エスティアム葉根木(埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目15-4)の価格相場は 37.4 万円/㎡ (坪単価 123 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.8㎡) の 938 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 721 万円です。

価格相場  37.4 万円/㎡
 (123 万円/坪

家賃相場  2,375 円/㎡
 (7,851 円/坪

・築年数  20.9

・駅距離  13.0 分 (南浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエスティアム葉根木の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エスティアム葉根木の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エスティアム葉根木 価格相場

価格相場  37.4 万円/㎡
 (123 万円/坪

家賃相場  2,375 円/㎡
 (7,851 円/坪

・築年数  20.9

・駅距離  13.0 分 (南浦和駅)


評価点  3.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エスティアム葉根木のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.4 万円/㎡、家賃相場を2374.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目15-4」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、南浦和駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスティアム葉根木の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスティアム葉根木の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エスティアム葉根木の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エスティアム葉根木の2フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-871万円5.4万7.5%
10223.18㎡
(1K)
-871万円5.4万7.5%
10324.83㎡
(1K)
-938万円5.7万7.3%
10521.73㎡
(1K)
-812万円5.2万7.6%
10619.44㎡
(1K)
-721万円4.7万7.8%
1階21.74㎡
(1K)
-812万円5.2万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.44㎡
(1K)
-721万円4.7万7.8%
2階19.44㎡
(1K)
-721万円4.7万7.8%

物件詳細情報

エスティアム葉根木の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスティアム葉根木
住所埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目15-4
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大谷場小学校
中学校区大谷場中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 16分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 16分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 16分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 34分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 34分

物件所在地

近隣の物件

エスティアム葉根木の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m エスティアム葉根木 1
埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目15-4
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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