アビタシオン別所(埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-21)の価格相場は 33.7 万円/㎡ (坪単価 111 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.2㎡) の 1,011 万円、最も低い部屋は 4階 (15.4㎡) の 508 万円です。

価格相場  33.7 万円/㎡
 (111 万円/坪

家賃相場  1,543 円/㎡
 (5,102 円/坪

・築年数  52.1

・駅距離  5.0 分 (中浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアビタシオン別所の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

アビタシオン別所 価格相場

価格相場  33.7 万円/㎡
 (111 万円/坪

家賃相場  1,543 円/㎡
 (5,102 円/坪

・築年数  52.1

・駅距離  5.0 分 (中浦和駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アビタシオン別所のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.7 万円/㎡、家賃相場を1543.2 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-21」です。5階建てRC造の物件で、中浦和駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は52.1年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオン別所の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオン別所の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アビタシオン別所の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

アビタシオン別所の3フロア、7戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階29.16㎡
(1DK)
-1,011万円4.0万4.7%
2階29.16㎡
(1DK)
-1,011万円4.0万4.7%
2階29.16㎡
(1DK)
-1,011万円4.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階15.40㎡
(1R)
-508万円2.6万6.1%
3階15.40㎡
(1R)
-508万円2.6万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
4階16.00㎡
(1R)
-529万円2.7万6.0%
4階15.40㎡
(1R)
-508万円2.6万6.1%

物件詳細情報

アビタシオン別所の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン別所
住所埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-21
建築年1969年
構造RC造
総戸数27部屋
階数5階
アクセス JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

アビタシオン別所の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 中浦和別所ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-26
中浦和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
59m ラーバンライブ別所沼
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目5-1
中浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
76m 和田ビル3
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-29
中浦和駅
徒歩5分

RC造 1976年
106m オークラハイム別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目35-19
武蔵浦和駅
徒歩11分
6階建
RC造 1998年
107m IMAGINE
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目32-25
中浦和駅
徒歩5分
7階建
RC造 1999年
107m イマジン
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目32-25
中浦和駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
107m オークラハイム浦和別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目35-19
中浦和駅
徒歩5分

RC造 1997年
121m ファストジュール浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目4-30
中浦和駅
徒歩4分
12階建
65部屋
RC造 2002年
137m 西野台ガーデニア
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目27-25
中浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
150m マンションアルシェ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目7-18
中浦和駅
徒歩4分

RC造 1996年
153m アルシェ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目7-18
中浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
155m メゾン別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目10-5
中浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1975年
155m メゾン別所 I
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目10-5
武蔵浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1975年
162m ザ・パークハウス浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目35-9
中浦和駅
徒歩6分
12階建
117部屋
RC造 2014年
187m コープ野村別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目26-25
中浦和駅
徒歩7分

RC造 1979年
214m ボンエルフ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目12-18
中浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
226m MSビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目18-25
浦和駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
237m プラウド別所沼公園トレサージュ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目801番1他
中浦和駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2016年
242m ヴィラフロムファースト中浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目1-22
中浦和駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
259m パークプラザ浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目37-1
中浦和駅
徒歩8分

RC造 1985年
259m 浦和別所パーク・ホームズ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目19-14
武蔵浦和駅
徒歩11分

RC造 1993年
264m プラウド浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目37-12
中浦和駅
徒歩7分
8階建
75部屋
RC造 2010年
299m UR都市機構浦和別所ハイツ7号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-7
武蔵浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
302m UR都市機構浦和別所ハイツ5号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-5
中浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
306m 埼玉ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目16-11
中浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1974年
310m UR都市機構浦和別所ハイツ6号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-6
武蔵浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
314m プラウド別所沼公園ディアージュ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目1-5
中浦和駅
徒歩3分
5階建
56部屋
RC造 2013年
315m コスモ武蔵浦和パークステージ
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目17-18
中浦和駅
徒歩4分

RC造 1997年
315m UR都市機構浦和別所ハイツ4号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-4
中浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
324m 南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目
中浦和駅
徒歩0分
6階建
74部屋
RC造 2019年
327m エムステージ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-2
中浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
336m UR都市機構浦和別所ハイツ1号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-1
武蔵浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
337m プラウド別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目2-30
中浦和駅
徒歩2分
7階建
37部屋
RC造 2006年
344m UR都市機構浦和別所ハイツ3号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-3
中浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
346m レーベンハイム別所沼公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-1
浦和駅
徒歩14分
8階建
21部屋
RC造 2004年
351m ミキモトビル
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目5-1
中浦和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
353m ファストジュール浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-10
中浦和駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 2003年
357m UR都市機構浦和別所ハイツ2号棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目38-2
武蔵浦和駅
徒歩9分

RC造 1987年
364m ロイヤルヒルズ中浦和
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目2-10
中浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
369m ライオンズSP中浦和別所沼公園
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目2-15
中浦和駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年