アプローズ姪浜(福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目12-2)の価格相場は 29.6 万円/㎡ (坪単価 97.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  29.6 万円/㎡
 (97.7 万円/坪

家賃相場  1,363 円/㎡
 (4,505 円/坪

・築年数  22.3

・駅距離  18.0 分 (下山門駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアプローズ姪浜の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アプローズ姪浜の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、福岡市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプローズ姪浜 価格相場

価格相場  29.6 万円/㎡
 (97.7 万円/坪

家賃相場  1,363 円/㎡
 (4,505 円/坪

・築年数  22.3

・駅距離  18.0 分 (下山門駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アプローズ姪浜のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.6 万円/㎡、家賃相場を1362.8 円/㎡と算定しました。住所は「福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目12-2」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、下山門駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズ姪浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプローズ姪浜の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

アプローズ姪浜の周辺エリア(福岡市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 アプローズ姪浜の価格相場推移・動向は、福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目12-2周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

アプローズ姪浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名アプローズ姪浜
住所福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目12-2
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社理研ハウス
管理会社長谷工コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 下山門駅  徒歩 18分
福岡市営 福岡市七隈線 橋本駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

アプローズ姪浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ネオステージ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目12-6
下山門駅
徒歩17分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
142m 十郎川サンハイツ(1〜19号棟)
福岡県 福岡市 西区 十郎川団地
下山門駅
徒歩22分
5階建
401部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
162m グランドパレス拾六町
福岡県 福岡市 西区 拾六町 5丁目17-12
下山門駅
徒歩17分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
181m アーサー福重リバーコート
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目12-30
下山門駅
徒歩18分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
216m アールビーコート福重
福岡県 福岡市 西区 拾六町 5丁目1-17
下山門駅
徒歩19分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
245m アムール姪浜南
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目12-9
下山門駅
徒歩20分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
268m 朝日プラザ姪浜南
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目17-42
下山門駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
280m 生の松原サンハイツ(1〜14号棟)
福岡県 福岡市 西区 城の原団地
下山門駅
徒歩14分
6階建
329部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
295m アムール姪浜2
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目17-2
下山門駅
徒歩18分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
308m エバーライフ生の松原
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目22-22
下山門駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
314m ネオハイツ福重2
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目8-31
下山門駅
徒歩21分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
323m ロイヤルマンションながら野
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目24-40
下山門駅
徒歩17分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
335m アンピール拾六町
福岡県 福岡市 西区 拾六町 3丁目8-33
下山門駅
徒歩24分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
337m エメラルドマンション生の松原
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目19-1
下山門駅
徒歩16分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
341m ロマネスク生の松原
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目20-14
下山門駅
徒歩14分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
366m アーベイン生の松原サンハイツ
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目20-7
下山門駅
徒歩13分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
369m ロワールマンション上山門2
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目26-5
下山門駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
391m アルバガーデン生の松原
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目26-25
下山門駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
396m ライオンズマンション生の松原
福岡県 福岡市 西区 下山門 4丁目17-17
下山門駅
徒歩13分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
408m エクレール下山門
福岡県 福岡市 西区 下山門 4丁目17-4
下山門駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
426m エンゼルハイム姪浜西
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目16-3
下山門駅
徒歩15分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
461m ユーハイム福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-14
橋本駅
徒歩22分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
514m ロワールマンション福重
福岡県 福岡市 西区 拾六町 2丁目6-6
橋本駅
徒歩22分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
523m JGMヴェルデ姪浜西
福岡県 福岡市 西区 下山門 4丁目16-30
下山門駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
557m ペルル福重ソレイユ
福岡県 福岡市 西区 拾六町 2丁目7-2
橋本駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
559m サンリヤン姪浜
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目1-34
下山門駅
徒歩21分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
570m エイリックスタイル生の松原ウェルクス
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目7
下山門駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
590m ロワールマンション上山門3
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目10-13
下山門駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
623m 上山門サニー前エクセル26
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目7-1
下山門駅
徒歩12分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
640m ビブレマンション生の松原
福岡県 福岡市 西区 石丸 3丁目39-34
下山門駅
徒歩11分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
645m エバーライフ新室見
福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目38-1
橋本駅
徒歩22分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
652m スコーレ生の松原
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目5-1
下山門駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
680m 東峰マンション上山門
福岡県 福岡市 西区 上山門 1丁目3-17
下山門駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
715m ダイアパレスサザンコート姪浜
福岡県 福岡市 西区 石丸 2丁目13-3
姪浜駅
徒歩23分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
716m エクレール福重
福岡県 福岡市 西区 拾六町 1丁目12-15
橋本駅
徒歩17分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
750m サーパス新室見2
福岡県 福岡市 西区 石丸 2丁目5-11
姪浜駅
徒歩23分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
752m アンピール姪浜3
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-18
下山門駅
徒歩12分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
760m モントーレ姪浜
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目9-2
下山門駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
789m アンピールリュエル姪浜1番館
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目21-23
下山門駅
徒歩11分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
804m 新栄アンピール新姪浜
福岡県 福岡市 西区 石丸 2丁目41-7
下山門駅
徒歩17分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

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