ウェリス蕨市民公園(埼玉県 蕨市 塚越 4丁目12-32)の価格相場は 56.6 万円/㎡ (坪単価 187 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (87.7㎡) の 5,113 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)、最も低い部屋は 604号室 (72.0㎡) の 4,037 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

価格相場  56.6 万円/㎡
 (187 万円/坪

家賃相場  1,115 円/㎡
 (3,686 円/坪

・築年数  7.4

・駅距離  12.0 分 (蕨駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきウェリス蕨市民公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ウェリス蕨市民公園の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、蕨市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ウェリス蕨市民公園 価格相場

価格相場  56.6 万円/㎡
 (187 万円/坪

家賃相場  1,115 円/㎡
 (3,686 円/坪

・築年数  7.4

・駅距離  12.0 分 (蕨駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ウェリス蕨市民公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を56.6 万円/㎡、家賃相場を1114.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 蕨市 塚越 4丁目12-32」です。6階建てRC造の物件で、蕨駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は7.4年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス蕨市民公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリス蕨市民公園の価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ウェリス蕨市民公園の周辺エリア(蕨市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚越 中古マンション価格相場 推移 塚越における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

塚越 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ウェリス蕨市民公園の6フロア、47戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.00㎡
(3LDK)
2,980万円4,037万円8.7万2.6%
10272.00㎡
(3LDK)
2,990万円4,037万円8.7万2.6%
10375.02㎡
(3LDK)
3,330万円4,238万円8.5万2.4%
10472.00㎡
(3LDK)
3,180万円4,037万円8.7万2.6%
10575.02㎡
(3LDK)
3,360万円4,238万円8.5万2.4%
10675.03㎡
(3LDK)
3,370万円4,239万円8.5万2.4%
10782.08㎡
(4LDK)
3,790万円4,719万円8.0万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.73㎡
(4LDK)
3,890万円4,764万円8.0万2.0%
20275.02㎡
(3LDK)
3,370万円4,238万円8.5万2.4%
20372.00㎡
(3LDK)
3,180万円4,037万円8.7万2.6%
20472.00㎡
(3LDK)
3,240万円4,037万円8.7万2.6%
20575.02㎡
(3LDK)
3,390万円4,238万円8.5万2.4%
20672.00㎡
(3LDK)
3,270万円4,037万円8.7万2.6%
20775.02㎡
(3LDK)
3,390万円4,238万円8.5万2.4%
20875.03㎡
(3LDK)
3,400万円4,239万円8.5万2.4%
20982.08㎡
(4LDK)
3,980万円4,719万円8.0万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.73㎡
(4LDK)
3,970万円4,764万円8.0万2.0%
30275.02㎡
(3LDK)
3,480万円4,238万円8.5万2.4%
30372.00㎡
(3LDK)
3,310万円4,037万円8.7万2.6%
30472.00㎡
(3LDK)
3,350万円4,037万円8.7万2.6%
30575.02㎡
(3LDK)
3,500万円4,238万円8.5万2.4%
30672.00㎡
(3LDK)
3,310万円4,037万円8.7万2.6%
30775.02㎡
(3LDK)
3,480万円4,238万円8.5万2.4%
30875.03㎡
(3LDK)
3,480万円4,239万円8.5万2.4%
30982.08㎡
(4LDK)
4,070万円4,719万円8.0万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.73㎡
(4LDK)
4,080万円4,764万円8.0万2.0%
40275.02㎡
(3LDK)
3,560万円4,238万円8.5万2.4%
40372.00㎡
(3LDK)
3,400万円4,037万円8.7万2.6%
40472.00㎡
(3LDK)
3,450万円4,037万円8.7万2.6%
40575.02㎡
(3LDK)
3,580万円4,238万円8.5万2.4%
40672.00㎡
(3LDK)
3,420万円4,037万円8.7万2.6%
40775.02㎡
(3LDK)
3,550万円4,238万円8.5万2.4%
40875.03㎡
(3LDK)
3,560万円4,239万円8.5万2.4%
40982.08㎡
(4LDK)
4,240万円4,719万円8.0万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.52㎡
(4LDK)
4,380万円4,958万円7.7万1.9%
50272.00㎡
(3LDK)
3,490万円4,037万円8.7万2.6%
50372.00㎡
(3LDK)
3,540万円4,037万円8.7万2.6%
50475.02㎡
(3LDK)
3,670万円4,238万円8.5万2.4%
50572.00㎡
(3LDK)
3,510万円4,037万円8.7万2.6%
50675.02㎡
(3LDK)
3,640万円4,238万円8.5万2.4%
50775.03㎡
(3LDK)
3,650万円4,239万円8.5万2.4%
50882.08㎡
(4LDK)
4,380万円4,719万円8.0万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.66㎡
(4LDK)
4,490万円4,968万円7.7万1.9%
60272.00㎡
(3LDK)
3,670万円4,037万円8.7万2.6%
60375.02㎡
(3LDK)
3,760万円4,238万円8.5万2.4%
60472.00㎡
(3LDK)
3,640万円4,037万円8.7万2.6%
60587.71㎡
(4LDK)
4,670万円5,113万円7.5万1.8%

物件詳細情報

ウェリス蕨市民公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェリス蕨市民公園
住所埼玉県 蕨市 塚越 4丁目12-32
建築年2014年
構造RC造
総戸数47部屋
階数6階
用途地域準工業地域
小学校区東小学校
中学校区東中学校
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス
部屋の基本設備:オール電化、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

ウェリス蕨市民公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m グロワールK
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目15-20
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
85m ライオンズ蕨ローレルコート
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目12-37
蕨駅
徒歩11分
10階建
RC造 2011年
134m エスポワール蕨
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目9-10
蕨駅
徒歩10分

RC造 1989年
136m グレースランド・ワラビ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目1-3
蕨駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
174m シャンクレール
埼玉県 蕨市 南町 2丁目2-8
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
203m 暁第二マンション
埼玉県 蕨市 南町 2丁目5-2
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
212m センチュリー八雲
埼玉県 蕨市 南町 2丁目5-2
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
212m 暁第2マンション
埼玉県 蕨市 南町 2丁目5-2
西川口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
219m ニシケンハイツ蕨
埼玉県 蕨市 南町 2丁目4-8
西川口駅
徒歩11分

RC造 1982年
220m キャニオンマンション第二蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目19-3
西川口駅
徒歩10分

RC造 1980年
226m 八雲ハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目5-13
西川口駅
徒歩11分

RC造 1982年
237m 第三エンゼルハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目6-17
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
265m グランドゥール蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目18-11
川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
283m コスモフェスタ蕨
埼玉県 蕨市 南町 2丁目11-20
西川口駅
徒歩12分

RC造 1996年
297m 平泉荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目24-10
西川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
298m ワラビ東條ビル平泉荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目24-10
西川口駅
徒歩7分

RC造 1986年
300m ライオンズステージ蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目2-3
蕨駅
徒歩14分
7階建
65部屋
RC造 2001年
311m わらびフラワーハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目16-9
蕨駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
314m ラ・メゾン
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目18-10
蕨駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
315m Ramaison
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目18-10
蕨駅
徒歩8分

RC造 2003年
322m ハイツ峰
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目14-5
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1979年
323m ハイツ峰峰岸ビル
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目14-5
西川口駅
徒歩12分

RC造 1978年
328m パールハイムわらび
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目16-9
西川口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
333m かるら蕨
埼玉県 蕨市 塚越 2丁目19-18
蕨駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
335m グリーンライフ蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目4-6
蕨駅
徒歩15分

RC造 1987年
335m わらび市民公園ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目15-1
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
339m 塚越パークハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目2-4
蕨駅
徒歩13分
5階建
RC造 1977年
345m 塚越KANOビル
埼玉県 蕨市 塚越 1丁目18-7
蕨駅
徒歩8分
4階建
RC造 1975年
350m ガーラ・レジデンス蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目26-2
西川口駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2016年
350m 芙蓉ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目15-13
西川口駅
徒歩10分

RC造 1980年
355m グランディール高橋
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目8-5
蕨駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
363m ライオンズマンション蕨第2
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目11-10
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
367m ルピナス蕨
埼玉県 蕨市 南町 3丁目2-1
西川口駅
徒歩9分
10階建
48部屋
RC造 2002年
384m スタジアム塚越
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目20-10
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
387m ライオンズシティ蕨
埼玉県 蕨市 南町 3丁目2-6
西川口駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
388m レオパード蕨南町
埼玉県 蕨市 南町 3丁目2-18
戸田公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
402m メゾンカトレア
埼玉県 蕨市 南町 2丁目21-7
西川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
402m ガーデンハウス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目45-8
西川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
404m ハピネス南町
埼玉県 蕨市 南町 2丁目18-9
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
411m アイディーコート蕨パークアベニュー
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目17-16
蕨駅
徒歩13分
7階建
RC造 2010年