アベニュー瑞穂(東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-11)の価格相場は 50.7 万円/㎡ (坪単価 168 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  50.7 万円/㎡
 (168 万円/坪

家賃相場  1,754 円/㎡
 (5,800 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  8.0 分 (矢口渡駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアベニュー瑞穂の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アベニュー瑞穂の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー瑞穂 価格相場

価格相場  50.7 万円/㎡
 (168 万円/坪

家賃相場  1,754 円/㎡
 (5,800 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  8.0 分 (矢口渡駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アベニュー瑞穂のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.7 万円/㎡、家賃相場を1754.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-11」です。3階建てRC造の物件で、矢口渡駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー瑞穂の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー瑞穂の価格相場、家賃相場は新蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

アベニュー瑞穂の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 アベニュー瑞穂の価格相場推移・動向は、東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-11周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
新蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 新蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

アベニュー瑞穂の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30252.03㎡
(2LDK)
-2,639万円9.1万4.2%

物件詳細情報

アベニュー瑞穂の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー瑞穂
住所東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-11
建築年1995年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区道塚小学校
中学校区御園中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 13分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

アベニュー瑞穂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m クレスト瑞穂
東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-13
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1997年
147m シンシアカマタセカンドステージ
東京都 大田区 新蒲田 3丁目2-2
蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2001年
147m シンシア蒲田セカンドステージ
東京都 大田区 新蒲田 3丁目2-2
蓮沼駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2001年
156m 第一長谷川ビル
東京都 大田区 新蒲田 3丁目6-8
矢口渡駅
徒歩9分
4階建
RC造 1964年
185m グレイスコート多摩川
東京都 大田区 新蒲田 3丁目6-16
矢口渡駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
188m コーポ茜
東京都 大田区 新蒲田 2丁目1-17
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1985年
192m グリーンアベニュー
東京都 大田区 新蒲田 3丁目10-16
矢口渡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
195m ロアール新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目8-1
矢口渡駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 2015年
199m サンスターレ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目1-11
蓮沼駅
徒歩8分

RC造 2012年
201m 多田ハイツ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目17-2
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1980年
208m ルガーナ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目1-8
蒲田駅
徒歩10分

RC造 2006年
208m CHATELEGRANDEアキモト
東京都 大田区 新蒲田 3丁目15-1
矢口渡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
209m シンワ・ファーストヴィラ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目14-4
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1991年
210m 祥明ビル東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目30-12
蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
220m 酒井ビル
東京都 大田区 新蒲田 1丁目14-15
蒲田駅
徒歩12分
3階建
1部屋
RC造 1966年
222m プロスペリテ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目21-18
蒲田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
227m ステラ
東京都 大田区 新蒲田 3丁目15-5
蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1988年
232m グランシティ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目13-18
矢口渡駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2004年
232m UR都市機構パティオ新蒲田三丁目
東京都 大田区 新蒲田 3丁目7-6
矢口渡駅
徒歩12分

RC造 1989年
238m レジデンス蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目14-3
蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1991年
239m ファミネス新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目15-20
矢口渡駅
徒歩14分

RC造 1994年
240m レグルスM.S.T
東京都 大田区 新蒲田 3丁目16-6
矢口渡駅
徒歩12分
4階建
RC造 1970年
244m びゅうパルク新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目6-24
矢口渡駅
徒歩9分
8階建
107部屋
RC造 2005年
256m エルピス
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-9
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1994年
257m ロアール蒲田弐番館
東京都 大田区 新蒲田 1丁目
蓮沼駅
徒歩7分
8階建
26部屋
RC造 2017年
258m 塩沢ビル
東京都 大田区 新蒲田 3丁目6-1
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1992年
259m CASATESORO
東京都 大田区 東矢口 3丁目28-11
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 1992年
263m クレッセント多摩川II
東京都 大田区 新蒲田 3丁目18-1
矢口渡駅
徒歩11分
6階建
48部屋
RC造 2002年
265m クレッセント多摩川2
東京都 大田区 新蒲田 3丁目18-1
矢口渡駅
徒歩11分

RC造 2002年
271m 熱田アパート
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-8
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2000年
276m フォレシティ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目15-10
蓮沼駅
徒歩9分
9階建
RC造 2002年
282m エンゼルハイム蒲田第2
東京都 大田区 新蒲田 1丁目15-6
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1985年
282m シンシア蒲田
東京都 大田区 東矢口 3丁目31-6
蓮沼駅
徒歩5分
7階建
39部屋
RC造 2000年
286m 朝日プラザ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目13-20
蓮沼駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
294m ベルメゾン新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目20-19
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 2011年
302m マドレーヌ東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目25-3
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
303m エヌズハウス
東京都 大田区 新蒲田 2丁目10-22
矢口渡駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
303m 稲山壱番館
東京都 大田区 多摩川 2丁目24-14
矢口渡駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
309m クレストS
東京都 大田区 新蒲田 1丁目13-1
蓮沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
310m ステージ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 8丁目13-3
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1991年

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サービス開始 2014年11月
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