イニシアイオ本蓮沼駅前(東京都 板橋区 蓮沼町 19-1)の価格相場は 69.2 万円/㎡ (坪単価 229 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (55.0㎡) の 2,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.6%)、最も低い部屋は 506号室 (35.4㎡) の 2,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)です。

価格相場  69.2 万円/㎡
 (229 万円/坪

家賃相場  2,660 円/㎡
 (8,793 円/坪

・築年数  10.1

・駅距離  2.0 分 (本蓮沼駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきイニシアイオ本蓮沼駅前の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

イニシアイオ本蓮沼駅前の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、板橋区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシアイオ本蓮沼駅前 価格相場

価格相場  69.2 万円/㎡
 (229 万円/坪

家賃相場  2,660 円/㎡
 (8,793 円/坪

・築年数  10.1

・駅距離  2.0 分 (本蓮沼駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

イニシアイオ本蓮沼駅前のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を69.2 万円/㎡、家賃相場を2659.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 板橋区 蓮沼町 19-1」です。6階建てRC造の物件で、本蓮沼駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は10.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシアイオ本蓮沼駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は蓮沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシアイオ本蓮沼駅前の価格相場、家賃相場は蓮沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

イニシアイオ本蓮沼駅前』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

イニシアイオ本蓮沼駅前の周辺エリア(板橋区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 イニシアイオ本蓮沼駅前の価格相場推移・動向は、東京都 板橋区 蓮沼町 19-1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

イニシアイオ本蓮沼駅前の7フロア、53戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.03㎡
(1LDK)
2,498万円2,547万円9.8万4.6%
10235.47㎡
(1LDK)
2,398万円2,491万円9.7万4.7%
10335.44㎡
(1LDK)
1,998万円2,490万円9.7万4.7%
10435.48㎡
(1LDK)
1,998万円2,491万円9.7万4.7%
10636.34㎡
(1LDK)
1,998万円2,523万円9.7万4.6%
10737.03㎡
(1LDK)
2,098万円2,547万円9.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.03㎡
(1LDK)
2,648万円2,547万円9.8万4.6%
20235.47㎡
(1LDK)
2,548万円2,491万円9.7万4.7%
20335.48㎡
(1LDK)
2,498万円2,491万円9.7万4.7%
20435.48㎡
(1LDK)
2,498万円2,491万円9.7万4.7%
20536.34㎡
(1LDK)
2,538万円2,523万円9.7万4.6%
20636.67㎡
(1LDK)
2,568万円2,534万円9.7万4.6%
20735.44㎡
(1LDK)
2,248万円2,490万円9.7万4.7%
20835.48㎡
(1LDK)
2,248万円2,491万円9.7万4.7%
20935.48㎡
(1LDK)
2,248万円2,491万円9.7万4.7%
21036.34㎡
(1LDK)
2,298万円2,523万円9.7万4.6%
21137.03㎡
(1LDK)
2,398万円2,547万円9.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.03㎡
(1LDK)
2,698万円2,547万円9.8万4.6%
30235.47㎡
(1LDK)
2,598万円2,491万円9.7万4.7%
30335.48㎡
(1LDK)
2,598万円2,491万円9.7万4.7%
30435.48㎡
(1LDK)
2,598万円2,491万円9.7万4.7%
30536.34㎡
(1LDK)
2,638万円2,523万円9.7万4.6%
30636.67㎡
(1LDK)
2,668万円2,534万円9.7万4.6%
30735.44㎡
(1LDK)
2,298万円2,490万円9.7万4.7%
30835.48㎡
(1LDK)
2,298万円2,491万円9.7万4.7%
30935.48㎡
(1LDK)
2,298万円2,491万円9.7万4.7%
31036.34㎡
(1LDK)
2,348万円2,523万円9.7万4.6%
31137.03㎡
(1LDK)
2,448万円2,547万円9.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40137.03㎡
(1LDK)
2,748万円2,547万円9.8万4.6%
40235.47㎡
(1LDK)
2,648万円2,491万円9.7万4.7%
40335.48㎡
(1LDK)
2,648万円2,491万円9.7万4.7%
40435.48㎡
(1LDK)
2,648万円2,491万円9.7万4.7%
40536.34㎡
(1LDK)
2,698万円2,523万円9.7万4.6%
40636.67㎡
(1LDK)
2,698万円2,534万円9.7万4.6%
40735.44㎡
(1LDK)
2,368万円2,490万円9.7万4.7%
40835.48㎡
(1LDK)
2,348万円2,491万円9.7万4.7%
40935.48㎡
(1LDK)
2,398万円2,491万円9.7万4.7%
41036.34㎡
(1LDK)
2,398万円2,523万円9.7万4.6%
41137.03㎡
(1LDK)
2,498万円2,547万円9.8万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.03㎡
(1LDK)
2,778万円2,547万円9.8万4.6%
50235.47㎡
(1LDK)
2,678万円2,491万円9.7万4.7%
50335.48㎡
(1LDK)
2,678万円2,491万円9.7万4.7%
50435.48㎡
(1LDK)
2,678万円2,491万円9.7万4.7%
50554.96㎡
(2LDK)
3,798万円2,864万円8.7万3.6%
50635.44㎡
(1LDK)
2,398万円2,490万円9.7万4.7%
50742.19㎡
(1LDK)
2,778万円2,700万円9.8万4.4%
50842.18㎡
(1LDK)
2,798万円2,699万円9.8万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60137.03㎡
(1LDK)
2,798万円2,547万円9.8万4.6%
60235.47㎡
(1LDK)
2,698万円2,491万円9.7万4.7%
60335.48㎡
(1LDK)
2,698万円2,491万円9.7万4.7%
60435.48㎡
(1LDK)
2,698万円2,491万円9.7万4.7%
60537.16㎡
(1LDK)
2,898万円2,551万円9.8万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90535.48㎡
(1LDK)
1,998万円2,491万円9.7万4.7%

物件詳細情報

イニシアイオ本蓮沼駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシアイオ本蓮沼駅前
住所東京都 板橋区 蓮沼町 19-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数53部屋
階数6階
用途地域商業地域
小学校区志村第三小学校
中学校区志村第一中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

イニシアイオ本蓮沼駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 榛葉ビル
東京都 板橋区 蓮沼町 8-1
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1977年
42m スカイウォール
東京都 板橋区 蓮沼町 7-9
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1989年
73m ミトモビル
東京都 板橋区 蓮沼町 22-3
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2007年
79m 鈴木コーポ
東京都 板橋区 泉町 5-1
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1979年
82m ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ
東京都 板橋区 蓮沼町 5-10
本蓮沼駅
徒歩2分
15階建
71部屋
RC造 2005年
83m コーポ・アストリア
東京都 板橋区 泉町 5-12
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1978年
85m REVREFAYS-NEO
東京都 板橋区 蓮沼町 22-3
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2007年
90m エスト・フォンティーヌ
東京都 板橋区 泉町 4-11
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1999年
91m コーポサンプライズ
東京都 板橋区 泉町 6-2
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1976年
102m アーバンハウスモトハシB
東京都 板橋区 蓮沼町 22-13
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2007年
102m ボナール蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 22-12
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2004年
123m ライオンズマンション蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 4-7
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1979年
135m Merkmal
東京都 板橋区 泉町 4-15
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2002年
137m 泉マンション
東京都 板橋区 泉町 4-15
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
142m サノマンション
東京都 板橋区 泉町 4-4
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1980年
145m 第2サンハイツ泉町
東京都 板橋区 泉町 4-1
本蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1985年
146m 佐藤ビル
東京都 板橋区 泉町 4-1
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1975年
147m サンウェスト・SK
東京都 板橋区 蓮沼町 4-3
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1993年
155m 本蓮沼パーク・ホームズ
東京都 板橋区 泉町 11-2
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1999年
167m セーナ板橋本蓮沼
東京都 板橋区 泉町 9-7
本蓮沼駅
徒歩2分
7階建
35部屋
RC造 2006年
170m アセッツ本蓮沼
東京都 板橋区 清水町 81-11
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1990年
176m エクレール本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 26-5
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1996年
178m プレイズシティ
東京都 板橋区 大原町 1-5
本蓮沼駅
徒歩1分
10階建
RC造 2004年
182m クローバーハウス
東京都 板橋区 泉町 8-12
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2005年
182m パラッツィオ小宮
東京都 板橋区 蓮沼町 16-3
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1999年
187m ハウス・コットンテール
東京都 板橋区 蓮沼町 45-6
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1986年
189m エクセレントシティ本蓮沼
東京都 板橋区 泉町 8-14
本蓮沼駅
徒歩2分
6階建
29部屋
RC造 2001年
190m サンローゼ
東京都 板橋区 清水町 81-14
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1982年
196m 蓮沼MYコーポ
東京都 板橋区 蓮沼町 16-11
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1978年
196m プランドール
東京都 板橋区 蓮沼町 2-14
本蓮沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
197m あずまハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 2-3
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1981年
199m スパークル大原
東京都 板橋区 大原町 1-1
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1990年
202m SAINTPALACE本蓮沼
東京都 板橋区 泉町 9-10
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 2007年
203m 第1シャトーハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 2-3
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1992年
203m ヴィラ・峯
東京都 板橋区 大原町 2-15
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1996年
204m メゾン・ド・昴
東京都 板橋区 蓮沼町 45-15
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1989年
205m 峰正ビル
東京都 板橋区 泉町 12-11
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1984年
206m 島野ビル
東京都 板橋区 蓮沼町 26-2
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1978年
214m MAINSTAGE蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 16-11
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2005年
214m アヴニール
東京都 板橋区 蓮沼町 44-8
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2008年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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