ウイング山岡(東京都 立川市 柴崎町 3丁目18-2)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウイング山岡 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,663 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
柴崎体育館駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウイング山岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ウイング山岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウイング山岡
住所東京都 立川市 柴崎町 3丁目18-2
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイング山岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイング山岡の価格相場、家賃相場は柴崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイング山岡の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウイング山岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m コーポ宮下
東京都 立川市 柴崎町 3丁目15-9
立川南駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
72m ハイツライラックナカムラ
東京都 立川市 柴崎町 3丁目15-12
柴崎体育館駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
75m ハイツライラック
東京都 立川市 柴崎町 3丁目15-12
柴崎体育館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
155m マロンハイム
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-7
立川南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
160m コーポベル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目22-23
立川南駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
162m 富士コーポ
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-14
立川南駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1974年
165m セビラーナ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目1-20
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
168m コーポラス大路
東京都 立川市 柴崎町 2丁目26-18
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
175m MagnoliaHills
東京都 立川市 柴崎町 2丁目22-14
立川南駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
182m 松の木荘
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-17
立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1977年
200m ハイム松の木
東京都 立川市 柴崎町 3丁目14-17
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
202m ストーク五十嵐
東京都 立川市 柴崎町 2丁目26-13
柴崎体育館駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
213m ユーハイツI
東京都 立川市 柴崎町 3丁目12-18
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
213m ユーハイツII
東京都 立川市 柴崎町 3丁目12-18
立川南駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
233m コーポさつき
東京都 立川市 柴崎町 4丁目5-9
柴崎体育館駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
235m 高村第2ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目25-5
立川南駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
243m ミキ立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-20
立川南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
244m グリュック ハイム
東京都 立川市 柴崎町 4丁目5-6
柴崎体育館駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
244m グルックハイム
東京都 立川市 柴崎町 4丁目5-6
立川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
255m 栄ハイム
東京都 立川市 柴崎町 4丁目6-25
立川駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 1965年
259m シバサキ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目21-9
立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
265m コスモハイツ
東京都 立川市 柴崎町 3丁目12-3
立川南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
268m コーポ高橋
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-21
立川南駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1983年
273m プルメリア
東京都 立川市 柴崎町 2丁目13-29
立川南駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
273m 栄ライズビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目12-23
立川南駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
282m メゾン石橋
東京都 立川市 錦町 2丁目12-24
柴崎体育館駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
286m 池戸ビル
東京都 立川市 柴崎町 4丁目3-18
柴崎体育館駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
340m クジメビル
東京都 立川市 錦町 2丁目11-25
立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
349m 折鶴ビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目11-12
立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
349m コーラル立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-4
立川南駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
352m ファミールサワイ
東京都 立川市 錦町 5丁目5-29
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
358m 円理ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-20
立川南駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
369m ルーチェ
東京都 立川市 柴崎町 4丁目14-3
柴崎体育館駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
376m FMビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-5
立川駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
379m 加藤ハイツ
東京都 立川市 錦町 5丁目4-15
柴崎体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
381m トレザイン
東京都 立川市 柴崎町 3丁目11-9
立川南駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
390m Harmony
東京都 立川市 錦町 2丁目7-6
立川南駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
390m ハーモニー
東京都 立川市 錦町 2丁目7-6
立川南駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
397m エスポワール錦
東京都 立川市 錦町 2丁目11-11
柴崎体育館駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
400m しおたにビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-22
立川南駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎町 $kind_labe人口推移 柴崎町における人口推移・動向を調べることができます

柴崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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