アルファステイツ西市ツインズ1(岡山県 岡山市 南区 西市 493-2)の価格相場は 17.9 万円/㎡ (坪単価 59.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  17.9 万円/㎡
 (59.1 万円/坪

家賃相場  1,237 円/㎡
 (4,089 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  5.0 分 (備前西市駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアルファステイツ西市ツインズ1の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アルファステイツ西市ツインズ1の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、岡山市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アルファステイツ西市ツインズ1 価格相場

価格相場  17.9 万円/㎡
 (59.1 万円/坪

家賃相場  1,237 円/㎡
 (4,089 円/坪

・築年数  25.6

・駅距離  5.0 分 (備前西市駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アルファステイツ西市ツインズ1のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.9 万円/㎡、家賃相場を1236.8 円/㎡と算定しました。住所は「岡山県 岡山市 南区 西市 493-2」です。10階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、備前西市駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は25.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ西市ツインズ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ西市ツインズ1の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アルファステイツ西市ツインズ1の周辺エリア(岡山市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

アルファステイツ西市ツインズ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ西市ツインズ1
住所岡山県 岡山市 南区 西市 493-2
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数63部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR宇野線 備前西市駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

アルファステイツ西市ツインズ1の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2191m エバーグリーン泉田
岡山県 岡山市 南区 泉田 3丁目6-10
備前西市駅
徒歩32分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2284m リベール西古松
岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目37-1
大元駅
徒歩10分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2436m アメリエコート青江
岡山県 岡山市 北区 青江 4丁目3-7
清輝橋駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3595m 桑田町パークマンション
岡山県 岡山市 北区 桑田町 4-27
岡山駅
徒歩11分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3731m 両備グレースマンション妹尾駅前
岡山県 岡山市 南区 東畦 139-10
妹尾駅
徒歩4分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4533m ロイヤルガーデン中山下2番館
岡山県 岡山市 北区 中山下 1丁目8-12
郵便局前駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
4559m グランコート門田屋敷
岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 3丁目5-39
門田屋敷駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
4750m アーバンビュー城下
岡山県 岡山市 北区 中山下 1丁目3-3
城下駅
徒歩2分
18階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
4859m ロイヤルガーデン桃太郎通り
岡山県 岡山市 北区 天神町 1-16
城下駅
徒歩2分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
5379m リベール森下町2
岡山県 岡山市 中区 森下町 5-8
中納言駅
徒歩11分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
5640m パークホームズ国富グレイスフォート
岡山県 岡山市 中区 国富 983-1
小橋駅
徒歩17分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
6050m シティマンション国富
岡山県 岡山市 中区 国富 4丁目2-47
中納言駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
6425m リベール原尾島
岡山県 岡山市 中区 東川原 273-4
西川原駅
徒歩17分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
6539m グランコート岡北大橋
岡山県 岡山市 中区 西川原 5
西川原駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
7139m 藤和ハイタウン百間川
岡山県 岡山市 中区 沢田 77-1
高島駅
徒歩16分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
7168m サーパス藤原西町
岡山県 岡山市 中区 藤原西町 1丁目5-37
高島駅
徒歩15分
9階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
11207m アルファスマート倉敷平田
岡山県 倉敷市 平田 605-1
倉敷駅
徒歩20分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
12109m エヌグランデ西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 1-8
西大寺駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
13485m アルファステイツ老松町3番館
岡山県 倉敷市 老松町 4丁目7-32
倉敷市駅
徒歩13分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
14063m ビウェル総社中央
岡山県 総社市 中央 5丁目9-107
東総社駅
徒歩16分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
15521m ビウェル総社駅前
岡山県 総社市 駅前 1丁目11-1-25
総社駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年