イニシア幕張本郷(千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-19)の価格相場は 46.7 万円/㎡ (坪単価 154 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (85.6㎡) の 4,225 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.2%)、最も低い部屋は 602号室 (70.0㎡) の 3,133 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)です。

価格相場  46.7 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,053 円/㎡
 (3,482 円/坪

・築年数  15.0

・駅距離  6.0 分 (幕張本郷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきイニシア幕張本郷の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

イニシア幕張本郷の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

イニシア幕張本郷 価格相場

価格相場  46.7 万円/㎡
 (154 万円/坪

家賃相場  1,053 円/㎡
 (3,482 円/坪

・築年数  15.0

・駅距離  6.0 分 (幕張本郷駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

イニシア幕張本郷のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.7 万円/㎡、家賃相場を1053.4 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-19」です。7階建てRC造の物件で、幕張本郷駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.0年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア幕張本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア幕張本郷の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

イニシア幕張本郷の周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 イニシア幕張本郷の価格相場推移は、千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-19周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移 花見川区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

イニシア幕張本郷の7フロア、25戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年05月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.03㎡
(3LDK)
3,398万円3,468万円8.2万2.8%
10275.40㎡
(3LDK)
3,548万円3,494万円8.2万2.8%
10385.14㎡
(4LDK)
4,378万円4,191万円7.3万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.05㎡
(4LDK)
3,498万円3,678万円8.0万2.6%
20270.03㎡
(3LDK)
3,168万円3,133万円8.5万3.2%
20370.40㎡
(3LDK)
3,298万円3,158万円8.4万3.2%
20485.14㎡
(4LDK)
4,198万円4,191万円7.3万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.05㎡
(4LDK)
3,748万円3,678万円8.0万2.6%
30270.03㎡
(3LDK)
3,318万円3,133万円8.5万3.2%
30370.40㎡
(3LDK)
3,448万円3,158万円8.4万3.2%
30485.14㎡
(4LDK)
4,448万円4,191万円7.3万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.05㎡
(4LDK)
3,948万円3,678万円8.0万2.6%
40270.03㎡
(3LDK)
3,478万円3,133万円8.5万3.2%
40370.40㎡
(3LDK)
3,598万円3,158万円8.4万3.2%
40485.14㎡
(4LDK)
4,748万円4,191万円7.3万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.05㎡
(4LDK)
3,998万円3,678万円8.0万2.6%
50270.03㎡
(3LDK)
3,528万円3,133万円8.5万3.2%
50370.40㎡
(3LDK)
3,648万円3,158万円8.4万3.2%
50485.14㎡
(4LDK)
4,878万円4,191万円7.3万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.05㎡
(4LDK)
4,098万円3,678万円8.0万2.6%
60270.03㎡
(3LDK)
3,578万円3,133万円8.5万3.2%
60370.40㎡
(3LDK)
3,698万円3,158万円8.4万3.2%
60484.57㎡
(4LDK)
4,978万円4,149万円7.4万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.05㎡
(4LDK)
4,248万円3,678万円8.0万2.6%
70285.59㎡
(4LDK)
5,498万円4,225万円7.2万2.1%

物件詳細情報

イニシア幕張本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア幕張本郷
ブランドイニシア
住所千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-19
建築年2007年
構造RC造
総戸数25部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区西の谷小学校
中学校区幕張本郷中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

イニシア幕張本郷の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 富士見山久
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目11-27
幕張本郷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
72m 株ニッセイ国土開発ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-11
京成幕張本郷駅
徒歩8分

RC造 1989年
95m エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目
幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
80部屋
RC造 2018年
100m エアリーハイツ2nd
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩9分

RC造 1992年
101m エアリーハイツII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-15
幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
111m BELLAGIO
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-11
京成幕張本郷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
111m BELLAGIO-I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-11
幕張本郷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
112m BELLAGIO-1
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-11
幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 2002年
132m インターホームズ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-13
幕張本郷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
136m 幕張台ハイランド
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-19
幕張本郷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
142m シティホーク幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-22
京成幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
146m ボヌール壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-4
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
147m エアリーハイツI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
京成幕張本郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
151m アドリーム幕張本郷吉野
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目13-17
幕張本郷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
152m 幸栄パレス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目14-10
京成幕張本郷駅
徒歩4分

RC造 1994年
153m 吉野コーポラス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目14-20
幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
160m ローゼン市原
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-1
京成幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
161m サンライズ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目10-20
幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
166m マリンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目14-17
幕張本郷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1993年
174m グランドゥール第一
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-31
幕張本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
176m 友野プラザ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目14-18
幕張本郷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1983年
178m ピノカーポ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目23-1
京成幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
179m プチハウス竹中
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目14-7
京成幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
180m ハイツ相栄
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目21-25
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
RC造 1990年
212m メゾン・ルオール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目10-26
海浜幕張駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
218m エスエスパレス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目22-5
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
224m レジデンス幕張台
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目29-18
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
236m エヴァーグリーン幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目16-11
幕張本郷駅
徒歩4分

RC造 1998年
246m シティホークB
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目15-4
幕張本郷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
249m ストリーム 本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目24-18
幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
253m エクセレント幕張本郷 アネックス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目16-10
幕張本郷駅
徒歩9分
8階建
50部屋
RC造 2001年
258m 相栄プラザ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目13-8
幕張本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
258m ルミエール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目24-12
幕張本郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
265m ライオンズガーデン幕張本郷
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目1-11
幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1996年
274m レジデンス・ジョービル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目34-19
幕張本郷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
280m ゼックスベルグ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-9
京成幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 1992年
283m ゼックスベルク
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-9
京成幕張本郷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
283m ゼックスベルク本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-9
京成幕張本郷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
291m アミティ望月
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-23
幕張本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
291m グランドゥール第2
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目23-15
幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。