸崎通
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 1
西代駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2017年
リアライズ神戸WEST
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 5
兵庫駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Tプロヴァンス広町
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
A-EAST新長田
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 3
新長田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 2016年
エッセンティア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 西尻池町 3
新長田駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサーレ新長田シティパークス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目1
新長田駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
広町ハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 2016年
フレシールメゾン
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2
兵庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
コウセイ御船
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストアンビエントII
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 3
鷹取駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
グランメール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 2
鷹取駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
プレシャスビュー
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークヒルズ神戸II
兵庫県 神戸市 長田区 西代通 4
板宿駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸片山町1丁目
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 1
長田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
PreciousView(プレシャスビュー)
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サイプレス高取山
兵庫県 神戸市 長田区 高取山町 1
板宿駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2016年
FIRSTBLISS(ファーストブリス)
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 2
板宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
Praf5(プラーフファイブ)
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3
板宿駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2016年
レオネクストCOZY
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 5
新長田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Hatレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
御船D-room
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバーサイド刈藻川
兵庫県 神戸市 長田区 長田町 2
長田駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ長田
兵庫県 神戸市 長田区 六番町 5
長田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フロンフィール大道通
兵庫県 神戸市 長田区 大道通 1
高速長田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルドミール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 3
鷹取駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ソフィア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 7
新長田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
シャーメゾンパルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
リヴェール久保町
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2015年
ボナール蓮宮
兵庫県 神戸市 長田区 蓮宮通 2
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
レオネクストアンビエントI
兵庫県 神戸市 長田区 野田町 6
鷹取駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ワコーレヴィアーノ長田
兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1
兵庫駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
RassureKobe
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラシュレ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストクレール長田
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2014年
LeenoSolana(リーノソラーナ)
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2014年

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