Name: ウェリスガーデン千葉みなと公園
SKU: ウェリスガーデン千葉みなと公園
Price: 450000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウェリスガーデン千葉みなと公園(千葉県千葉市中央区千葉港 7-4)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (89.7㎡) の 4,129 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.8%)、最も低い部屋は 1903号室 (60.0㎡) の 2,594 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.5%)です。

ウェリスガーデン千葉みなと公園価格相場・家賃相場

45.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,292 円/㎡

(平均値)

17.3 年

2.0 円/㎡

千葉みなと駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ウェリスガーデン千葉みなと公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ウェリスガーデン千葉みなと公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ウェリスガーデン千葉みなと公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウェリスガーデン千葉みなと公園の価格相場情報

ウェリスガーデン千葉みなと公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を45.0万円/㎡、家賃相場を1292.3円/㎡と算定しています。住所は「千葉県千葉市中央区千葉港 7-4」です。19階建てRC造の物件で、千葉みなと駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ウェリスガーデン千葉みなと公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウェリスガーデン千葉みなと公園
住所	千葉県千葉市中央区千葉港 7-4
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	146部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	幸町第三小学校
中学校区	幸町第二中学校
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線千葉みなと駅徒歩 2分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉みなと駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『ウェリスガーデン千葉みなと公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェリスガーデン千葉みなと公園(19フロア、146戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	89.70㎡ (4LDK)	3,110万円	4,129万円	10.1万	2.9%
102	78.30㎡ (3LDK)	2,400万円	3,519万円	10.2万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.70㎡ (4LDK)	3,260万円	4,129万円	10.1万	2.9%
202	78.30㎡ (3LDK)	2,480万円	3,519万円	10.2万	3.5%
203	60.03㎡ (2LDK)	1,680万円	2,594万円	9.6万	4.4%
204	78.30㎡ (3LDK)	2,400万円	3,519万円	10.2万	3.5%
205	78.30㎡ (3LDK)	2,290万円	3,519万円	10.2万	3.5%
206	80.91㎡ (3LDK)	2,580万円	3,657万円	10.2万	3.4%
207	78.30㎡ (3LDK)	2,260万円	3,519万円	10.2万	3.5%
208	89.70㎡ (4LDK)	2,770万円	4,129万円	10.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.70㎡ (4LDK)	3,310万円	4,129万円	10.1万	2.9%
302	78.30㎡ (3LDK)	2,540万円	3,519万円	10.2万	3.5%
303	60.03㎡ (2LDK)	1,770万円	2,594万円	9.6万	4.4%
304	78.30㎡ (3LDK)	2,520万円	3,519万円	10.2万	3.5%
305	78.30㎡ (3LDK)	2,470万円	3,519万円	10.2万	3.5%
306	80.91㎡ (3LDK)	2,650万円	3,657万円	10.2万	3.4%
307	78.30㎡ (3LDK)	2,410万円	3,519万円	10.2万	3.5%
308	89.70㎡ (4LDK)	2,970万円	4,129万円	10.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.70㎡ (4LDK)	3,410万円	4,129万円	10.1万	2.9%
402	78.30㎡ (3LDK)	2,630万円	3,519万円	10.2万	3.5%
403	60.03㎡ (2LDK)	1,850万円	2,594万円	9.6万	4.4%
404	78.30㎡ (3LDK)	2,610万円	3,519万円	10.2万	3.5%
405	78.30㎡ (3LDK)	2,560万円	3,519万円	10.2万	3.5%
406	80.91㎡ (3LDK)	2,720万円	3,657万円	10.2万	3.4%
407	78.30㎡ (3LDK)	2,580万円	3,519万円	10.2万	3.5%
408	89.70㎡ (4LDK)	3,200万円	4,129万円	10.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.70㎡ (4LDK)	3,430万円	4,129万円	10.1万	2.9%
502	78.30㎡ (3LDK)	2,640万円	3,519万円	10.2万	3.5%
503	60.03㎡ (2LDK)	1,860万円	2,594万円	9.6万	4.4%
504	78.30㎡ (3LDK)	2,620万円	3,519万円	10.2万	3.5%
505	78.30㎡ (3LDK)	2,570万円	3,519万円	10.2万	3.5%
506	80.91㎡ (3LDK)	2,730万円	3,657万円	10.2万	3.4%
507	78.30㎡ (3LDK)	2,590万円	3,519万円	10.2万	3.5%
508	89.70㎡ (4LDK)	3,280万円	4,129万円	10.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.70㎡ (4LDK)	3,450万円	4,129万円	10.1万	2.9%
602	78.30㎡ (3LDK)	2,650万円	3,519万円	10.2万	3.5%
603	60.03㎡ (2LDK)	1,870万円	2,594万円	9.6万	4.4%
604	78.30㎡ (3LDK)	2,630万円	3,519万円	10.2万	3.5%
605	78.30㎡ (3LDK)	2,580万円	3,519万円	10.2万	3.5%
606	80.91㎡ (3LDK)	2,740万円	3,657万円	10.2万	3.4%
607	78.30㎡ (3LDK)	2,600万円	3,519万円	10.2万	3.5%
608	89.70㎡ (4LDK)	3,300万円	4,129万円	10.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.70㎡ (4LDK)	3,500万円	4,129万円	10.1万	2.9%
702	78.30㎡ (3LDK)	2,690万円	3,519万円	10.2万	3.5%
703	60.03㎡ (2LDK)	1,910万円	2,594万円	9.6万	4.4%
704	78.30㎡ (3LDK)	2,670万円	3,519万円	10.2万	3.5%
705	78.30㎡ (3LDK)	2,620万円	3,519万円	10.2万	3.5%
706	80.91㎡ (3LDK)	2,780万円	3,657万円	10.2万	3.4%
707	78.30㎡ (3LDK)	2,640万円	3,519万円	10.2万	3.5%
708	89.70㎡ (4LDK)	3,340万円	4,129万円	10.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.70㎡ (4LDK)	3,520万円	4,129万円	10.1万	2.9%
802	78.30㎡ (3LDK)	2,700万円	3,519万円	10.2万	3.5%
803	60.03㎡ (2LDK)	1,920万円	2,594万円	9.6万	4.4%
804	78.30㎡ (3LDK)	2,680万円	3,519万円	10.2万	3.5%
805	78.30㎡ (3LDK)	2,630万円	3,519万円	10.2万	3.5%
806	80.91㎡ (3LDK)	2,790万円	3,657万円	10.2万	3.4%
807	78.30㎡ (3LDK)	2,650万円	3,519万円	10.2万	3.5%
808	89.70㎡ (4LDK)	3,360万円	4,129万円	10.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	89.70㎡ (4LDK)	3,540万円	4,129万円	10.1万	2.9%
902	78.30㎡ (3LDK)	2,710万円	3,519万円	10.2万	3.5%
903	60.03㎡ (2LDK)	1,930万円	2,594万円	9.6万	4.4%
904	78.30㎡ (3LDK)	2,690万円	3,519万円	10.2万	3.5%
905	78.30㎡ (3LDK)	2,640万円	3,519万円	10.2万	3.5%
906	80.91㎡ (3LDK)	2,800万円	3,657万円	10.2万	3.4%
907	78.30㎡ (3LDK)	2,660万円	3,519万円	10.2万	3.5%
908	89.70㎡ (4LDK)	3,380万円	4,129万円	10.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.70㎡ (4LDK)	3,560万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1002	78.30㎡ (3LDK)	2,720万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1003	60.03㎡ (2LDK)	1,940万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1004	78.30㎡ (3LDK)	2,700万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1005	78.30㎡ (3LDK)	2,650万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1006	80.91㎡ (3LDK)	2,810万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1007	78.30㎡ (3LDK)	2,670万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1008	89.70㎡ (4LDK)	3,400万円	4,129万円	10.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.70㎡ (4LDK)	3,580万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1102	78.30㎡ (3LDK)	2,730万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1103	60.03㎡ (2LDK)	1,950万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1104	78.30㎡ (3LDK)	2,710万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1105	78.30㎡ (3LDK)	2,660万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1106	80.91㎡ (3LDK)	2,820万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1107	78.30㎡ (3LDK)	2,680万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1108	89.70㎡ (4LDK)	3,430万円	4,129万円	10.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.70㎡ (4LDK)	3,600万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1202	78.30㎡ (3LDK)	2,740万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1203	60.03㎡ (2LDK)	1,960万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1204	78.30㎡ (3LDK)	2,720万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1205	78.30㎡ (3LDK)	2,670万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1206	80.91㎡ (3LDK)	2,830万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1207	78.30㎡ (3LDK)	2,690万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1208	89.70㎡ (4LDK)	3,450万円	4,129万円	10.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.70㎡ (4LDK)	3,620万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1302	78.30㎡ (3LDK)	2,750万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1303	60.03㎡ (2LDK)	1,970万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1304	78.30㎡ (3LDK)	2,730万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1305	78.30㎡ (3LDK)	2,680万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1306	80.91㎡ (3LDK)	2,840万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1307	78.30㎡ (3LDK)	2,700万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1308	89.70㎡ (4LDK)	3,470万円	4,129万円	10.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.70㎡ (4LDK)	3,640万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1402	78.30㎡ (3LDK)	2,760万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1403	60.03㎡ (2LDK)	1,980万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1404	78.30㎡ (3LDK)	2,740万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1405	78.30㎡ (3LDK)	2,690万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1406	80.91㎡ (3LDK)	2,850万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1407	78.30㎡ (3LDK)	2,710万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1408	89.70㎡ (4LDK)	3,490万円	4,129万円	10.1万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	89.70㎡ (4LDK)	3,660万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1502	78.30㎡ (3LDK)	2,770万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1503	60.03㎡ (2LDK)	1,990万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1504	78.30㎡ (3LDK)	2,750万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1505	78.30㎡ (3LDK)	2,700万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1506	80.91㎡ (3LDK)	2,860万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1507	78.30㎡ (3LDK)	2,720万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1508	89.70㎡ (4LDK)	3,510万円	4,129万円	10.1万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	89.70㎡ (4LDK)	3,690万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1602	78.30㎡ (3LDK)	2,780万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1603	60.03㎡ (2LDK)	2,000万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1604	78.30㎡ (3LDK)	2,760万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1605	78.30㎡ (3LDK)	2,710万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1606	80.91㎡ (3LDK)	2,870万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1607	78.30㎡ (3LDK)	2,730万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1608	89.70㎡ (4LDK)	3,540万円	4,129万円	10.1万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	89.70㎡ (4LDK)	3,710万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1702	78.30㎡ (3LDK)	2,790万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1703	60.03㎡ (2LDK)	2,010万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1704	78.30㎡ (3LDK)	2,770万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1705	78.30㎡ (3LDK)	2,720万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1706	80.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1707	78.30㎡ (3LDK)	2,740万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1708	89.70㎡ (4LDK)	3,560万円	4,129万円	10.1万	2.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	89.70㎡ (4LDK)	3,740万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1802	78.30㎡ (3LDK)	2,820万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1803	60.03㎡ (2LDK)	2,040万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1804	78.30㎡ (3LDK)	2,800万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1805	78.30㎡ (3LDK)	2,750万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1806	80.91㎡ (3LDK)	2,910万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1807	78.30㎡ (3LDK)	2,770万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1808	89.70㎡ (4LDK)	3,580万円	4,129万円	10.1万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	89.70㎡ (4LDK)	3,860万円	4,129万円	10.1万	2.9%
1902	78.30㎡ (3LDK)	2,880万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1903	60.03㎡ (2LDK)	2,100万円	2,594万円	9.6万	4.4%
1904	78.30㎡ (3LDK)	2,860万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1905	78.30㎡ (3LDK)	2,810万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1906	80.91㎡ (3LDK)	2,970万円	3,657万円	10.2万	3.4%
1907	78.30㎡ (3LDK)	2,830万円	3,519万円	10.2万	3.5%
1908	89.70㎡ (4LDK)	3,710万円	4,129万円	10.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリスガーデン千葉みなと公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリスガーデン千葉みなと公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリスガーデン千葉みなと公園の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウェリスガーデン千葉みなと公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
136m	千葉みなと千葉県千葉市中央区千葉港	千葉みなと駅徒歩4分	15階建 188部屋	RC造	2019年
237m	シースケープ千葉みなと千葉県千葉市中央区中央港 1丁目24-14	千葉みなと駅徒歩1分		RC造	2008年
237m	シースケープ千葉みなと千葉県千葉市中央区中央 1丁目24-14	千葉みなと駅徒歩3分	13階建	RC造	2009年
237m	SEASCAPE千葉みなと千葉県千葉市中央区中央港 1丁目24-14	千葉みなと駅徒歩3分	13階建	RC造	2009年
238m	セ・ジョリ千葉港千葉県千葉市中央区中央港 1丁目22-3	千葉みなと駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
255m	千葉みなとガーデンパーク千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目2-15	千葉みなと駅徒歩4分		RC造	1996年
276m	ブランズ千葉みなとオーシャンフロント千葉県千葉市中央区中央港 1丁目22-30	千葉みなと駅徒歩4分	14階建 83部屋	RC造	2008年
279m	サンクタス千葉みなとポート・レジデンス千葉県千葉市中央区中央港 1丁目1-15	千葉みなと駅徒歩3分	16階建 81部屋	RC造	2007年
319m	千葉マリンコート千葉県千葉市中央区中央 1丁目26-28	千葉みなと駅徒歩2分	14階建	RC造	2008年
327m	千葉マリンコート千葉県千葉市中央区中央港 1丁目1-28	千葉みなと駅徒歩2分	14階建 211部屋	RC造	2008年
333m	千葉みなとパークハウス壱番館千葉県千葉市中央区千葉港 8-1	千葉みなと駅徒歩5分		RC造	1998年
343m	エコロジー千葉みなとレジデンス千葉県千葉市中央区中央港 1丁目25-20	千葉みなと駅徒歩3分		RC造	2007年
347m	エコロジー千葉みなとレジデンス千葉県千葉市中央区中央 1丁目25-20	千葉みなと駅徒歩3分	12階建	RC造	2008年
347m	エコロジー千葉みなとレジデンスA棟千葉県千葉市中央区中央港 1丁目25-20	千葉みなと駅徒歩3分	12階建	RC造	2008年
347m	エコロジー千葉港レジデンス千葉県千葉市中央区中央港 1丁目25-20	千葉みなと駅徒歩3分	12階建	RC造	2008年
361m	千葉ファミリータウン4号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-4	千葉みなと駅徒歩6分		RC造	1977年
362m	千葉ファミリータウン6号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-6	千葉みなと駅徒歩4分		RC造	1978年
363m	千葉みなとパークハウス弐番館千葉県千葉市中央区千葉港 8-1	千葉みなと駅徒歩5分		RC造	2000年
390m	千葉ファミリータウン7号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-7	千葉みなと駅徒歩5分		RC造	1978年
400m	千葉登戸レジデンス千葉県千葉市中央区登戸 1丁目20-7	新千葉駅徒歩5分	11階建	RC造	2014年
407m	幸成ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目24-11	千葉みなと駅徒歩11分		RC造	1982年
411m	ComfortNobuto3 千葉県千葉市中央区登戸 1丁目21-24	千葉みなと駅徒歩9分		RC造	2008年
411m	カムフォート登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目21-24	新千葉駅徒歩4分	9階建	RC造	2007年
411m	カムフォート登戸III 千葉県千葉市中央区登戸 1丁目21-24	市役所前駅徒歩5分	5階建	RC造	2009年
414m	ブリヂストンタイヤ千葉販売株ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目20-12	新千葉駅徒歩6分		RC造	1993年
419m	千葉ファミリータウン8号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-8	千葉みなと駅徒歩6分		RC造	1977年
428m	アクアウイング353ベイコート千葉県千葉市美浜区新港 4-14	千葉みなと駅徒歩8分		RC造	2002年
428m	千葉ファミリータウン2号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-2	千葉みなと駅徒歩6分		RC造	1977年
431m	浜口ビル千葉県千葉市中央区登戸 1丁目24-19	千葉みなと駅徒歩11分		RC造	1979年
437m	鶴岡マンション千葉県千葉市中央区登戸 1丁目24-24	新千葉駅徒歩6分	3階建	RC造	1985年
438m	サニーハイツ登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目19-6	千葉駅徒歩10分		RC造	1981年
443m	エステート登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目18-25	新千葉駅徒歩4分		RC造	1987年
445m	ローテローゼ登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-8	市役所前駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
447m	千葉ファミリータウン1号棟千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-1	千葉みなと駅徒歩8分		RC造	1977年
448m	HUMANハイム登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-25	千葉駅徒歩6分	9階建	RC造	2008年
448m	登戸N・Tステージ千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-25	新千葉駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
449m	千葉みなと千葉県千葉市中央区中央港 1丁目	千葉みなと駅徒歩0分	13階建 153部屋	RC造	2017年
450m	リブレス登戸千葉県千葉市中央区登戸 1丁目22-31	市役所前駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
451m	ファミリータウン千葉県千葉市美浜区幸町 1丁目3-1	千葉みなと駅徒歩6分	5階建	RC造	1978年
456m	アクアウイング353 千葉県千葉市美浜区新港 4-14	千葉みなと駅徒歩4分	11階建 349部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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ウェリスガーデン千葉みなと公園の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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4階

5階

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9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

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将来人口推計(人口の予測)

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千葉市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

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