アーバン・レッセ(新潟県 新潟市 東区 山木戸 4-9-9)の価格相場は 17.4 万円/㎡ (坪単価 57.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  17.4 万円/㎡
 (57.7 万円/坪

家賃相場  1,039 円/㎡
 (3,434 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  32.0 分 (新潟駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアーバン・レッセの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アーバン・レッセの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新潟市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アーバン・レッセ 価格相場

価格相場  17.4 万円/㎡
 (57.7 万円/坪

家賃相場  1,039 円/㎡
 (3,434 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  32.0 分 (新潟駅)


評価点  3.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アーバン・レッセのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.4 万円/㎡、家賃相場を1038.8 円/㎡と算定しました。住所は「新潟県 新潟市 東区 山木戸 4-9-9」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、新潟駅から徒歩32.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は25.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン・レッセの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン・レッセの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アーバン・レッセの周辺エリア(新潟市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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東区 中古マンション価格相場 推移 東区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

アーバン・レッセの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン・レッセ
住所新潟県 新潟市 東区 山木戸 4-9-9
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数3階
アクセス 新幹線 上越新幹線 新潟駅  徒歩 32分
JR JR越後線 新潟駅  徒歩 32分
JR JR白新線 新潟駅  徒歩 32分
JR JR信越本線 新潟駅  徒歩 32分

物件所在地

近隣の物件

アーバン・レッセの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アリスティオ
新潟県 新潟市 東区 南紫竹 2
越後石山駅
徒歩17分
3階建
9部屋
その他 2017年
コンフォート大空
新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬
大形駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾン東明ガーデンC棟
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
オッツファルコン
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
アンビエラ
新潟県 新潟市 東区 牡丹山 2
東新潟駅
徒歩39分
3階建
鉄骨造 2013年
リヴェールおおがた
新潟県 新潟市 東区 大形本町 5
大形駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
レ・モンデ新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 2
東新潟駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ウィンド・フィル
新潟県 新潟市 東区 竹尾 3
東新潟駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブルーム・はなみずき
新潟県 新潟市 東区 はなみずき 2
東新潟駅
徒歩30分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エトワール蘭
新潟県 新潟市 東区 竹尾 2
越後石山駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クレールひかり
新潟県 新潟市 東区 大形本町 4
大形駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスクエストK
新潟県 新潟市 東区 紫竹 7
新潟駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
Limiri
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス竹尾
新潟県 新潟市 東区 竹尾 3
東新潟駅
徒歩29分
3階建
24部屋
気泡コンクリート造 2008年
ヴァンデュール下木戸
新潟県 新潟市 東区 下木戸 2丁目3-8
東新潟駅
徒歩40分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイアパレス河渡
新潟県 新潟市 東区 河渡 庚117-1
大形駅
徒歩49分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Granboon.
新潟県 新潟市 東区 中興野
大形駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイアパレス大形本町2
新潟県 新潟市 東区 大形本町 3丁目1-78
大形駅
徒歩22分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Limiri2
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
メゾンブライト
新潟県 新潟市 東区 東明 4
越後石山駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
サンローズ
新潟県 新潟市 東区 はなみずき 1
東新潟駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リヴィエール
新潟県 新潟市 東区 東明 8
越後石山駅
徒歩13分
3階建
28部屋
鉄骨造 2007年
LimiriII
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
ストーンリバー
新潟県 新潟市 東区 東中島 3
東新潟駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
ラフィネ粟山
新潟県 新潟市 東区 粟山 1
越後石山駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラ・アネシス
新潟県 新潟市 東区 逢谷内 1
大形駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
惣右衛門ビル
新潟県 新潟市 東区 中山 2
新潟駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2006年
コンフィアンス
新潟県 新潟市 東区 石山 6
越後石山駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスエリア51
新潟県 新潟市 東区 江南 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
ハイムファンタスII
新潟県 新潟市 東区 一日市
大形駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・クレII
新潟県 新潟市 東区 材木町
新潟駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
N-COURT
新潟県 新潟市 東区 石山 1
越後石山駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ディーンフォート
新潟県 新潟市 東区 江南 5
越後石山駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾンエスポワール
新潟県 新潟市 東区 石山 6
越後石山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ロワールA
新潟県 新潟市 東区 東明 6-746
越後石山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
江東マンションB棟
新潟県 新潟市 東区 山木戸 5
新潟駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス紫竹
新潟県 新潟市 東区 紫竹 6丁目18-2
越後石山駅
徒歩26分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルイーストヒル新川
新潟県 新潟市 東区 木工新町 440-6
大形駅
徒歩31分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コスモグランデ
新潟県 新潟市 東区 東中島 2
東新潟駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
エムズ・リッシュ
新潟県 新潟市 東区 豊 1-13-19
大形駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

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